-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2019
-
Rum
4 rum
-
Boarea
130,3 m²
-
Tomtareal/mark
607 m²
-
Pris
4 749 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Martin Strömberg
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Välkommen hem
-
Drönarbild
-
Nära badplats
-
Framsida drönare
-
Entré och baksida
-
Framsida
-
Badplats i området
-
Badrum handfat
-
Helkaklat badrum med bubbelbadkar
-
-
-
Entré/hallen
-
Det stora köket
-
Köket med vinkyl
-
Detaljbild köket
-
Bild från köket mot matplatsen
-
Köksbild
-
Köket
-
Köket och matplats
-
Köket med sittplats vid köksön
-
Matplats med utgång till altanen
-
Tvättstuga med utgång till tomten
-
Kamin
-
Matplats och vardagsrum uppifrån hallen
-
Kök med fint ljusinsläpp från fönstren
-
Matplats och vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Matplats med dörr ut till altan
-
Kamin och matplats
-
Här kommer du att trivas i dessa öppna och härliga ytor
-
Badrum
-
Dusch
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Sovrum med dörr ut till balkongen
-
Sovrum
-
Balkong med fin utsikt
-
Uteplats
-
Entré med uteplats och baksida med altan
-
Baksida tomt
-
Entré med uteplats
-
Matplats på altan
-
Uteplats på altan
-
Uteplats på altan med ingång till huset
-
Uteplats på altan med ingång till huset
-
Matplats på altan
-
Entré
-
Entré
Planritning
-
Entrréplan
-
Övre plan
Fakta
Beskrivning
Hall /Entré
Välkommen in till detta påkostade och fina hus.
I hela huset är det vattenburen golvvärme och enhetliga golv.
De fösta du möts av är entrén. Här ligger det ett ljust klinkergolv, ljusa väggar. Runt hörnet är det plats för avhägning och skovård.
Vardagsrum
I detta vackra och ljusa vardagsrum är det lätt att trivas. De stora fönsterpartierna släpper in mycket ljus och gör rummet både ljust och öppet. Den höga takhöjden är imponerande och bidrar till en härlig rymd i rummet. Parkettgolvet lyser upp rummet med sin ljusa färgsättning och väggarna är även de i ljusa toner för att ytterligare förstärka rummets ljus och trivsamma atmosfär. På den stora altanen kan man njuta av fin utsikt samtidigt som man kopplar av under kvällssolen. I vardagsrummet finns även en braskamin som är placerad mitt i rummet, vilket ger en extra mysig och intim känsla. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp, vilket gör rummet till en perfekt plats för både sociala sammankomster och avslappning.
Om man vill så kan man dela av rummet till yterliggare ett sovrum.
Kök
Detta är ett ljust och härligt kök där du kommer att trivas. Köket har en större öppning ut över vardagsrummet. De ljusa köksskåpen kontrasterar fint med de grå bänkskivorna och det finns tillräckligt med utrymme för både matlagning och förvaringen. Den stilrena putsade väggen ovanför bänkskivan bidrar till harmoniska känslan av elegans. Vid spisen finns en glasskiva som stänkskydd. Köket har en vinkyl, spishäll, 2 st ugnar varav den ena har mikrofunktion, diskmaskin och integrerat helkyl och frys.
Groventré
Groventré med ljust klinkergolv, ljusa väggar.
Här finns en diskho, tvättmaskin och torktumlare.
Ingång till ett förråd.
Badrum
Badrum med badkar. Ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Wc, handfat. Spotlights i taket
Hall övre plan
Även på övre plan möts man av höga standarden. Golvet är en vacker parkett med golvvärme som ger rummet en lyxig och elegant känsla. Här finns också möjlighet att inreda hallen med praktiska möbler som passar ens specifika behov. Från övre plan har man en fin utsikt ut över matplatsen och vardagsrummet.
Sovrum
Sovrum med ljust golv. ljusa väggar
Sovrum
Sovrum med ljust golv, ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med ljus heltäckningsmatta, behaglig grå färg på väggarna. Från sovrummet har man utgång till balkongen.
Balkong
Denna balkong balkong har en fin utsikt över Viaredssjön. Det här är en plats där man kan njuta av kvällssolen och ta in den vackra utsikten. Balkongen kan vara en härlig plats att koppla av och få en stund för sig själv.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns dusch, Wc, handfat och handduksttork och spotlights.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | BORÅS VIARED 10:30 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Viareds sommarstad |
| Adress |
Nederbyn 2 50494 Borås |
| Boarea (BOA) | 130,3 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Boarean är uppmätt av säljaren, har det en större betydelse |
| Tomtareal/mark | 607 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 607 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2019 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 326 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 509 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 835 000 kr |
| Pris | 4 749 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 8 900 kWh/år |
|---|---|
| El | 10 600 kr/år |
| Sotning av skorsten | 695 kr/år |
| Vatten & avlopp | 2 830 kr/år |
| Renhållning | 6 000 kr/år |
| Uppvärmning | 7 421 kr/år |
| Väg | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 32 546 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 6 263 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | En och 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 2019 |
| Om-/tillbyggnadsår | 2019 |
| Utförda renoveringar |
Huset blev färdigt 2019 så det mesta är från det året förutom altanerna och gräsmattan som är nyare. |
| Grund | Betong |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Bandtäckt Plåt |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Vatten | Kommunalt |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Nibe fighter 730 |
| Skick på värmeanläggning | Ny |
| Märke på värmeanläggning | Nibe |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
På framsidan av huset med bästa solläge har du en altan på ca 70 kvm. Här kan man njuta av många trevliga kvällar. |
| Övriga byggnader |
Förråd på baksidan |
| Parkering |
Framför huset finns det parkering för 2 bilar. På andra sidan gatan finns ytterligare parkeringar som tillhör samfälligheten. |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2015-12-01) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30) |
| Gemensamhetsanläggning |
BORÅS VIARED GA:11 |
Inteckningar
| Inteckningar | 8 |
|---|---|
| Totalt belopp | 3 371 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |