-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1956
-
Våning
6 av 6
-
Rum
3 rum
-
Boarea
68 m²
-
Avgift
4 555 kr/måninkl. Värme, vatten, kabel-TV, sophantering och bostadsrättstillägg. Exkl. bredband, hemförsäkring och hushållsel.
-
Pris
850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0721-450 445.
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Plats för avhängning finns tillsammans med garderober till förvaring. Plastmatta på golvet och väggar målade i grått.
Sovrum 1
Vidare i bostaden finner ni det första sovrummet. Sovrummen är i snarlik storlek vilket gör att båda rymmer en dubbelsäng. Väggar klädda med tapet i aprikos och på golvet finns plastmatta.
Vardagsrum
Vardagsrummet har kvar den fina fiskbensparketten. Här ryms en större soffa med tillhörande möbler. Fint ljusinsläpp från fönsterparti och utgång till balkongen finner ni här. På väggarna finner ni en äldre randig tapet i beige.
Balkong
Rymlig balkong som går att inreda med mindre soff-grupp. Här är ljuvligt att starta dagen i solen med en kopp kaffe då balkongen vetter åt öster. Men även en varm sommarkväll är balkongen härlig att avnjuta. Det går att se ända till Öresjö och Almenäs badplats.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum går i toner av blått. Fantastisk utsikt ut över Lindormsgatan. Här finns flertalet inbyggda garderober och rummet lämpar sig därför som master bedroom då dubbelsäng med tillhörande möbler får plats.
Matplats
Intill vardagsrum finner ni matplats. Det går att öppna upp mot köket för att få samtliga utrymmen i mer öppen planlösning. I dessa lägenheter är det nästan ovanligt att väggpartiet finns kvar vilket gör det både unikt och charmigt. Matplatsen rymmer ett avlångt eller runt bord för ca 6 personer. Inred efter eget önskemål.
Kök
Köket har en genomgående äldre standard men det märks att det tagits väl om hand om. Bänkdiskmaskin av nyare standard medan övriga vitvaror har sina år på nacken. I övrigt ett trivsamt kök av god storlek. Föreställ dig att stå här med disken och enastående utsikt över området och grönska.
Badrum
Badrum med klinker på golvet och plastmatta på väggarna. Tidigare fanns här badkar men säljaren har valt att byta ut till dusch för att även ha plats till egen tvättmaskin. Nytt handfat och blandare. Annars finns här spegelskåp och WC också.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Sjöbo |
| Adress |
Barnhemsgatan 27 50648 Borås |
| Lägenhetsnr BRF | 127 |
| Lägenhetsnr LM | 1603 |
| Våning | 6 av 6 |
| Boarea (BOA) | 68 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0,8493 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 397 738 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
| Pantförskrivning | Är inte pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 4 555 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme, vatten, kabel-TV, sophantering och bostadsrättstillägg. Exkl. bredband, hemförsäkring och hushållsel. |
| Avgiftsförändringar |
Enligt föreningen maj 2023: |
| Pris | 850 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Snabbt tillträde möjligt |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista. Krav för att få tillgång till en p-plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om p-plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55. |
|---|---|
| Varmgarage | 315 kr/mån |
| P-plats med motorvärmare | 130 kr/mån |
| P-plats | 75 kr/mån |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 150 kr/mån |
| Hemförsäkring | 120 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 270 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Driftskostnaden varierar beroende av användning, antal boende och olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-02-17 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 122 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 125 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1956 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
På fastigheten finns 5 st bostadshus med 5 uppgångar med adresserna: Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen. Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln. Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00. Föreningens hemsida: www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen . Hemsidan är inte helt uppdaterad när det gäller händelser i föreningen. Föreningen kommer ha årsstämma att göra om och uppdatera hemsidan. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme, Mekanisk (endast frånluft) |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus. Tvättstugor bokas via digitala tavlan i entrén eller på digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går även att boka tvättstugan online eller via mobiltelefonen. Bastu och dusch finns tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48. Pris: Fredag 10 kr/person, lördag och söndag 20 kr/timman. I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus. Barnvagnsförråd finns i varje hus. På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m. På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt. |
| Utförda renoveringar |
1989-91: totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut. |
| Kommande renoveringar |
Enligt årsredovisning: 2022 2023 2024 Enligt uppgift från föreningen maj 2023: |
| TV/internet |
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften. Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller ComHem. IT: ComHems ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV, databredband och telefoni. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel. TELE: Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter. Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller ComHem. |
Förening
| Namn | HSB Brf. Laxskivlingen |
|---|---|
| Grundad | 1954 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |