Tilltalande 2:a med inglasad balkong vid Ramnasjön!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55 m²
  • Avgift
    3 774 kr/mån
    inkl. I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv samt bredband.
  • Pris
    995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Parkstaden och denna mysiga 2:a. Med sin äldre bevarade charm med vackra bevarade trägolv . Lägenheten är genomgående ljus och har ett bra ljusinsläpp då det finns fönster på båda sidor. Den inglasade balkongen ger bostaden en känsla av ett extra rum större delen av året. Helkaklat badrum. Välskött och stabil förening där bredband ingår i avgiften.

Här bor man i en mysig stadsdel med natursköna miljöer inpå knuten.
Längs med Ramnasjön bjuds det på fina promenadstråk, fågelreservat, lekplatser och utegym. På promenadavstånd finns förskola, skola, busshållplats, Centralstationen, högskolan samt centrum och dess utbud.

Välkommen på visning!
Mvh, Mattias Lövgren

Välkommen på visning

Måndag

Välkommen på visning efter anmälan!

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Mattias Lövgren

Fastighetsmäklare
076-852 13 11 Skicka mejl Mer om mig
Mattias Lövgren

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i denna trivsamma lägenhet. Du möts av en välkomnande hall som ansluter till lägenhetens samtliga rum. I hallen finns en given plats för ytterkläder och skor. Samtliga golv i lägenheten är trägolv vilket ger en ombonad känsla. Väggarna är vitmålade.

Köket har vita luckor och har öppnats upp så att man har en halvöppen planlösning mot matplatsen. Den maskinella utrustningen består av av kyl/frys, spis, fläkt, micro samt en bänkdiskmaskin.

Ljust och luftigt vardagsrum som rymmer både soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Vita målade väggar och golvet pryds med samma trägolv som ligger i resten av lägenheten. Utgång till den inglasade balkongen som har ett högt och härligt läge med utsikt över ett skogsparti.

Mysigt sovrum där väggarna är vit målade. På golvet ligger det bevarade orginalplankgolvet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Generöst med ljusinsläpp genom det stora fönstret. I hallen utanför sovrummet finns en stor klädkammare.

Lägenheten har ett helkaklat badrum. Wc, tvättställ, badkar.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Adress Värmlandsgatan 3A
50439 Borås
Lägenhetsnr BRF 23
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 3
Boarea (BOA) 55 m² (enligt Bostadsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

3,987012987
Andelstal insats

3,987012987
Andel av månadsavgift

3,987012987
Andel av BRF netto­skuldsättning 65 438 kr
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 774 kr/mån
Till avgiften kommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr per månad för den inglasade balkongen.
Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv samt bredband.
Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har totalt 20 parkeringar. Kösystem tillämpas.
P-plats kostar 150 kr/mån.
Övriga parkeringar finns det gott om i området.

Driftkostnad

Hushållsel 3 600 kr/mån
Hemförsäkring 1 500 kr/mån
Summa driftkostnad 5 100 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2011-06-15
Specifik energianvändning 109 kWh/m²

Byggnad

Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Grankullen 11 i Borås Stad. Byggnaderna innehåller 24 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 3 A-B samt 5 A-B i Borås. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg.

Lägenhetsfördelning:
3 st - 1 rok
15 st - 2 rok
3 st - 3 rok
3 st - 4 rok
Dessutom tillkommer 6 st lokaler och 20 st p-platser.

Avgifter:
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud från Com Hem samt bredband (fr.o.m 1/2 2021) 250 mbit från Com Hem.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren i båda husen.
Cykelförråd i källaren i båda husen.
Föreningslokal finns i hus 5A. Denna lokal går att låna, utrustat med bord och sittplatser.
Vindsförråd samt källarförråd i båda husen till samtliga lägenheter.
Innergård som delas med andra föreningar runt om. Sittplatser samt möjlighet till grillning (obs! medtag egen grill).
Utförda renoveringar

2001: Ombyggnad badrum, stambyte i badrum och kök, elbyte, fönsterbyte till 3-glas, byte av yttertak, asfaltering, renovering lokaler, entrépartier och dörrar.
2003: Målning fönster lokal, rengöring av fasad, asfaltering av parkering.
2004: Renovering av stenfot på fastigheten, byte av plåttak över lokal, ny tvättmaskin och torktumlare.
2005: Nya lägenhetsdörrar.
2006: Målning av entrédörrar och fönster i trapphus.
2007: Målning av dörrar till källare samt skärmtak.
2008: Förbättring i ventilationssystemet (lokal)
2017: Inglasade balkonger.
2018: Huskropp, utvändigt.
2019: Tvättstuga, värmecentral och p-platser.
TV/internet

kabel-tv med basutbud från Com Hem samt bredband (fr.o.m 1/2 2021) 250 mbit från Com Hem.

Förening

Namn Brf. Grankullen 3 i Borås
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta