-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1956
-
Våning
1 av 3
-
Rum
3 rum
-
Boarea
63 m²
-
Avgift
3 330 kr/måninkl. I månadsavgiften ingår värme, V/A och digital-tv (grundutbud).
-
Pris
1 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Onsdag
Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0721-450 445.
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Hallen delar smidigt av mellan sovrummen och kök/vardagsrum. Här har man sedan tidigare tagit ner en vägg för en mer öppen känsla. Avhängning erbjuds lite längre fram i hallen. Städskåp finns här. På golvet finner ni klinker och väggarna är målade i vitt.
Vardagrsum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i väster. Här får stor soffgrupp plats eller mindre soffa och matsalsbord. Inred efter eget önskemål. Ena utgången till balkongen finner ni här. Välbevarad fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Kök
Ljust och fräscht kök i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter och bänkyta. Här finns spis med inbyggd ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Plats för en micro finns i högskåpet. I köket ryms ett matbord för 4-6 personer. Fin välbevarad bröstpanel i vitt. Balkongens andra utgång finner ni här.
Balkong
Balkong med dubbla utgångar. Här får ett café-set eller en mindre loungesoffa plats. Trevligt västerläge med fri utsikt och kvällssol.
Sovrum 1
Bostadens ena sovrum finner ni direkt till höger från hallen. Rummet är nyligen ommålat i vitt och erbjuder gott om förvaring i form av en ny skjutdörrsgarderob. Rummet lämpar sig som barnrum, hemmakontor eller tonårsrum. Enkelsäng och skrivbord får smidigt plats, inred efter eget önskemål.
Sovrum 2
Bostadens större sovrum är också ommålat i vitt och erbjuder samma nya skjutdörrsgarderob. Här får dubbelsäng med tillhörande möbler smidigt plats. Önskar ytterligare förvaring går det att inreda med byrå också. Inred efter eget önskemål.
Badrum
Badrummet erbjuder dusch bakom glasväggar, kommod, spegelskåp med belysning och WC. Gott om förvaring i form av skåp. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Sjöbo |
| Adress |
Lindormsgatan 32 50644 Borås |
| Lägenhetsnr BRF | 6 |
| Lägenhetsnr LM | 1002 |
| Våning | 1 av 3 |
| Boarea (BOA) | 63 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0,55170 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 151 620 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 3 330 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
I månadsavgiften ingår värme, V/A och digital-tv (grundutbud). |
| Avgiftsförändringar |
En välskött förening med god ekonomi. Föreningen har tidigare haft en årlig höjning av månadsavgiften med ca 3 % , detta har dom inte gjort dom senaste åren men diskussionen har nu startats på nytt om de ska börja med detta igen för att säkerställa föreningens ekonomi inför framtida underhåll. |
| Pris | 1 150 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Snabbt tillträde är möjligt |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Det finns möjlighet för köparen att tilldelas en parkeringsplats inom en månad efter inflyttning enligt information från föreningen den 2023-05-24. Parkeringsplats kostar 125 kr/mån. Önskas en parkeringsplats med ladd-möjlighet eller motorvärmare finns dessa i mån av plats. En sådan parkering kostar 175 kr/mån + förbrukning av el. Kösystem tillämpas för garageplats och denna förväntas vara lång. |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 250 kr/mån |
| Hemförsäkring | 120 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 370 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2018-12-19 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 106 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1956 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
BRF Enhörningen är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen äger fastigheten Slidskivlingen 7 med nybyggnadsår 1956. Föreningen ligger i ett lugnt område och har två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften. Varje år sker det en trevlig föreningsdag, där medlemmarna umgås och grillar med olika aktiviteter. Fyra gånger om året kommer föreningsbladet som uppdaterar medlemmarna med vad som händer i föreningen. Föreningen har kollektivt tecknat försäkring gällande bostadsrättstillägg och därför räcker det att man tecknar en vanlig hemförsäkring. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme, självdragsventilation. |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna på följande adresser: Norra Sjöbogatan ingång 37 och 45, Näverstigen ingång 7 och Lindormsgatan ingång 40. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmarna och ligger på Lindormsgatan 34, kostnad för detta är 200 kr/natt. Föreningen har även relaxavdelning med bastu, här finns en äkta finsk bastu samt en relax-avdelning som färdigställdes under slutet av 2020. Kostnaden ligger på 350 kr per år/verksamhetsår (1 september-31 augusti) utöver detta tar föreningen även en engångsavgift för nyckeln som kostar 200 kr. På gården finns en föreningslokal ("gula villan"), där expeditionen finns, vilken kan hyras vid ex. kalas. |
| Utförda renoveringar |
1991 Byte av samtliga entrédörrar och bakdörrar |
| Kommande renoveringar |
2025-2030 finns plan för stamrenovering |
| TV/internet |
Digital-TV ingår i månadsavgiften. Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av internet: Tele2 och Telenor, bredband bekostar bostadsrättsinnehavaren själv. |
Förening
| Namn | Brf. Enhörningen |
|---|---|
| Grundad | 1954 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |