-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1976
-
Rum
6 rum
-
Boarea
168 m²
-
Biarea
40 m²
-
Tomtareal/mark
518 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Tobias Gullberg
TraineeBilder
-
Ett parhus med någon minuts promenad till bad i Öresjö!
-
Ett superfint kök - Vem vill inte laga mat här?
-
Rymlig och inbjudande matplats mot vardagsrummet- En social yta på hela 73 kvm
-
Välkommen till Sjöstensgatan 10! Ett hus som överraskar med stora sociala ytor!
-
Fin gräsyta på baksidan av huset
-
Den stora altanen på husets baksida
-
Trivsam och skyddad entré
-
En skyddad del av balkongen
-
Uteplatsen har fin stensättning runt om
-
Några trappsteg från altanen når man gräsmattan
-
-
Bardisken delar praktiskt av köksdelen mot matplatsen
-
Modernt kök med mycket skåp och arbetsyta- Köket har också utgång till balkongen, där frukosten ofta serveras under sommaren.
-
Den rymliga matplatsen har rum för många sittande gäster runt bordet.
-
Öppen social planlösning
-
Mycket av övervåningens yta på 114 kvm består av vardagsrum och kök
-
Stora sällskapsutrymmen på övre plan
-
Detaljbild/kök
-
Mysig hörna i vardagsrummet där braskaminen sprider en skön värme
-
Braskaminen skapar extra trivsel och värme
-
En hel vägg med fönster ger ett fint dagsljus och utsikt mot trädgården.
-
Snyggt och stilrent renoverat badrum
-
Ett dubbelhandfat i sten, ger extra designkänsla till badrummet
-
Master Bedroom har utgång till balkongen
-
Balkongen bjuder på morgon/fm.sol
-
Sovrum/arbetsrum på övevåningen
-
Rymligt sovrum på entréplan
-
Detaljbild/sovrum
-
Detaljbild/sovrum
-
Ett av sovrummen på entréplan
-
Dusch med relaxavdelning och bastu
-
Fräsch helkaklad tvättstuga
-
Inbjudande bastubad
-
Allrummet har plats för många när man vill se på tv.
-
Rymlig hall med ljusinsläpp
-
Den stilrena öppna trappan upp till övervåningen
-
Gästtoalett på entréplan
Planritning
-
Planritning/övervåning
-
Planritning /Entrévåning
Fakta
Beskrivning
Hall med härlig rymd och med god plats för hallmöbler. Det finns ett flertal garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Parkettgolv.
I hallen finns ingång till en gästtoalett med mörkgrå klinkerplattor på golv samt tapet på vägg. Handfat med underskåp, spegel och wc. Det finns fönster.
I förlängningen av hallen finner man ett mysigt allrum/tv-rum. Här kan många samlas framför tv-projektorn. På golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum 1 har plats för enkelsäng och har 3 garderober för klädförvaring. Parkettgolv finns som golvmaterial.
Sovrum 2 är ett rymligt rum som har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. En dubbelgarderob skänker bra förvaring. Parkettgolv.
Det finns två förrådsrum som har större förrådsyta och även ett extra kyl/frys.
Tvättstugan känns fräsch med helkaklade vita väggar och svarta klinkerplattor på golv. Tvättmaskin/torktumlare samt arbetsbänk, tvättho med underskåp. Extra överskåp finns för förvaring. I detta rum finns också varmvattenberedaren.
Från tvättstugan går man direkt in till en skön spaavdelning, där dusch och bastu finns samt relaxavdelning. På golvet finns klinkerplattor och på väggarna ljusa kakelplattor.
En stilren öppen trappa leder upp till övervåningen.
På detta plan finns ett vardagsrum och kök i en öppen social planlösning. Detta rum är verkligen hjärtat i detta fantastiska hem! I den nedre delen av vardagsrummet har man en mysig tv-hörna och här kan man också njuta av värmen från den härliga braskaminen. En hel vägg med fönster öppnar upp huset mot trädgårdens baksida och förser vardagsrummet med mycket ljus. Utgång till en fin avskild uteplats på trädäck som inramas av en vacker stensättning.
Matplatsen har god plats för ett stort matbord med många sittande gäster. I direkt anslutning till matplatsen finns köket som bjuder på en modern känsla med en bardisk som ger extra avställningsyta och som också nyttjas som extra matplats. Det finns gott om både skåp och bänkyta. Bänkskivorna är i grå laminat och luckorna är vita släta med handtag i metall. Mörkgrå kakelplattor löper över bänkskivorna och upp mot vägg. Full maskinell utrustning såsom , kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn och mikro i god ergonomisk höjd, induktionshäll samt rostfri diskmaskin. Från köket har man utgång till en balkong där frukosten ofta serveras.
Sovrum 3 har parkettgolv och har 3 garderober för klädförvaring. Rummet används idag som arbetsrum men rymmer både säng med sängbord.
Sovrum 4 används idag som Master Bedroom och har god plats för dubbelsäng med sängbord. På golvet ligger ett parkettgolv. Utgång till balkongen. Ett garderobsparti med skjutdörrar finns för klädförvaring.
I anslutning till sovrum 3 och 4 så finns ett superfint helkaklat badrum.
Badrummet är stilrent inrett med mörkgrå kakelplattor på golv och vita kakelplattor på väggar. Ett extra plus för det breda och rymliga handfatet i sten! Glasade duschväggar, belyst badrumsspegel och wc. Det finns fönster i badrummet samt pax-fläkt
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MUSSLINGEN 4 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Borås |
Område | Långesten |
Adress |
Sjöstensgatan 10 50649 Borås |
Boarea (BOA) | 168 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Biarea (BIA) | 40 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Boareabeskrivning |
I lantmäteriet är boytan upptagen till 146 kvm och biyta 25 kvm. |
Tomtareal/mark | 518 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Antal rum | 6 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1976 |
Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
Taxeringsvärde byggnad | 1 683 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 555 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 238 000 kr |
Tillträde |
Enligt ök. |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 22 200 kWh/år |
El | 33 000 kr/år |
Sotning av skorsten | 500 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 955 kr/år |
Renhållning | 1 430 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 340 kr/år |
Summa driftkostnad | 47 225 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Parhus i Souterräng |
---|---|
Byggår | 1976 |
Utförda renoveringar |
2021 - Ny varmvattenberedare |
Grundmur | Betong |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä/Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Tegelstensfasad/taksarg i trä |
Utvändiga plåtarbeten | Lackad plåt |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Papp |
Byggnadskommentar |
Småhusenhet, bebyggd (220) Taxeringsår: 2015 Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el, luft-luftvärmepump |
Typ av ventilation | Självdrag och Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber finns installerat |
Uteplatsbeskrivning |
På baksidan av huset finns en fin uteplats på trädäck och denna uteplats ligger med västerläge, så här har man kvällssol. |
Fel och brister |
Handtag till frys saknas. |
Energideklaration
Utförd | 2022-11-23 |
---|---|
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 148 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 82 kWh/m² |
Övrigt
Övrig information |
Vattenskyddsområde |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |