Fasadbild

Villa med stor altan och garage. Barnvänligt läge nära skolan!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    103 m²
  • Biarea
    127 m²
  • Tomtareal/mark
    1 052 m²
  • Pris
    2 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Villa i Sparsör med stor altan och med vidbyggt garage samt friggebod på tomten. Här bor ni med ett barnvänligt läge nära skolan! Entréplan: Kök i lantlig stil, 3 sovrum, vardagsrum, badrum. Från vardagsrummet har man utgång till en trivsam altan med nedgång till trädgården som har gräsmatta och fruktträd och en friggebod.
Källaren inhyser allrum med öppen spis, bastu + dusch, bra förrådsrum mm.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Altan med loungemöbler
  • Insynsskyddad altan
  • Vacker grönskande trädgåd
  • Fasadbild
  • Entrén
  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Altan med loungemöbler

    Altan med loungemöbler

  • Insynsskyddad altan

    Insynsskyddad altan

  • Vacker grönskande trädgåd

    Vacker grönskande trädgåd

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Entrén

    Entrén

  • Altanen

    Altanen

  • Friggebod finns på tomten

    Friggebod finns på tomten

  • Uppfarten till garaget

    Uppfarten till garaget

  • Lekplats ligger nära

    Lekplats ligger nära

  • Köket och matplatsen

    Köket och matplatsen

  • Köket

    Köket

  • Matplats

    Matplats

  • Detaljbild-Matplats

    Detaljbild-Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Matsalsdel i vardagsrum

    Matsalsdel i vardagsrum

  • Matsalsdel i vardgsrummet

    Matsalsdel i vardgsrummet

  • Master Bedroom

    Master Bedroom

  • Detaljbild-Master bedroom

    Detaljbild-Master bedroom

  • Sovrum/arbetsrum

    Sovrum/arbetsrum

  • Sovrum/arbetsrum

    Sovrum/arbetsrum

  • Hallen/entrén

    Hallen/entrén

  • Hallen

    Hallen

  • Badrummet

    Badrummet

  • Allrummet

    Allrummet

  • Allrummet med den öppna spisen

    Allrummet med den öppna spisen

  • Badrum med bastu och dusch

    Badrum med bastu och dusch

  • Hobbyrum

    Hobbyrum

  • Tvättstugan

    Tvättstugan

  • Kilsvägen 22 entré copy

    Kilsvägen 22 entré copy

  • Kilsvägen 22 källare copy

    Kilsvägen 22 källare copy

Fakta

Beskrivning

Hallen/Entrén  har god plats för klädförvaring. På golvet ligger praktiska klinkerplattor med behaglig golvvärme (el).  

Köket är mysigt utformat med en lantlig inredning. Köksinredningen är vitmålad och har svarta laminatbänkar. Köket har mycket skåpsinredning och flera praktiska arbetsbänkar. Maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Ett stort plus är att diskhon är placerad vid ett fönster som skänker fin utsikt mot trädgården. Köket bjuder på härligt ljusinsläpp från två fönster.  Matplatsen är trivsamt placerad vid ett av fönstren. 

Vardagsrummet har god plats för både matsalsbord och soffgrupp. På golvet ligger ett gediget parkettgolv i ek. Rummet får in mycket ljus från två väderstreck och har utgång till den fina baksidans altan och grönskande trädgård.  

Badrummet på detta plan är helkaklat  och har inredning i vitt. Behaglig golvvärme finns (el). Badkar, belyst badrumsskåp, tvättställ med komod och wc. Ett fönster finns i badrummet. 

Sovrum 1 - Master Bedroom är det största rummet och har god plats för dubbelsäng och sängbord. Flera garderober ger god klädförvaring. På golvet finns ett parkettgolv  Rummet har utgång till trädgården.

Sovrum 2 används idag som arbetsrum men har plats för både enkelsäng och byrå och sängbord. Två garderober finns. Parkettgolv.

Sovrum 3 har också parkettgolv och har idag inretts som både sovrum och arbetsrum. Garderober finns för förvaring.

En trappa leder ner  till det mysiga allrummet och övriga källarplanet.

Allrummet har ett fint uppslipat plankgolv. På väggarna finns vitmålad bröstpanel och i taket finns robusta träbalkar. En öppen spis ger extra värme och skänker ökad trivsel i rummet. 

På detta plan finns också ett gästrum, rymligt klädförråd med flera garderober, stor tvättstuga, pannrum och badrum mm.

Badrummet är helkaklat och har tvättställ, dusch med glasade duschväggar, toalett och ingång till en uppskattad bastu! 

Tvättstugan är rymlig. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober, väggskåp och arbetsbänk.  Rummet har god plats för att hänga tvätten.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS GINGRI-KIL 1:43
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sparsör
Område Sparsör
Adress Kilsvägen 22
51350 Sparsör
Boarea (BOA) 103 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 127 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt med gräsyta

Tomtareal/mark 1052 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 052 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 214 000 kr
Taxeringsvärde mark 545 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 759 000 kr
Pris 2 895 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 27 000 kr/år
Sotning av skorsten 600 kr/år
Vatten & avlopp 8 500 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Uppvärmning 35 000 kr/år
Samfällighet 670 kr/år
Summa driftkostnad 74 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-planshus med källare
Byggår 1970
Utförda renoveringar

2003 Renovering av kök

2005 Byggt altan

2010 papp, läkt , pannor, stuprör

2019 Byte av Induktionshäll och fläkt

2021 Byte av kyl/frys

Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 123 000 kr
Mark, totalt värde: 396 000 kr ().
Summavärde: 1 519 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Oljepanna, el (golvvärme), braskamin
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber är installerat

Uteplats­beskrivning

Stor träaltan med insynsskyddad tomt

Övriga byggnader

Fristående friggebod med el framdraget- isolerat.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-17
Energiklass Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 148 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS GINGRI-KIL GA:1
GA1Avtalsservitut, Last
3, 1970-03-04

Avtalsservitut vattenledning, Last
15-IM3-70/888 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Borås Gingri-Kil Ga:1

Planer och bestämmelser

Sparsörs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640210)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 1 868 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1490K-P1117
Beslutsdatum: 2009-01-01
Senaste ändring: 2021-09-22

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta