Välkommen till Alingsåsvägen 29!

Citynära 2:a med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    1944-1946
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    42 m²
  • Avgift
    2 690 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv.
  • Pris
    955 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta 2:a i omtyckta Parkstaden! Bostadsrätten är fördelad på ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för matbord, ett modernt och nyare kök, helkaklat badrum, sovrum med utgång till inglasad balkong. Samtliga fönster pryds av gedigna fönsterbrädor i marmor och charmiga gjutjärnsradiatorer. Låg avgift om endast 2690 kr/mån.

I parkstaden ligger omtyckta Ramnasjön som bjuder på fina promenadstråk, fågelreservat, lekplatser och utegym. På promenadavstånd finns busshållplats och Centralstationen samt närbutik i samma hus. Även mycket nära till påfart R40.

Varmt välkomna att boka in er till visning!
Vänliga hälsningar,
Kristoffer Strömberg

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Alingsåsvägen 29!
  • Det ljusa och fina köket!
  • Detaljbild
  • Vardagsrum
  • Detaljbild
  • Ljust och rymligt vardagsrum!
  • Välkommen till Alingsåsvägen 29!

    Välkommen till Alingsåsvägen 29!

  • Det ljusa och fina köket!

    Det ljusa och fina köket!

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Ljust och rymligt vardagsrum!

    Ljust och rymligt vardagsrum!

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Gott om plats för matbord!

    Gott om plats för matbord!

  • Det ljusa badrummet!

    Det ljusa badrummet!

  • Hall med inblick mot vardagsrum

    Hall med inblick mot vardagsrum

  • Hall med inblick mot bad -och sovrum

    Hall med inblick mot bad -och sovrum

  • Det mysiga sovrummet med utgång till inglasad balkong

    Det mysiga sovrummet med utgång till inglasad balkong

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Härlig inglasad balkong

    Härlig inglasad balkong

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Bastun på Värmlandsgatan 1A-B

    Bastun på Värmlandsgatan 1A-B

  • Träningsrum på värmlandsgatan 1A-B

    Träningsrum på värmlandsgatan 1A-B

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

I den luftiga och välkomnande hallen finns goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv som på ett enhetligt sätt återfinns i vardagsrum och sovrum. Väggarna är målade i vit kulör. Förvaring genom 2 garderober. 

Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för soffmöbel, tv-bänk och matsalsdel m.m. Stora fönsterbrädor och ett charmigt gjutjärnselement. Väggarna är målade. Laminatgolv. 

Det fräscha köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta.  Ovan ekbänksskivan finns vita kakelplattor belysta av spotlights. Vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av en kombinerat kyl och frys, spis, fläkt och mikro. På golvet ligger svarta klinkerplattor och väggarna är målade. 

Det inbjudande badrummet har beiga klinker och kakelplattor. Här finns wc, kommod med spegel och belysning, duschplats med skjutdörrar och en handdukstork. Ett öppningsbart fönster. 

I det mysiga sovrummet finns plats för dubbelsäng. Även här finns ett stort och charmigt gjutjärnselement och stor fönsterbräda. Förvaring genom garderob. Här finns utgång till den trevliga inglasade balkongen med fin utsikt. Väggarna är målade i vitt. Laminatgolv.

Renoveringar

Renoveringar utförda 2021 

-Ny bänkskiva och nytt kakel i köket.

-Nytt laminatgolv i vardagsrum, hall och sovrum.

-Ny toalettstol i badrummet.

-Ommålat av ytskikt i hela lägenheten.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Parkstaden
Adress Alingsåsvägen 29
50438 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3004-1-15-8
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 42 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1.04929%

Andel av månadsavgift

1.04929%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 690 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv.

Avgifts­förändringar

Ingen planerad avgiftshöjning för 2022.

Pris 955 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inre reparationsfond 7 828 kr

Parkering

Information

Kösystem tillämpas. Separat kö till p-plats (8 st) och garageplats (2 st). Laddstolpe finns 2 st.
Övrig parkering finns vid Särlaskolan och Almåsskolan. Ett sådant månadskort kostar 350 kr/mån.

P-plats 350 kr/mån. Fast kostnad
Garage 600 kr/mån. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 120 kr/mån
Summa driftkostnad 470 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Byggnad

Byggår 1944-1946
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1939-1946 på fastigheten Grankullen
1, Grankullen 10 och Grankullen 12 i som föreningen innehar med äganderätt. 

Fastighetens adress är Alingsåsvägen 29, 31, 33, 35, Värmlandsgatan 1 A-D, 9 och
Parkgatan 3 A-B i Borås. Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. 

Det finns 66 st bostäder (bostadsrätter) samt 16 st lokaler (hyresrätter), 2
garage (hyresrätter) samt 7 st p-platser (hyresrätter).

Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Övrigt:
- Föreningen har 2 städdagar/år. Detta är frivilligt men tacksamma om alla kan
delta för att skapa grannsämja och trivsel.
- De boende som har öppna spisar får ej elda i dessa innan innehavaren har
ombesörjt provtryckning. Om spisen ej är godkänd av sotare är det
bostadsrättsinnehavaren som står för omkostnader för att få elda.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i varje hus. Utrustade med tvättmaskiner, torktumlare,
torkrum och mattvätt. 
- Cykelförråd finns i varje hus. 
- Bastu, relax och träningsrum finns på Värmlandsgatan 1 A-B. 
- Styrelserum/föreningsrum 
- Varje lägenhet har ett vindsförråd eller källarförråd och en matkällare. I mån
av plats finns möjlighet att hyra ytterligare förråd.
- Innergård

Utförda renoveringar

2000: stambyte med nya badrum, byte av fönster, byte av el
2002: nya fönster ut mot gatan
2011: tvättstugorna renoverades
2015: källarförråd renoverades, byte av en tvättmaskin 
2017: fasad- och takrenovering 
2017: nytt trallgolv på balkongerna 
2021: trapphusen har målats

TV/internet

Digital-tv via Com Hem (grundutbudet ca 17 kanaler) eller via Tele2. 
Bredband/Fiber tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fiber via Com
Hem eller via Tele2 (100 mbit).

Förening

Namn Brf. Grankullen i Borås
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Parkstaden

Ett mycket bra läge nära centrum och centralstationen. Praktiskt läge för pendlare med närhet både till R-40 och centralstationen.
Nära huset finns också Ramnasjön, som med sina omgivningar bjuder på vackra, fina promenadvägar.