Välkommen till en superfin lägenhet

Superfin lägenhet producerad 2016!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    84 m²
  • Avgift
    5 559 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.
    Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 149kr/mån som avser Tv och bredband. Den totala månadsavgiften är 5708 kr.
  • Pris
    1 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna producerade lägenhet som färdigställdes 2016. Här är allt i gott skick och det är bara att flytta in! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 2 där denna lägenhet finns. Det är en rymlig 3:a på 84 kvm med smakfulla materialval och genomgående härligt ljusflöde vilket skapar en hemtrevlig och modern atmosfär. Lägenheten bjuder på ett modernt och rymligt kök från Marbodal med full maskinell utrustning. Gott om förvaring och bänkyta där köksbänken förlängs med en halvö med sittplatser vilket också bidrar med extra förvaring och praktisk avställningsyta. Halvön delar av kök och vardagsrum på ett trivsamt sätt som annars har en öppen planlösning. I vardagsrummet finns en etanolkamin där du kan njuta av en vacker och stämningsfull eld som även bidrar med värme. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak med eftermiddags- och kvällssol. Helkaklat fräscht badrum med en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har två väl tilltagna sovrum där båda rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas samt bra med förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym och föreningslokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften.
Närhet till allmänna kommunikationer, skola, förskola, affärer, vårdcentral samt R40.

Välkommen att boka in dig på visningen!
MVH Linda Bjurklint

Välkommen på visning

Torsdag

Visningsanmälan krävs, välkommen att boka in dig!

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till en superfin lägenhet
  • Lägenheten producerades 2016 och allt är i gott skick.
  • Köket kommer från Marbodal och har full maskinell utrustning
  • Köksbänken förlängs med en halvö  med tilhörande sittplatser
  • Välkommen till en superfin lägenhet

    Välkommen till en superfin lägenhet

  • Lägenheten producerades 2016 och allt är i gott skick.

    Lägenheten producerades 2016 och allt är i gott skick.

  • Köket kommer från Marbodal och har full maskinell utrustning

    Köket kommer från Marbodal och har full maskinell utrustning

  • Köksbänken förlängs med en halvö  med tilhörande sittplatser

    Köksbänken förlängs med en halvö med tilhörande sittplatser

  • Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en ljus och luftig atmosfär

    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en ljus och luftig atmosfär

  • Etanolkaminen skapar en stämningsfull eld som även ger god värme

    Etanolkaminen skapar en stämningsfull eld som även ger god värme

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Balkongen ligger skyddad under tak

    Balkongen ligger skyddad under tak

  • Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen!

    Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen!

  • Helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning

    Helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning

  • Rymlig hall

    Rymlig hall

  • Hallen öppnas upp mot kök och vardagsrum

    Hallen öppnas upp mot kök och vardagsrum

  • Fasadbild - entrésidan

    Fasadbild - entrésidan

  • Balkongsidan

    Balkongsidan

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Du möts av en öppen och ljus hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett slitstarkt vitt klinkergolv som övergår i fin ekparkett. Väggarna är vitmålade. Samma väggfärg och parkettgolv är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla.

Vidare in i hallen möts du av den öppna och moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Tack vare fönster i två olika väderstreck flödar dagsljuset fritt i rummet.
Kök från Marbodal där luckorna har en vit, högblank yta vilket skapar en modern och rymlig känsla. Bänkskiva i laminat går i en grå nyans och mellan bänkskiva och överskåp sitter vita fasade kakelplattor som stänkskydd. Köket har gott om förvaring och arbetsyta där köksbänken är förlängd till en halvö med sittplatser vilket också skapar extra förvaring och praktisk avställningsyta att duka upp mat och dryck när familj och vänner är på besök. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus. Matplatsen har en trivsam placering vid fönstret.

Rymligt vardagsrum där soffgrupp och tv-möbel ryms utan att det upplevs trångt. Plats finns även för middagsbord om så önskas. Här finns en etanolkammin där du kan njuta av en vacker och stämningsfull eld som även bidrar med värme. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak med eftermiddags- och kvällssol.

Fräscht badrum med grått klinkergolv och delvis gråa och vita kakelplattor på väggen. I taket sitter spotlights. Badrumsinredningen består av wc, handfat, kommod, belyst överskåp med spegeldörrar samt dusch med vikbara glasdörrar. Den praktiska tvättavdelningen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk vilket bidrar till en bekväm vardag.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum där båda rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. I varje sovrum finns bra med förvaringsmöjligheter i 3 inbyggda garderober i vardera rum. I sovrum 1 pryds den en väggen med en fondtapet och i sovrum 2 är samtliga väggar målade i en grå nyans.

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- lagt klinkersgolv i hallen 2021
- bytt kakel i köket 2021

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Boda
Adress Bodagatan 28
50742 Borås
Lägenhetsnr BRF 08-3091-2-609
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 84 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Ja

Förråd

Källarförråd

Andelstal insats

0,95504

Andel av månadsavgift

0,95504

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 5 559 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.
Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 149kr/mån som avser Tv och bredband. Den totala månadsavgiften är 5708 kr.

Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

mars 2023 enl. ö.k.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-plats: Ledigt för närvarande (2022-10-01).
Garage: Inget ledigt för närvarande (2022-10-01).
Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.

P-plats 175 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Garage 275 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 205 kr/mån
Summa driftkostnad 555 kr/mån
Försäkring

Tre Kronor

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-05-25
Energiklass D
Specifik energianvändning 121 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 96 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Ja
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1972 på fastigheten Milstolpen 7 i som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bodagatan 10-48 i Borås.

På fastigheten finns 5 st bostadshus med 20 uppgångar. Föreningen har 137 bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 1 st lokal (hyresrätt) samt 38 st garage (hyresrätter) och 112 st p-platser (hyresrätter).

Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar, tecknas kollektivt av föreningen.

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 450:- / år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:- / natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:- / dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.

Utförda renoveringar

Det senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Fönsterbyte
- Nya entrépartier
- 24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
- Digitala portlås och nya låscylindrar i samtliga ytterdörrar, källaringångar samt garagen
- Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
- Stort underhåll av områdets grönområden
- OVK-besiktning

Under 2021 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nya skyltar på parkeringen för tydligare markning och hänvisning
- Service och genomgång av samtliga garage (smörjning, justering och nya gummiplattor för låsen)
- Upprustning/justering av sophusen som finns framför varje hus
- Nya armaturer med LED-belysning har satts in i samtliga källar/förrådsgångar, alla sensorstyrda och därmed energi besparade
- Fasadtvätt av husens baksidor och gavlar har genomförts, vilket även inkluderar utsidan av alla balkonger
- Målning och rengöring av taken till alla trappuppgångar, både inner-och yttertak
- Målning och rengöring av stuprör och hängrännor som sitter i anslutning till trappuppgångarna
- Nya ytterdörrar till gavelingångarna, tot. 10 st.
- Förstärkning av ytterhörnen med kraftiga aluminiumbeslag på väggarna närmast gavelingångarna till källarna

TV/internet

Fr.o.m 2023-02-01 är Sappa internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB) och snart även TV -leverantör, fram till bytet är det Tele2.

Förening

Namn HSB Brf. Norra Milstolpen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta