Kommande försäljning

Lantlig idyll med huvudbyggnad om 324 kvm

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1949
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    301 m²
  • Biarea
    23 m²
  • Tomtareal/mark
    7 473 m²
  • Pris
    3 995 000 kr Eller högstbjudande Lånelöfte

Kort resa från Lockryd, på grusväg mellan ängar och skog når ni denna fastighet lantligt belägen i högt och fint läge.

Stor villa om två plan med plats för hela familjen. Huset ger sig verkligen känslan av tillställningar, middagsbjudningar och högtidsfirande. Ett hem i väntan på ny familj att skapa minnen med. Föreställ dig hur entrétrappan kläs med granris på vintern eller hur midsommarstången står redo för dans mitt i trädgården.

Ladan om ca 200 kvm rymmer gott om förvaring, delar av ladan har tidigare varit hundgård. Här är det bara fantasin som sätter stopp.

Tomten om 7 473 kvm skapar goda möjligheter till såväl odling, trädgårdsaktiviteter och parkering m.m.

Välkommen att boka in dig på visningen, du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Bakom fina dubbeldörrar välkomnas du av rymlig hall med given plats för avhängning. Granit på golvet och delvis ljusa väggar med bevarad vävtapet från förr. Charmiga pelare som bidrar med den bärande funktionen i fastigheten ger en pampig entré och ett trevligt första intryck. Här finner ni en av bostadens två gäst-WC. På såväl golv som väggar finner ni portugisisk marmor i charmig aprikos-ton. Fina detaljer på såväl handfat som wc-stol. 

Från hallen når ni trappan upp till övervåningen täckt i heltäckningsmatta. Här väntar gott om sällskapsytor med plats för både extra matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang samt utgång till balkong. Balkongen är stor nog för möblemang efter eget tycke. På ovanvåningen finns totalt fyra sovrum i lite varierande storlek samt två badrum med både dusch, badkar, WC, kommod och spegelskåp. Här finner ni samma portugisiska marmor. I ena badrummet har man gjort om duschen under 2022. Flertalet garderober till förvaring finns till förfogande. 

Vidare på entréplan finns dubbla vardagsrum varav en med utgång till uteplats under balkongen, här finns också en braskamin. Uteplatsen på skifferplattor är delvis under tak. Vidare finns en rymlig matsal för finare tillställningar med utgång till en annan uteplats i kvällssol på husets ena gavel. Bostadens kök erbjuder gott om förvaring, exklusiva vitvaror från bl.a. Miele och Gaggenau samt ett kylrum som idag används som extra skafferi. Bänkskiva i granit och köksstommar från Poggenpohl. Intill fönstret lämpar sig ett matsalsbord för 4-6 personer. Utöver detta finner ni bostadens groventré med flertalet garderober och ytterligare en gäst-WC. I såväl köket som i groventrén finner ni en fantastisk enstavs-parkett från 2016. Innanför groventrén så väntar husets tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Fastighets­beteckning SVENLJUNGA BJÖRKÅS 6:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Svenljunga
Ort Sexdrega
Område Sexdrega
Adress Björkås Gård 1
51291 Sexdrega
Boarea (BOA) 301 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 23 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 7473 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 7 473 m²
Antal rum 8 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1958
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 160 000 kr
Taxeringsvärde mark 200 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 360 000 kr
Pris 3 995 000 kr (Eller högstbjudande)
Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 36 983 kr/år
Sotning av skorsten 479 kr/år
Vatten & avlopp 741 kr/år
Renhållning 2 453 kr/år
Försäkrings­kostnad 9 619 kr/år
Uppvärmning 10 800 kr/år
Samfällighet 2 401 kr/år
Summa driftkostnad 63 476 kr/år
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Enskilt vatten, kostnad för avlopp är endast tömning. Kostnad för hushållsel är delvis även för uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Allmän information

Enligt fastighetsutdrag, totalrenovering och tillbyggnad 1985.

Byggnadstyp 2 plans villa
Byggår 1949
Om-/tillbyggnadsår 1985
Utförda renoveringar

Sedan inflytt 2000:
Bytt tak på entrén, papp, läkt och pannor.
Bytt dåliga takpannor vid behov.
Nytt golv i kök och groventrén (enstavs-parkett samt förstärkt bjälklag).
Renoverat dusch i ena badrummet uppe, ny brunn och nytt tätskikt i duschen.
Bytt kylskåp (Miele), vinkyl, diskmaskin (Miele) och spishäll (Gaggenau), ugn (Gaggenau).
Ny bänkskiva i granitsten i köket.
Samtliga värmepumpar är bytta sedan 2000.
Huset målades om utvändigt för ca 10 år sedan.

Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Koppar
Fönster 3-glasfönster med spröjs
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstens­kommentar

I huset finns eldningsmöjlighet i köket och vardagsrummet uppe i form av öppen spis. Dessa har används vid fåtal tillfällen. I vardagsrummet nere finns en braskamin med insats, denna har används betydligt mer.

Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 160 000 kr
Mark, totalt värde: 200 000 kr ().
Summavärde: 1 360 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1949
Värdeår: 1958

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning 3 stycken värmepump luft-luft/ direktverkande el med oljefyllda element.
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Trevlig uteplats på husets framsida samt balkong i samma väderstreck.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör en stor lada.

Fel och brister

Integrerad micro ej i funktion i dagsläget. Kan ev bytas vid överenskommelse.
Huset har idag två varmvattenberedare i tvättstugan, men bara en som fungerar.
Vissa fönster har sprickor i fönstret utvändigt.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-16
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 107 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning SVENLJUNGA LOCKRYD GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning SVENLJUNGA BJÖRKÅS GA:1
GA1Nyttjanderätt, Last
1, 1968-11-13

Avtalsservitut väg, Förmån
15-IM4-95/8548 - 1

Gemensamhetsanläggning

Svenljunga Björkås Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Svenljunga Lockryd Ga:4

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt TELE

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 2 496 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta