Budgivning pågår

Välvårdad och trivsam villa med toppenläge på populära Trandared!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1947
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    73 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    418 m²
  • Pris
    2 495 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna charmiga villa med på populära Trandared.
På övervåningen så finner vi kök, vardagsrum med bra ljusinsläpp, två sovrum samt en toalett. Därtill finns det ett även ett stort inglasat uterum som man når från köket.
I källarplanet så finns det en gillestuga, ett stort badrum/tvättstuga, pannrum samt hobbyrum. Det finns även ett vidbyggt garage.

Trädgården gränsar till skogen på baksidan där det finns en friggebod. Trädgården har fina stensättningar och murar. Pålitlig, energieffektiv uppvärmning via fjärrvärme.

Området är lugnt och familjevänligt. Goda bussförbindelser tar dig snabbt till centrum eller så går du en promenad på 20 minuter in till centrum. På promenadavstånd finns också skola, förskola, mataffär, bageri och Kransmossens härliga friluftsområde med utegym, fotbollsplaner, vandringsleder och bastu.

Aktuellt bud 2 500 000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Mattias Lövgren

Fastighetsmäklare
Mattias Lövgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv.

Halvtrappa upp till övre hall med avhängningsmöjlighet. Parkettgolv.

Sovrum 1 grön tapet, parkett. klk och 1 dubbelgarderob.

Sovrum 2 parkett 3 gardeober, ljus tapet.

wc med plastmatta på golv och klinker på väggar.

Köket har vita luckor och plastmatta på golvet. Matplats. kyl/frys, disk, fläkt, spis. utgång till uterummet.

vardagsrum med fint fiskbensparkett.

Uterum med trallgolv, balkong utanför.


Källarplan

Nedre hall.

Syrum med plastmatta och förvaring, träpanel.

Hobbyrum fjärrvärme

Bodega/tv-rum. parkett 

Helkaklat badrum med tvätt och tork.

Garage.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS BJÖRNBÄRET 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Adress Trandareds ring 19
50761 Borås
Boarea (BOA) 73 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 418 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 418 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1947
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 007 000 kr
Taxeringsvärde mark 796 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 803 000 kr
Pris 2 495 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 11 536 kr/år
Vatten & avlopp 5 732 kr/år
Renhållning 2 630 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 349 kr/år
Uppvärmning 17 583 kr/år
Summa driftkostnad 39 830 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med källare
Byggår 1947
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 819 000 kr
Mark, totalt värde: 710 000 kr ().
Summavärde: 1 529 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-01
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 78 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Björnbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450615)

Planer och bestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391103)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 481 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta