Kommande försäljning

Balkong i härligt västerläge med utsikt in mot Borås City

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1944
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55 m²
  • Avgift
    3 692 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mitt i Druvefors gamla kvarter – mitt i lugnet med bara några minuters promenad från stadens puls – finner ni dessa välplanerade 55 kvadrat. Två trappor upp välkomnas ni in i denna genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck och balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten talar sitt eget språk med en ton av värme i både färg och de välbevarade brädgolvet som vilar i så väl hall som sovrum, kök och vardagsrum. Det här är ett hem man blir glad av att stiga in i!

Lägenheten är i fint skick med modernt kök från 2015/2016 och helkaklat badrum. Här erbjuds bekvämligheter såsom diskmaskin, tvättmaskin och gott om förvaring i så väl hall som kök och sovrum.

På balkongen har solen fritt tillträde över hustaken från efter lunch och in mot kvällen. Här sitter du ostört med härlig utsikt in mot stan.

Föreningen är stabil med god ekonomi och låg belåningsgrad – ett tryggt och bra val.

Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
072-145 04 45 Skicka mejl Mer om mig
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Druvefors
Adress Kellgrensgatan 11A
50434 Borås
Lägenhetsnr BRF 3
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 55 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2,66667
Andel av månadsavgift

2,66667
Andel av BRF netto­skuldsättning 81 636 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 692 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes med 7% fr.o.m. 2023-01-01.
Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Till p-platserna tillämpas kö-system.
Föreningen har totalt 20 p-platser varav 17 st är försedda med motorvärmare.
P-plats med motorvärme 200 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 125 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 350 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-05-03
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 99 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1944
Hiss Nej
Allmän information

HSB BRF Resedan i Borås är en äkta bostadsrättsförening som äger fastighet Resedan 21, som föreningen innehar med äganderätt.
Här finns 36 bostadsrättslägenheter uppförda 1944. Fastigheten genomgick en större ombyggnad 1975 då den ombildades till bostadsrättsförening. Adresserna är Kellgrensgatan 11A-B, Kellgrensgatan 13A-B, Kellgrensgatan 15A-B. 

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 30 st
3 rok: 6 st
I föreningen finns även 9 st lokaler samt 20 P-platser med hyresrätt.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/Självdrag
Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal som föreningens medlemmar kan lånas
- Tre olika cykelrum där samtliga är låsta
- Sommartid finns det en grillplats med utemöbler på baksidan av huset till föreningens medlemmar.
- Hobbyrum
- Övernattningsrum finns i föreningslokalen. Den är inredd med 2 bäddsoffor, bord, stolar, badrum samt ett renoverat kök.
- Två tvättstugor finns i källaren, vilket gör det lätt att få en tvättid.
Utförda renoveringar

90-talet - stambyte (kök och badrum)
2008 - Byte av tak
2010 - Underhåll av balkonger med bland annat byte av balkongskärmar. Markarbeten med byte av motorvärmare och asfaltering.
2012 - Nyrenoverade trappuppgångar med nya säkerhetsdörrar
2015 - Ny tvättstuga
2016/2017 - Renovering av föreningslokaler, övernattningslägenhet
2019 - Byte av källarfönster och dörrar, dragning av nytt dagvattensystem, omfattande utvändigt underhåll
2021 - Stambyte i källaren
Kommande renoveringar

Renovering av källargolv i hus 15A-B.
Byta ut entréportar i trapphusen, pågående hösten 2022
TV/internet

Bredband (bekostas individuellt). Fiber finns via Telenor upp till 1000mbit alternativt koaxialfiber via Tele2 med höga hastigheter.
Som HSB-medlem kan man få rabatt på bredband hos Telenor och Tele2.

Tele2 TV Bas HD (23 kanaler) ingår i avgiften.

Förening

Namn HSB Brf. Resedan
Grundad 1944
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta