Framsidan
Kommande försäljning

Lättskött radhus med nyare kök och badrum. Mycket bra läge i området med fri baksida!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1968
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    89 m²
  • Biarea
    19 m²
  • Tomtareal/mark
    119 m²
  • Pris
    2 695 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till detta trivsamma och välvårdade radhus i två plan. På entrésidan finns det snygga nyare köket, toalett, tvättstuga och vardagsrum. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga balkongen med markis. I sutterängplanet har du tre st rum, idag används två rum till sovrum och ett till hobbyrum, i detta plan finns även det stilrena helkaklat badrummet.

Lättskött trädgård med fin stensättning. Garage i sep. länga och parkering i närhet till huset. Nära skola, barnomsorg, lekplatser och Kransmossens friluftsanläggning.

Varmt välkommen på visning!
Mäklare Martin

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Framsidan
  • Snygg stensättning och förråd
  • Framsidan
  • Baksidan med balkong och altan
  • Baksidan
  • Altan på baksidan
  • Balkong med markis
  • Framsidan

    Framsidan

  • Snygg stensättning och förråd

    Snygg stensättning och förråd

  • Framsidan

    Framsidan

  • Baksidan med balkong och altan

    Baksidan med balkong och altan

  • Baksidan

    Baksidan

  • Altan på baksidan

    Altan på baksidan

  • Balkong med markis

    Balkong med markis

  • Balkongen

    Balkongen

  • Balkong

    Balkong

  • Utsikt från balkongen

    Utsikt från balkongen

  • Snyggt kök

    Snyggt kök

  • Matplats i köket

    Matplats i köket

  • Köksbild

    Köksbild

  • Plats för köksbord

    Plats för köksbord

  • Smarta detaljer i köket

    Smarta detaljer i köket

  • Detaljbild köket

    Detaljbild köket

  • Hall

    Hall

  • Hall

    Hall

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Toalett

    Toalett

  • Snygga badrummet

    Snygga badrummet

  • Badrummet

    Badrummet

  • Hall i sutterängplan

    Hall i sutterängplan

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Trättstuga

    Trättstuga

  • Extra rum

    Extra rum

  • Infrared bastu

    Infrared bastu

  • Köket

    Köket

  • Entré

    Entré

Fakta

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Välkommen till Kransvägen 48.

På entrésidan har du den fina stenbeläggningen som välkomnar en i huset. På framsidan finns det även ett förråd. 

Inne i huset möts man av entrén. Här ligger en korkmatta, ljusa väggar. 1 Garderob. 

I anslutning till entrén har du köket. Köket som är stilrent renoverades under 2014. Ljusa köksluckor i björk, ljus grå arbetsbänk med mörkare mossaikplattor ovanför. I köket får man plats med ett köksbord. På golvet ligger ett laminatgolv ljusa väggar. Från köket har man fönster ut mot innergården. rostfria vitvaror

Från köket har man ingång till tvättstugan/grovkök. Här ligger en plastmatta, ljusa väggar. Här finns en diskho, tvättmaskin och förvaring. Torkskåp ej i bruk.

Hall med trägolv, ljusa väggar och 3 garderober. 

Toalett med wc och handfat. 

Ljust och rymligt vardagsrum med mycket fönster. Parkettgolv i ek, ljusa väggar. Utgång till balkongen. 

Härlig balkong med trätrall, det snygg räcket ger extra liv till balkongen. Här finns en markis. 

SOUTTERRÄNGPLAN

Hall med parkettgolv i ek, ljusa väggar. 

Sovrum med laminatgolv, ljusa grön tapet.

Sovrum med ljust laminatgolv, ljus gul tapet. Från sovrummet har man utgång till baksidan och altanen. 

Stor och härlig baksidan. Under balkongen ligger det trätrall. Efter trätrallen kommer gräsmattan. Här kan man sitta ostört och njuta. På altanen finns det ytterligare ett förråd. 

Extra rum som kan användas som sovrum eller tv-rum. På golvet ligger en plastmatta, ljusa väggar. Här finns en infrared bastu.

Från extra rummet har man Ingång till 2 st förråd och en garderob. 

Helkaklat snyggt badrum. Ljust klinkergolv, med mindre klinkergolv i duschzonen. Ljusa kaklade väggar som bryts av med ett snyggt motiv. Ny badrumsinredning med spegelskåp och badrumsskåp. Här finns handdukstork. Wc, handfat, spotlights och golvvärme. Badrummet är gjort av Comfort i Borås.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS GULDHORNET 32
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared
Adress Kransvägen 48
50765 Borås
Boarea (BOA) 89 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 19 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 119 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 119 m²
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 082 000 kr
Taxeringsvärde mark 536 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 618 000 kr
Pris 2 695 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

1 april 2023?

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 9 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 000 kr/år
Samfällighet 42 084 kr/år
Summa driftkostnad 54 684 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Sutterängradhus
Byggår 1968
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Lättbetong
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 082 000 kr
Mark, totalt värde: 536 000 kr ().
Summavärde: 1 618 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS GULDHORNET GA:6
GA3

Gemensamhetsanläggning BORÅS GULDHORNET GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning BORÅS GULDHORNET GA:7
GA1Avtalsservitut, Last
2, 1967-07-12

Avtalsservitut, Last
1, 1967-07-12

Avtalsservitut vattenledning, Last
15-IM3-67/783 - 1, 1989-02-17

Avtalsservitut spillvattenledning, Last
15-IM3-67/783A - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Borås Guldhornet Ga:7

Gemensamhetsanläggning

Borås Guldhornet Ga:4

Gemensamhetsanläggning

Borås Guldhornet Ga:6

Planer och bestämmelser

Guldhornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690120)

Planer och bestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660630)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Spillvattenledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut SPILLVATTENLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 977 500 kr

Övrigt

Övrig information

Snygg stensättning på framsidan samt förråd. 

Köket renoverat 2014 vitvaror från samma år. 

Badrummet 2015 är gjort av Comfort i Borås. 

Fönsterbyte 2009.

2011 Altan och balkongen byggdes om. 

Bredband finns genom föreningen.

Taket omlagt för ca 5 år sen. 

Dränering ca 2015

 

 

 

 I Samfällighetsavgiften  (3507:-)  ingår:  Fjärrvärme, vatten, gräsklippning av gemensamma ytor och snöröjning, fiber från Splitvision, kabel-tv från Comhem med grundutbud för tv-kanaler, el inom området, garageplats i separat länga (nr 9 ), parkering i området, sophantering, yttertak med hängrännor och stuprör och gavlar samt dränering, skivor under balkong.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta