Välplanerad 4:a endast en trappa upp!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    76 m²
  • Avgift
    4 671 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, V/A, digital-TV, bostadsrättstillägg, sophantering och bredband ingår i avgiften.
  • Pris
    1 255 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna välplanerade 4:a om 76 kvm. Här erbjuds helkaklat badrum med badkar, master bedroom med klädkammare, kök från 2018/2019 med matplats, två sovrum lämpade som barnrum och vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Tacksamt våningsplan, en trappa upp från gården och två trappor upp från gatan. Vindförråd och matkälllare finns till lägenheten.

Brf Björkhem är en familjevänlig förening med god ekoomi, här finns flertalet lekplatser, inhängnad fotbollsplan med konstgräs, basketkorg, boulebana och grillplatser. Förutom tvättstuga i källaren erbjuder föreningen även fler tvättstugor att boka sig på. Lokal för kalas finns att hyra samt biltvätt. Gratis parkering på gatan, annars finns det lediga platser genom föreningen. Nära till Almenäs badplats, naturområden och busshållsplats.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkomnade hall med avhängning i garderober till vänster. Från hallen når ni kök, vardagsrum, badrum och master bedroom. 

Badrummet är från föreningens stambyte, helkaklat i mestadels vitt med ljusgröna inslag. Badkar, WC, handfat och spegel. 

Köket är renoverat 2018/2019 med gott om förvaring, integrerad diskmaskin, kyl och frys i full höjd. Modernt inrett utan överskåp ger en luftig känsla. Matplats för 4-6 personer finns. Fin parkett i kvadrat också från 2018/2019. 

Vardagsrum i centrum av lägenheten. Härligt ljusinsläpp med fönster i söderläge och från balkongdörr. Här får rejäl soffa med tillhörande möblemang plats. Golvet är original men nyligen slipat och har många år kvar. Balkongen ger sol från morgon till tidig eftermiddag. Här ser du en av lekplatserna i närheten av lägenheten. 

Utöver detta finns två normalstora sovrum med var sin garderob. Lämpar sig som barnrum, gästrum, kontor eller som säljaren inrett, extra TV-rum. Inred efter eget behov. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Björkhemsgatan 69
50646 Borås
Lägenhetsnr BRF 183
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 76 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

0.60516%

Andel av månadsavgift

0.62523%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 671 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, V/A, digital-TV, bostadsrättstillägg, sophantering och bredband ingår i avgiften.

Avgifts­förändringar

Föreningen höjer avgiften årligen med cirka 2 % för att täcka upp för höjda driftskostnader. Avgiftshöjning är planerat med 2% från och med januari 2023.

Pris 1 255 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

152 st parkeringsplatser, samtliga med uttag för motorvärmare, 220 kr/mån + elkostnad om så önskas.

P-plats med motorvärme 220 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 117 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 217 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-01-11
Energiklass D
Specifik energianvändning 115 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 83 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Flamskivlingen 6 som består av 10 byggnader med 194 lägenheter, 152 parkeringsplatser samt några lokaler. Total lägenhetsyta ca 12 100 kvm.
Fastigheten är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås


Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med lekplatser, inhängnad fotbollsplan med konstgräs och grillplatser. Det finns också en tvättplats för bilen som du som medlem kan utnyttja mot en mindre kostnad/år. Tvättstuga finns i alla hus samt 3 stora centrala tvättstugor i byggnaden vid Björkhemsgatan 47. Här finns också en föreningslokal som går att hyra för 400 kr/tillfälle, för kalas eller andra tillställningar samt bastu och dusch.

Utförda renoveringar

2005 - Stambyte
2010 - Balkonger
2012 - Ytterdörrar till lägenheter
2014/2017 - Tvättstugor
2016 - Installation av energibelysning allmänna ytor
2017/2018 - Nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare
2019 - Nytt nyckelsystem
2020/2021 - Byte av entréportar
2021/2022 - Utbyte sophantering

Kommande renoveringar

Se föreningens hemsida för mer information.

TV/internet

TV, Bredbandstelefoni och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten.

Förening

Namn Brf. Björkhem
Grundad 1955
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Brf. Björkhem är belägen i norra delen av Sjöbo. Här bor man med närhet till
naturområden, fotbollsplan, utomhusgym, cykelbanor, Almenäsbadet och Knalleland
med dess breda utbud av butiker. 

På Sjöbo torg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskola och en stor
sporthall. Dessutom finns det livsmedelsaffär, kiosk, bensinstationer och
pizzerior i närområdet.