Stor inglasad balkong i söderläge

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    1968
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    84 m²
  • Avgift
    4 381 kr/mån
    inkl. Värme, V/A, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.
  • Pris
    2 250 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna välskötta trerummare i populära Brf Brotorp på Kransvägen 178. Här erbjuds nu välplanerade 84 kvm två trappor upp.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum och gäst-WC. Stort kök och vardagsrum, inglasad balkong med sol hela dagen och separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Drömmer du om att bo bekvämt så är detta verkligen en bostad för dig.

Föreningen har parkeringsmöjligheter ledigt. En fantastiskt innergård för såväl barnfamiljen som paret. Fin utsikt från vardagsrummet över Kransmossen och ett stenkast till dess breda utbud av aktiviteter. Elljusspår, utegym, fotbollsplaner, lekplats och hundgård är bara några av möjligheterna som Kransmossen erbjuder.

Boka in er på visningen, ni kommer inte bli besvikna!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
ERA Garnisonen

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Entréhall med given plats för avhängning till vänster. Här når ni klädkammaren som tacksamt erbjuder gott om förvaring. Från hallen når ni bostadens helkaklade badrum med dusch, WC, kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Bredvid finner ni en extra gäst-WC som också är helkaklat. 

Vardagsrummet har enastående utsikt över Kransmossen. Här får rymlig soffa med tillhörande möblemang enkelt plats. Bostadens ena sovrum ligger intill vardagsrummet och är idag inrett som tonåringsrum. Klädkammaren i hallen når ni även härifrån. 

Köket är beläget mot den lugna innergården. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter och plats för köksbord intill fönstret finns. Kyl och frys i full höjd diskmaskin och frihängande fläkt. Smakfullt vitt kök med bänkskiva i laminat och mörkgrått stänkskydd. Från köket nå ni bostadens stora inglasade balkong i söderläge. Trevligt med utsikt över innegården så man enkelt kan hålla uppsikt på barnen som leker. Innanför köket finns en liten tvättstuga vilket är ytterst ovanligt att det erbjuds i lägenhet. Tvättmaskin och torktumlare med bänkyta för att kunna vika. Rena drömmen för en som bott i lägenhet med tvättstuga i källaren. 

Bostadens master bedroom är stort nog för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här står en stor garderob till förvaring. Personligen gillar jag att sovrummen ligger med lite avstånd emellan sig. 

Genomgående trevligt golv och välskötta ytskikt. Önskas andra färger går det enkelt att måla om för en billig peng. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared
Adress Kransvägen 178
50765 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3038-2-96-5
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 84 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0.75296%

Andel av månadsavgift

0.75296%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 381 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, V/A, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.

Avgifts­förändringar

Nej

Pris 2 250 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-plats (information om p-plats enl. ordförande 2022-11-07):
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck.

I samband med byggnation av parkeringar har laddstolpar för elbilar
installerats. Kostar 350 kr/mån samt en fast avigift på 500 kr/år. Ledigt i
nuläget.

Varmgarage 750 kr/mån
Kallgarage 500 kr/mån
P-plats 250 kr/mån
P-plats med motorvärmare 350 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 285 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 385 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2012-12-12
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1968
Hiss Nej
Allmän information

På fastigheterna Guldhornet 2 och Guldhornet finns 4 st bostadshus. Föreningen
består av 151 st lgh. som upplåtes som bostadsrätter, samt garage (61 st) och
p-platser (106 st) som upplåtes som hyresrätt. Husen byggdes 1968.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet finns för medlemmarna att hyra ca 150 kr/natt.
- Föreningslokal: utrustat kök, toalett, möblerat. Rymmer upp till 30 personer. 
- Aktivitetshuset (f.d. pannhuset) finns lokaler som inrymmer
vicevärdsexpedition, nyrenoverat gym samt verkstad.
I Aktivitetshuset finns en välutrustad kombinerad hobby- och fastighetsverkstad
sammanbyggd med ett garage. I verkstaden har du tillgång till verktyg,
arbetsbänk och några maskiner för träbearbetning. I garagedelen kan du utföra
enklare bilreparationer. Det finns också möjlighet att få låna elektriska
handverktyg om du vänder dig till vicevärd eller styrelse.
Vid Aktivitetshusets (Pannhuset) baksida finns en tvättplatta till bilen med
tillgång till kallvatten för spolning, tappställe för varmvatten,
högtrycksspolning och dammsugare. Varje tillfälle har en avgift på 20 kronor och
kommer att läggas på den vanliga avin för lägenheten.
- Bastun finns i källaren (trapphus 196) med ingång från gavel mellan Kransvägen
192 och 194. Bastun är öppen 16:00 till 21:00 och bokas i en-timmarspass.
- Tvättstuga: i föreningens hus finns 4 välutrustade tvättstugor. Beroende på
läge i huset är lägenheterna tilldelad en viss tvättstuga. Bokning av tvättid
görs via det digitala bokningssystemet. Din tagg styr vilken tvättstuga du får
upp bokningen till när du loggar in i systemet.
- Innegård: 2 lekplatser, grillplatser, boulebana, asfalterad fotbollsplan. 
- Förråd: Ingår ett förråd till varje lägenhet i källaren. Möjlighet att ställa
sig i kö till ytterligare mindre förråd.

Utförda renoveringar

Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och
utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats
samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har
fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser
byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en
asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett
litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en
uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har
sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den
förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg
använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar
man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin.

Under 2017 har det installerats porttelefoner i entréerna och nya
lägenhetsdörrar.

Under 2020 färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

TV/internet

Bredband (fiber) 100/100 Mbit och TV via Telias basutbud.

Förening

Namn HSB Brf. Brotorp
Grundad 1972
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta