Fräscht renoverad 3:a med inglasad balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1946
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    68 m²
  • Avgift
    4 098 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering
  • Pris
    1 195 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna genomgående renoverade trerummare på Värmlandsgatan 25B.

Här bor du på välplanerade 68 kvm med två rymliga sovrum, helkaklat badrum från 2016 med dusch, gäst-WC, fräscht kök och stort vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. Härifrån är det trevlig utsikt över lekplatsen utanför.

Föreningen är i dagsläget obelånad och erbjuder vindsförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bastu i huset. Föreningen kommer att ta ett lån framöver för takbyte och installation av solceller. Detta gör att föreningen nästan kommer bli helt självförsörjande av el. Parkeringsplats finns att hyra i anslutning (kö i dagsläget).

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Rymlig och välkomnade hall med plats för avhängning till vänster. Från hallen når ni köket, båda sovrummen, vardagsrum och badrum. 

Köket är modernt, vitt med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Plats för mindre köksbord finns. Frihängande fläkt i rostfritt, spishäll, micro och ugn. 

Sovrum 1 med flertalet garderober till förvaring. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng efter eget behov. 

Vardagsrum som rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrum når ni bostadens inglasade balkong med plats för mindre soffgrupp. Trevlig utsikt över lekplats. 

Sovrum 2 når ni genom mindre hall. Här finns även gäst-WC. Detta sovrum är idag möblerat med dubbelsäng. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Norrby
Adress Värmlandsgatan 25B
50437 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3012-1-9-5
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 68 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

5.15167%

Andel av månadsavgift

5.15167%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 098 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering

Avgifts­förändringar

Ingen hyreshöjning planerad i nuläget. Föreningen höjde avgiften inför året 2022
med 8 %. Första höjningen på många år. Föreningen kommer ta upp lån för
investering av solpaneler samt nytt tak.

Pris 1 195 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 4 334 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-05-11

Parkering

Information

Enligt samtal med föreningens kontaktperson 2022-06-07 är det 2
personer i kö för närvarande.

P-plats 90 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats med el 125 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 120 kr/mån
Summa driftkostnad 420 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-04-29
Energiklass E
Specifik energianvändning 119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 122 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1946
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1946 på fastigheten i Hattmakaren 1 som
föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 25 A-C
i Borås.

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår
momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg
för föreningens lägenheter.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/självdrag

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett miljöhus för förpackningsåtervinning samt en friggebod för
barnvagnar och rullatorer. Bastu och gym i huset, gratis till föreningens
medlemmar. Deposition för gym-nyckel på 400 kr. Cykelrum och verkstad i källaren.
Till varje lägenhet hör en matkällare och ett vindsförråd.

Utförda renoveringar

2002 - ny el drogs om i föreningen
2004 - gjorde stambyte inom föreningen
2021 - renovering av föreningslokal, ny ledbelysning i tvättstugan samt ny stensättning kring miljöhuset.

Kommande renoveringar

Pågående: 2022 - Tak ska renoveras och solpaneler installeras. Enligt planer ska
då hushållselen komma via föreningen och debiteras direkt från HSB.

TV/internet

Bredband 50 mBit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, basutbud med ca 16 kanaler. Tele2 är leverantör både för bredband och kabel-TV.

Förening

Namn HSB Brf. Mössmakaren
Grundad 1946
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta