Fräscht renoverad 3:a med inglasad balkong

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946
Våning
2 av 4
Rum
3 rum
Boarea
68 m²
Avgift
4 098 kr/mån
inkl. .
Pris
1 195 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna genomgående renoverade trerummare på Värmlandsgatan 25B.

Här bor du på välplanerade 68 kvm med två rymliga sovrum, helkaklat badrum från 2016 med dusch, gäst-WC, fräscht kök och stort vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. Härifrån är det trevlig utsikt över lekplatsen utanför.

Föreningen är i dagsläget obelånad och erbjuder vindsförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bastu i huset. Föreningen kommer att ta ett lån framöver för takbyte och installation av solceller. Detta gör att föreningen nästan kommer bli helt självförsörjande av el. Parkeringsplats finns att hyra i anslutning (kö i dagsläget).

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare

072-145 04 45 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Rymlig och välkomnade hall med plats för avhängning till vänster. Från hallen når ni köket, båda sovrummen, vardagsrum och badrum.

Köket är modernt, vitt med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Plats för mindre köksbord finns. Frihängande fläkt i rostfritt, spishäll, micro och ugn.

Sovrum 1 med flertalet garderober till förvaring. Plats för enkelsäng eller dubbelsäng efter eget behov.

Vardagsrum som rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrum når ni bostadens inglasade balkong med plats för mindre soffgrupp. Trevlig utsikt över lekplats.

Sovrum 2 når ni genom mindre hall. Här finns även gäst-WC. Detta sovrum är idag möblerat med dubbelsäng.

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Borås
Ort	Borås
Område	Norrby
Adress	Värmlandsgatan 25B 50437 Borås
Lägenhetsnr BRF	8-3012-1-9-5
Lägenhetsnr LM	1202
Våning	2 av 4
Boarea (BOA)	68 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen	5.15167%
Andel av månadsavgift	5.15167%
Andel av BRF nettoskuldsättning	-43 105 kr Då föreningen har mer tillgångar än skulder blir nettoskuldsättningen minus. Detta innebär att föreningen är väldigt lågt belånad och har mer tillgångar.
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av säljaren)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	4 098 kr/mån
Ingår i avgiften	.
Avgiftsförändringar	Ingen hyreshöjning planerad i nuläget. Föreningen höjde avgiften inför året 2022 med 8 %. Första höjningen på många år. Föreningen kommer ta upp lån för investering av solpaneler samt nytt tak.
Pris	1 195 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde	Tillträde enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	5 526 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-01-03

Parkering

Information	Enligt samtal med föreningens kontaktperson 2022-06-07 är det 2 personer i kö för närvarande.
P-plats	90 kr/mån
P-plats med el	125 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	300 kr/mån
Hemförsäkring	120 kr/mån
Summa driftkostnad	420 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2020-04-29
Energiklass
Specifik energianvändning	119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	122 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1946
Hiss	Nej
Allmän information	Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1946 på fastigheten i Hattmakaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 25 A-C i Borås. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.
Värme- och ventilationsanläggning	Fjärrvärme/självdrag
Övriga utrymmen i föreningen	Det finns ett miljöhus för förpackningsåtervinning samt en friggebod för barnvagnar och rullatorer. Bastu och gym i huset, gratis till föreningens medlemmar. Deposition för gym-nyckel på 400 kr. Cykelrum och verkstad i källaren. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett vindsförråd.
Utförda renoveringar	2002 - ny el drogs om i föreningen 2004 - gjorde stambyte inom föreningen 2021 - renovering av föreningslokal, ny ledbelysning i tvättstugan samt ny stensättning kring miljöhuset.
Kommande renoveringar	Pågående: 2022 - Tak ska renoveras och solpaneler installeras. Enligt planer ska då hushållselen komma via föreningen och debiteras direkt från HSB.
TV/internet	Bredband 50 mBit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, basutbud med ca 16 kanaler. Tele2 är leverantör både för bredband och kabel-TV.

Förening

Namn	HSB Brf. Mössmakaren
Grundad	1946
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.