Kommande försäljning

Ljus och fin lägenhet på hela 47,5 kvm. Välkommen!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1936
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    47,5 m²
  • Avgift
    3 581 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ditt nya boende på Erikslund.
Här bor du in en ljus och fin lägenhet med två rum och kök som nyligen renoverats med nya köksluckor, nymålat överallt och nya tapeter i alla rum. Lägenheten om hela 47,5 kvm upplevs ljus och rymlig tack vare takhöjden på hela 2,70 m. Här erbjuds du gott om förvaring i form av stor klädkammare som nås via sovrummet. Badrummet är helkaklat och renoverades av föreningen vid stambytet 2016.
Tvättstuga finner ni i källaren. Föreningen erbjuder parkeringsplats utan kö för 100 kr/mån.
Bra läge nära Knalleland, Ishall, Simarenan och hållplats med bra bussförbindelser till och från centrum. I närheten finns även fina promenadstråk längs Viskan och på Rya Åsar

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Välkomnade hall med plats för avhängning. Nytapetserade ljusa väggar med marmormönstrad plastmatta på golvet. 

Från hallen når ni bostadens samtliga rum. Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch, WC, handfat och spegelskåp. Trevligt ljusinsläpp från fönster. 

Köket är rakt fram. Nya grå köksluckor på äldre stommar. Förberett för diskmaskin, stort kyl, spis med häll och ugn samt fläkt. Här finns plats till köksbord för 4 personer. Fönster mot grönskan utanför.

Vardagsrummet är stort, här finns plats för rymlig soffa, soffbord, tv-bänk och bokhylla. Plats för skrivbord finns också om så önskas. Väggarna är nytapetserade i vitt och ljust grått. 

Sovrummet är i en mörkare grå ton med romantisk blommig ny tapet och grå målad dörr till den stora klädkammaren. Plats finns här för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Intill sängen finns klädkammaren med gott om förvaringsmöjligheter.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Erikslund
Adress Erikslundsgatan 5
506 31 Borås
Lägenhetsnr BRF 08-3036-2-115-6
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 47,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Källarförråd och matkällare

Andel i föreningen

0.85262%

Andel av månadsavgift

0.85262%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 581 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften efter budgetmöte 2019, fr.o.m. den 1
januari 2020 med 2 %. Ingen planerad höjning 2022 enligt kontakt med föreningen
2022-08-19.

Pris 895 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 324 kr
Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs längre

Reparations­fond kontrollerad 2022-02-28

Parkering

Information

Det är enligt mailkontakt med föreningen (2022-08-19) ingen kö till parkering.
Kostnad för parkering är 100 kr/mån. Läget kan dock förändras.

P-plats 100 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-06-15
Energiklass D
Specifik energianvändning 107 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 80 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1936
Hiss Nej
Allmän information

Brf Erikslund består av 5 st bostadshus med adresserna Erikslundsgatan 1-20.
Bostadsföreningens hus bebyggdes 1936, ombyggdes sedan 1950. Föreningen äger
fastigheterna Erikslund 2, 3, 4 och 5 i Borås. 

Föreningen har 120 bostadsrätter samt 1 lokal (bostadsrätt), 5 st lokaler
(hyresrätt), 69 st P-platser(hyresrätt).

Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår momenten
styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättsförsäkring
för föreningens lägenheter. Bostadsrättshavaren bekostar egen hemförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har flertalet uteplatser såväl undertak som under bar himmel. Möjlighet finns att grilla eller spela boule. Cykelparkering och tvättstugor finns. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd.

Utförda renoveringar

2014-2016 - Stambyte samt nya badrum i föreningens samtliga badrum.

2017 - Balkongrenovering.

2020 - Byte av samtliga entrédörrar, lägenhetsdörrar, källardörrar, installation
av nytt portkodssystem, nya namntavlor i trapphusen, ny belysning i
källargångarna, renovering och utbyggnad av föreningens tre uteplatser samt
renovering av föreningens lokal. 

2021 - Målning av sopnedkast och entreér. 

2022 - Takbyte, nya hängrännor och stuprör.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för byte av resterade belysning i källargångarna, relining
av avloppsrör under bottenplattan på samtliga huskroppar samt nytt sopsystem
under 2023.

TV/internet

Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften, routern ska följa med lägenheten. 100 Mbit
bredband också från ComHem ingår också i avgiften.

Förening

Namn HSB Brf. Erikslund
Grundad 1965
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta