-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1926
-
Rum
7 rum
-
Boarea
210 m²
-
Biarea
73 m²
-
Tomtareal/mark
991 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Välkommen till Östermalmsgatan 7!
-
En inbjudande poolmiljö!
-
Översiktsbild
-
-
Välvårdad trädgård
-
Nedgång till källare.
-
Poolområdet
-
-
-
-
-
-
-
-
Poolhuset
-
Inbjudande miljö i poolhuset.
-
-
-
Trivsam uteplats utanför poolhuset.
-
-
Trädgården
-
En plats för lugn och ro
-
Vacker trädgård
-
Kök i lantlig stil
-
Gott om skåp och även en praktisk köksö.
-
Trivsam inredningsdetalj i köket.
-
-
-
Köket och köksön
-
Rymlig matplats i köket.
-
Matplatsen i köket.
-
Från matplatsen i köket har man utgång till en terrass.
-
Vacker terrass.
-
Matsalen har ett härligt ljusinsläpp och utgång till en stor altan.
-
En vacker kakelugn.
-
-
Från matsalen har man utgång till den fina altanen.
-
Högt och fint läge på altanen.
-
Del av altanen.
-
Från vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet har mycket ljusinsläpp.
-
-
Hallen har plats för kläder och skor.
-
-
Master Bedroom
-
-
Sovrum
-
Sovrum/arbetsrum
-
Helkaklat stilrent inrett badrum.
-
Trappa upp till vindsrummet.
-
Stort sovrum/allrum på vinden.
-
Vindsrummet
-
Vacker trappa
-
Tvättstugan med utgång till trädgården.
-
Kaklat duschutrymme i källaren
-
Tvåbils garage
Planritning
Fakta
Beskrivning
Beskrivning
Entréplan
Välkomnande entré med klinkergolv och avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
Köket har en öppen planlösning mot matsalen. Köksön med diskho gör att köket naturligt blir en social yta. Bänkskivorna är i sten och luckorna är ljusa. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Matsalen ligger i anslutning till köket och har en modern kakelugn, här finns också utgång till en mindre balkong med morgon och kvälls sol.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med fönster åt tre håll, två altandörrar leder ut till terassen som ligger i söderläge. Den är på cirka 20 kvm och har en härlig utsikt över trädgård och poolområdet.
Det andra vardagsrummet har parkettgolv och ett trivsamt burspråk.
Andra våningen
Här på detta plan så finns tre av husets sovrum samt ett helkaklat badrum från 2020.
Badrummet har grått klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på vägg. Dusch med vikbara glasdörrar.
Sovrum 1 , används idag som arbetsrum och har parkettgolv och två garderober.
Sovrum 2, har parkettgolv och en walk-in garderob.
Sovrum 3, har parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
Från hallen på andra våningen finns en trappa upp till ett härligt vindsrum med sovdel och plats för soffa. Tre garderober samt vindsförråd.
Källarplanet
Hela källarplanet har golvvärme bortsett från garaget.
Praktisk entréhall/groventré med klinkergolv och bra möjligheter för avhängning av ytterkläder, bra med förvaringsutrymmen.
Stort garage med plats för två bilar efter varandra. I anslutning till garaget finns ett praktiskt miljörum.
Helkaklat duschrum, lämpligt för framtida bastu.
Helkaklat badrum med badkar.
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en utgång till trädgården.
Gott om förvaringsutrymmen.
Under garaget finns ett förrådsutrymme med ingång utifrån på ca 21 kvm. Här finner man även en vinkällare.
Renoveringar
1989 Tillbyggnad garage, vardagsrum, balkong samt förråd.
2000 Balkong och inredning av vind.
2009 Pool och poolhus.
2020 Badrum på andra våningen.
2021 Ny bergvärmepump.
Tomt
En mycket uppskattad del i denna fastighet är det inbjudande poolområdet.
Poolen och poolhuset ligger insynsskyddad på tomten. Poolen är lättskött och har både värmepump och pooltak, vilket ger låga driftskostnader.
Bred garageinfart med plats för två bilar.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | FLUGSNAPPAREN 3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Östermalm |
| Adress |
Östermalmsgatan 7 50455 Borås |
| Boarea (BOA) | 210 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Biarea (BIA) | 73 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Tomtbeskrivning |
Härligt stensatt poolområde med lusthus och solskyddad del under markis. Poolen ligger insynskyddat på tomten. Den är också lättskött och har både värmepump och pooltak vilket ger låga driftskostnader. Bred garageinfart med plats för två bilar. |
| Tomtareal/mark | 991 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Antal rum | 7 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1969 |
| Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
| Taxeringsvärde byggnad | 3 272 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 1 587 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 4 859 000 kr |
| Tillträde |
Enligt ök. |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 22 813 kWh/år |
| El | 45 626 kr/år |
| Sotning av skorsten | 300 kr/år |
| Vatten & avlopp | 8 500 kr/år |
| Renhållning | 2 500 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 200 kr/år |
| Summa driftkostnad | 61 126 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
I elförbrukningen på 22.813 kwh/år ingår uppvärmning av hus samt poolhus och hushållsel. Elen för att ladda bilen är inte intagen i ovan förbrukning. Den var 3.330 kwh/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 2 plans villa med loftvåning och källare |
|---|---|
| Byggår | 1926 |
| Utförda renoveringar |
1989 Tillbyggnad garage, vardagsrum, balkong samt förråd. |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Platta på mark |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Puts |
| Fönster | 3-glas samt 2 st 2-glas i garaget |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärme-2021 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber är inkopplat. |
| Uteplatsbeskrivning |
Altan samt insynsskyddat stensatt poolområde med poolhus. |
| Parkering |
Garage samt bred garageinfart med plats för två bilar. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-02-17 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 108 kWh/m² |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |