Välkommen

Större villa på Hestra som det bara är att flytta in i!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    181 m²
  • Biarea
    105 m²
  • Tomtareal/mark
    825 m²
  • Pris
    5 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Anmäl ditt intresse redan nu till denna fantastiskt fina villa med stora sociala ytor, modernt kök med både vinkyl och kaffemaskin, 3 sovrum, allrum, helkaklade badrum, bastu, härligt inbjudande uterum, stor balkong med högt och fint läge, dubbelgarage och mycket mer!

Gångavstånd till skola, bussar, motionsspår.
Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Lördag

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Extra kontaktperson Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen
  • Framsidan
  • Entrén
  • Entrén
  • Baksidan
  • Baksidan
  • Baksidan
  • Välkommen

    Välkommen

  • Framsidan

    Framsidan

  • Entrén

    Entrén

  • Entrén

    Entrén

  • Baksidan

    Baksidan

  • Baksidan

    Baksidan

  • Baksidan

    Baksidan

  • Altan

    Altan

  • Snygg stensättning

    Snygg stensättning

  • Stenaltan

    Stenaltan

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Här kommer du att trivas

    Här kommer du att trivas

  • Stora arbetsytor

    Stora arbetsytor

  • Köksbild

    Köksbild

  • Köket

    Köket

  • Kaffemaskin

    Kaffemaskin

  • Köket

    Köket

  • Matplats

    Matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrummet/Kök

    Vardagsrummet/Kök

  • Stora härliga vardagsrummet

    Stora härliga vardagsrummet

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall öp

    Hall öp

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Stora uterummet

    Stora uterummet

  • Uterummet

    Uterummet

  • Uterum med klinkergolv

    Uterum med klinkergolv

  • Inredningsbar hall

    Inredningsbar hall

  • Allrum med fint ljusinsläpp

    Allrum med fint ljusinsläpp

  • Toalett i entréplanet

    Toalett i entréplanet

  • Stor tvättstuga

    Stor tvättstuga

  • Bastu

    Bastu

Planritning

  • Säckpipsgatan 3 ÖP copy

    Säckpipsgatan 3 ÖP copy

  • Säckpipsgatan 3 EP copy

    Säckpipsgatan 3 EP copy

Fakta

Beskrivning

Interiör

SOUTERRÄNGVÅNING:

Välkomnande entré med glasat dörrparti som ger ett fint dagsljus. På golvet ligger mörkgrå klinkergolv med skön golvvärme (vattenburen). Spotlights i taket. Ett skjutparti med glasdörrar ger plats åt kläder och skor. Komfortabel golvvärme i detta våningsplan.

Entrén övergår till en hall. Här finns  samma klinkergolv som i entrén.  2 Förråd finns med ingång från hallen.

Gästtoaletten är fräscht inredd och är helkaklad med klinkerplattor på golv och kakelplattor på vägg.  Vägghängd toalett och handfat. Spotlights i tak. Ett fönster ger extra ljus.

Med en öppenhet från hallen kommer man in i ett allrum med klinkergolv och spotlights i taket. Ett flertal fönster skänker ett härligt ljusinsläpp.

Tvättstugan är väl tilltagen i yta och är lättarbetad  med flera arbetsbänkar och med klinkerplattor på golv och kakelplattor på väggarna. Tvättho med trådbackar. God plats finns för att hänga tvätt och ha strykbräda. Tvättmaskin och torktumlare. 

På detta plan finns också en relaxdel som inhyser en inbjudande bastu och dusch. Golv med klinkerplattor.

En passage med ingång till ett förråd och till pannrummet leder vidare till det rymliga dubbelgaraget. 

ÖVERVÅNING:

Detta plan bjuder på härliga sällskapsutrymmen med sovrummen placerade tillsammans. Hela övervåningen har renoverats på ett mycket smakfullt sätt. Ett plankgolv i ek finns i samtliga rum och hela övervåningen har golvvärme (vattenburen). 

På detta plan är verkligen köket husets mittpunkt. Här möts kök och matplats och vardagsrum i en öppen social yta och med ett fantastiskt ljusinsläpp!  Inredningen är exklusiv med bänkskivor i svart marmorerad granit, platsbyggt kök från Kroons Snickeri med vita släta skåp med infällda handtag i metall. En extra bred köksö på ca 1,2 m x 2,45 m skänker extra arbetsplats och är en perfekt yta för uppdukning av matbuffén. I köksön finns också extra förvaringsskåp och också en extra matplats. Det finns gott om arbetsyta på de gedigna svarta granitbänkarna. Vit fasett- slipade kakelplattor löper under skåpen. Ett extra plus för placeringen av diskhon vid fönstret! I detta kök finns full maskinell utrustning såsom, kaffemaskin, vinkyl, ångugn, mikro/ugn, extra bred induktionshäll på 80 cm, kyl och frys i fullhöjd. Bra arbetsbelysning har man både av spotlightsen i taket och under skåpen. 

Matplatsen har en luftig placering med direkt access till utgången till baksidans trältan. 

Vardagsrummet har gods plats för soffdel och här finns även plats för flygeln. Härifrån har man utgång till en större balkong där solen kommer vid lunchtid och stannar ända till solnedgång. Ett härligt ställe som bjuder på en högt och fint läge! Gott om plats finns för möblering och betongbordet som specialbyggts för balkongen ingår! Underhållsfritt aluminumräcke och markis. 

Rymligt badrum med komfortabel golvvärme (el), På golvet finns en trendig grön/grå marmor. På väggarna finns matta större plattor. Generös avställningsbänk med väggfasta skåp, belyst spegel samt handfat med underskåp. Ytterligare en spegel finns infälld i väggen. Handdukstork (el), dusch med glasade dörrar och wc. Ett större fönster ger extra ljus till rummet . Spotlights i tak. 

Sovrum 1 har ljusa tapetserade väggar. Plats finns för enkelsäng med sängbord. God klädförvaring ges i en garderob med skjutdörrar. 

Sovrum 2 - Master Bedroom har ljusa tapetserade väggar och även här finns det fina ekgolvet. Spotlights i taket. En större garderob skänker god klädförvaring.

Sovrum 3 kan också nyttjas som Master bedroom, då det är mycket rymligt. Även här finns spotlights i taket och en större garderob som ger plats för klädförvaring. 

I närhet till sovrummen finns en klädkammare.

Från hallen kommer man ut till den mycket uppskattade inglasade uterummet. På golvet finns stilrena grå plattor. Här finns indragen golvvärme (vattenburen). Alla fönsterpartier är öppningsbara, så det är enkelt att komma ut till trädgården och öppna upp rummet för en svalkande  vind under varma sommardagar. Glastaket gör också rummet extra exklusivt och ger ett finare dagsljus.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS TUBAN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Hestra
Adress Säckpipsgatan 3
50472 Borås
Boarea (BOA) 181 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 105 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 825 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 825 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 706 000 kr
Taxeringsvärde mark 861 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 567 000 kr
Pris 5 895 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 11 808 kr/år
Vatten & avlopp 8 277 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 058 kr/år
Uppvärmning 22 465 kr/år
Summa driftkostnad 48 608 kr/år
Beskrivning av kostnader

Ägaren gör åt ca 14 000 kwh

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Souterränghus
Byggår 1979
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Puts/trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 706 000 kr
Mark, totalt värde: 861 000 kr ().
Summavärde: 3 567 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med ftx
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital 0 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
6, 1991-07-19

Avtalsservitut väg, Last
15-IM3-91/12425 - 1

Avtalsservitut väg, Förmån
15-IM3-91/12426 - 1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Hestra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760213)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 1 685 000 kr

Övrigt

Övrig information

2002 – Ändring av planlösning övre plan, nya ytskikt.

2004 – Renovering av nedre plan med ändring av planlösning och installation av ett fönsterparti, installation av vattenburen golvvärme i större delen av nedre plan, renovering av wc och tvättstuga nedre plan, nya fönster nedre plan.

2006 – Gjutning av balkong.

2007 – Nytt yttertak (råspont/papp), utvändiga målningsarbeten.

2013 – Nytt kök/vardagsrum med ändring av planlösning, nya fönsterpartier i kök, installation av vattenburen golvvärme kök/vardagsrum.

2015 – Byggnation av uterum, byggnation av förrådsdel.

2016 – Installation av vattenburen golvvärme övre plan, renovering av badrum, nya ytskikt övre plan.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta