Välkommen till Barnhemsgatan 27!
Kommande försäljning

2:a med inglasad balkong med kvällssol och utsikt mot Ryar Åsar!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    6 av 7
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    54,5 m²
  • Avgift
    3 900 kr/mån
    inkl. värme, vatten, kabel-tv

Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 6 där vi välkomnar dig till denna 2:a. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov där du har möjlighet att sätta din egna prägel efter tyckte och smak. Kanske ta ner väggen mellan kök och vardagsrum för att få en öppen och social planlösning. Bostaden har ett rymligt kök i vinkel med gott om förvaring och arbetsyta. Från fönstret ser man ända bort till Öresjö. Via vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen i västerläge som erbjuder både kvällssol och utsikt mot Ryar Åsar. Helkaklat badrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.

Bra läge på Sjöbo där du bor lugnt i området med gröna omgivningar, badsjö och fina naturområden runt knuten. Samtidigt nära till affär, förskola/skola och buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Detta är en kommande försäljning.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

MVH
Linda Bjurklint
ERA Garnisonen

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i 2 inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. 

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats. Golvet pryds med fiskbensparkett och väggarna är tapetserade. Utgång till den inglasade balkongen med härligt solläge i väster och fantastisk utsikt över Ryar Åsar. 

Kök i vinkel med gott om förvaring och arbetsyta. Härligt ljusinsläpp och vacker utsikt ändå bort till Öresjö. 
Kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och ugn. I köket ryms en mindre matplats. Här finns möjlighet att ta ner väggen mot vardagsrummet för att få en öppen och modern planlösning. 

Sovrum rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. 2 inbyggda garderober för klädförvaring. 

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, tvättställ och överskåp med spegeldörrar. I badrummet finns ett fönster för extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Barnhemsgatan 27
50648 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3025-1-125-12
Lägenhetsnr LM 1601
Våning 6 av 7
Boarea (BOA) 54,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Ja, inglasad balkong

Andel i föreningen

0.74793%

Andel av månadsavgift

0.74793%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 900 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten, kabel-tv

Tillträde

enl.ök.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista.
Krav för att få tillgång till en p-plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. 
Ansökan om p-plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.

P-plats 75 kr/mån
P-plats med motorvärmare 130 kr/mån
Varmgarage 315 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 167 kr/mån
Övrigt 200 kr/mån
Summa driftkostnad 667 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enl. schablonberäkning. Övrigt avser bredband.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-02-17
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 125 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Ja
Allmän information

På fastigheten finns 5 st bostadshus med 5 uppgångar med adresserna: Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48.

Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.

Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln.

Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00. 

Föreningens hemsida: www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme, Mekanisk (endast frånluft)

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus. tvättstugor bokas via digitala tavlan i entrén eller på digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går även att boka tvättstugan online nedan eller via mobiltelefonen.

- Bastu och dusch finns tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48.
Pris:fredag 10 kr/person, lördag och söndag 20 kr/timman.

- I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.

- Barnvagnsgarage finns i varje hus

- På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.

- På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens medlemmar.

I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt.

Utförda renoveringar

1989-91: totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut.
2018: målning av trapphus. 
2020: låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren.

Kommande renoveringar

2022
- Nätstängsel utbyte
- Garagemålning
- Sockelmålning
- Tvättutrustning
- Elbilsladdning?

2023
- OVK besiktning
- Buskar omplantering
- Hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55
- Tvättutrustning

2024
- Tvättutrustning
- Miljöinvestering (Sopor m.m.)

2025
Tvättutrustning

TV/internet

TV:
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften. Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller ComHem.

IT:
ComHems ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV, databredband och telefoni. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel. 

TELE:
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter. Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller ComHem.

Förening

Namn HSB Brf. Laxskivlingen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta