Kommande försäljning

Rymlig 5:a med balkong i väster och utsikt över Rya Åsar

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Avgift
    6 077 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    I månadsavgiften ingår värme, V/A, sophantering kabel-TV och bostadsrättstillägg.  Ingen planerad avgiftshöjning för 2022, detta enl. vicevärd 2021-12-22. Hemförsäkring bekostas av medlemmen.
  • Pris
    1 775 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till Barnhemsgatan 40 och dess 110 kvm fördelat på tre sovrum, två vardagsrum varav det ena i öppen planlösning med matplats och kök. Dubbla badrum, båda med dusch. Ena badrummet erbjuder tvättmaskin vilket underlättar i vardagen. Köket är fint och hemtrevligt. Här erbjuds diskmaskin, kyl/frys i full höjd och gott om förvaringsmöjligheter. Stor köksö mellan kök och vardagsrum, bjuder in till social matlagning för hela familjen.

Här har du en unik chans att förvärva en stor lägenhet med balkong i västerläge och trevlig utsikt mot Rya Åsar. Dubbla matkällare och dubbla förråd tillhör lägenheten. Lekplats finns precis utanför och trevliga naturområden längst med Viskan, på kort promenad når ni Almenäs badplats med dess breda utbud av aktiviteter och glasskiosk.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Barnhemsgatan 40
50648 Borås
Lägenhetsnr BRF 138
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

0.91121%

Andel av månadsavgift

0.91121%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 077 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, V/A, sophantering kabel-TV och bostadsrättstillägg. 
Ingen planerad avgiftshöjning för 2022, detta enl. vicevärd 2021-12-22. Hemförsäkring bekostas av medlemmen.

Avgifts­förändringar

Föreningen planerar för en avgiftshöjning pga balkongrenovering/inglasning.

Pris 1 775 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 10 390 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-07-26

Parkering

Information

Parkering: 
Föreningen har 76 p-platser och 48 garageplatser. Det tillämpas kösystem och är
separata köer. Garageplats kostar mellan 250-350 kr/mån beroende på storlek.

P-plats med el-uttag 230 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 120 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 180 kr/mån
Summa driftkostnad 680 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringsprimen kan variera, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. Driftskostnaden varierar på antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-03-04
Energiklass E
Specifik energianvändning 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1955 på fastigheten i
Honungsskivlingen 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress
är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54. Fastigheterna är
fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns tvättstuga utrustat med nya, moderna tvättmaskiner samt
torktumlare och torkskåp. 
I huset på Barnhemsgatan 30 och 40 finns grovtvättstuga med tillhörande
torkrum. 
I huset på Norra Sjöbogatan 67 finns bastu. Kontakta vicevärden för att få en
egen nyckel till bastun. 
Till varje lägenhet för ett vindsförråd samt källarförråd. 
I varje hus finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Utförda renoveringar

1989: genomförde föreningen stambyte med nya badrum och nya kök
2005: Tak över balkongerna sattes upp 
2016-2017: renoverades takkupor och takfönster
2020 - byte av tak. Ett hus/år. Planerat byte av taken fortsätter 2022.
2021: byte av maskiner i vissa tvättstugor.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för ombyggnad av balkongerna samt glasa in under 2022.
Detta kommer att medföra ett balkongtillägg på ca 400 kr/mån. Väntar på bygglov.

TV/internet

Bredband: Bredbandsbolaget 500/500 Mbits (tecknas separat) samt ComHem grundutbud
för kabel-tv. Fiber finns i huset.

Förening

Namn Brf. Honungsskivlingen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Kommunikationer

Nära till busshållsplats.