Kommande försäljning

Kommande försäljning av naturnära boende precis vid vattnet!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1952
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57 m²
  • Biarea
    30 m²
  • Tomtareal/mark
    2 070 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Söker du en egen idyll för permanentboende eller som fritidshus då har du nu chansen att titta på denna underbara fastighet. Huvudbyggnaden är renoverad och tillbyggd 2016, gästhuset på tomten färdigställdes 2021. Du kan njuta av solen antingen på altanen eller på flytbryggan. På tomten finns även ett äldre hus som idag används som förråd men kan förädlas till bostadsutrymme.
Nära till badplats.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Mäklare

Ansvarig mäklare Mattias Lövgren

Fastighetsmäklare
Mattias Lövgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Utemiljö

Härlig brygga för sol och vågskvalp. 

Vedeldad badtunna.

Snickarbod med öppen förrådsdel del under tak.

Jordkällare.

Gårdshuset har lägre takhöjd och är i äldre skick, men kan renoveras för den som vill ha fler sovrum.

Renoveringar

2016 Utbyggnad
2016 Djupborradbrunn
2016 Minireningsverk
2016 Tilläggsisolering + ny fasad
2016 Kök och badrum
2017 Dränering
2020-2021 Gästhus

Beskrivning

Huvudbyggnad

Vardagsrum med plankgolv och synliga takbalkar och öppet upp till nock viket ger rummet en härlig rymd. Vid entrédelen i rummet finns möjligheter för avhängning av ytterkläder. Det finns också en öppen spis.

Härligt ljust sovrum med ljust laminatgolv, det finns en garderob med spegelskjutdörrar.

Det fina köket har vita luckor och ett mörkt golv. Den maskinella utrustningen består av spishäl, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, side by side kyl/frys med vatten och is funktioner.

Badrum har plastmatta på golv och träpanel på väggarna. Duschkabin, tvätt maskin och torktumlare.

Friggeboden är isolerad, har el indraget och golvvärme. Spottar i taket. Används idag som gästrum/arbetsrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS SANDARED 1:375
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Arås
Adress Arås Kvarnviken 5
50494 Borås
Boarea (BOA) 57 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 30 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2070 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 070 m²
Antal rum 2
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 759 000 kr
Taxeringsvärde mark 561 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 320 000 kr
Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 16 700 kr/år
Vatten & avlopp 5 500 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 200 kr/år
Samfällighet 2 400 kr/år
Summa driftkostnad 34 300 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla
Byggår 1952
Om-/tillbyggnadsår 2017
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 759 000 kr
Mark, totalt värde: 561 000 kr ().
Summavärde: 1 320 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1952
Värdeår: 1968

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS VIARED GA:1
GA1Avtalsservitut, Last
1, 1918-03-04

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM3-18/31A - 1, 1994-12-16
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Borås Viared Ga:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 598 640 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta