Trevlig vindslägenhet med balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57,5 m²
  • Avgift
    3 670 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/mån som avser tillägg för balkongen.
  • Pris
    795 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkommen att fynda denna rymliga och charmfull 2:a med snedtak och balkong i öster. Här erbjuds nu en 2:a högst upp i huset med ett kvadratmeterspris på endast 13.947 kr, en av Sjöbos billigaste tvåor. Fantastisk chans till en riktigt bra affär. Helkaklat badrum, stort fräscht kök med ordentlig plats för matbord. Vardagsrum med utgång till härlig stor balkong med vidsträckt utsikt. Stort sovrum och separat klädkammare. Här bor ni på bekvämt avstånd från Borås centrum. På Sjöbo finns flertalet pizzerior och Coop med bra utbud. Perfekt förstabostad eller till dig som söker lite större studentbostad.

Nära till busshållplats och gångavstånd till Öresjö där man har tillgång till två badplatser och gott om naturstråk.

Välkommen att boka in er på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hallen är trivsam och har vita väggar samt ett parkettgolv. Det finns även en separat klädkammare som rymmer mycket! Detta rum kan också användas som arbetsrum.

Vardagsrummet har snedtak som ger extra charm. På golvet ligger det en fin stavparkett i ek. Väggarna är vitmålade. Utgång till en rymlig balkong som bjuder på en strålande utsikt över området!

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna är vitmålade på senare dar. På golvet finns ett laminatgolv.

Köket har mycket yta för att vara en tvåa. Här finns vita köksluckor med svarta kakelplattor över diskbänken. Köket renoverades delvis under 2019 med ny bänkskiva, nytt stänkskydd, ny spishäll och övriga vitvaror byttes också 2019. Här finns gott om arbetsytor och skåp och önskar man ha ett större bord, finns det gott om plats för detta. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. Spishäll, integrerad ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrummet är helkaklat och är utfört av föreningen. Här finns ljusa kakelplattor på väggarna samt klinkerplattor i blå kulör på golvet. Rymligt duschutrymme med glasade väggar, WC och handfat.

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Björksätersgatan 14
50646 Borås
Lägenhetsnr BRF 301081001-0039
Lägenhetsnr LM 1301
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 57,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2.9862%

Andel av månadsavgift

2.99256%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 670 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/mån som avser tillägg för balkongen.

Pris 795 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 803 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-05-04

Parkering

Information

14 garageplatser och 9 p-platser. I dagsläget står det
ingen i kö till p-plats men heller ingen ledig. Några gratis parkeringsplatser finns i mån av plats.

P-plats 100 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Garage 280 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-12-18
Energiklass E
Specifik energianvändning 134 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 136 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen har 3 st trappuppgångar med 31 bostadsrättslägenheter på följande
adress Björksätersgatan 12, 14 och 16.

1 rum och kök: 10 st
2 rum och kök: 3 st
3 rum och kök: 18 st

TV och bredband: Kabel-tv/bredband via ComHem. Ingår ca 15 kanaler, bredband får
man teckna själv.

Bostadsrättstillägg: Föreningen betalar bostadsrättstillägget kollektivt.

Förvaltare - Riksbyggen

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/ självdrag

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu och föreningslokal finns i uppgång 14. 

Vindsförråd och matkällare finns till varje bostad.

Utförda renoveringar

2004: Stamrenovering, ombyggnad badrum

2006: Fönsterbyte 2006: Lagning av asfaltsytor och trappor

2009: Fasadrenovering 2009: Energideklaration

2015: Byte av tak samt lägenhetsdörrar

2016: Målning av sockel

2017: Nya entrédörrar

2018-2019:  Utbyggnad av balkonger samt låsbyte

TV/internet

Kabel-tv/bredband via ComHem. Ingår ca 15 kanaler i månadsavgiften, bredband får
man teckna och bekosta själv.

Förening

Namn Brf. Fränskivlingen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Föreningen är belägen i norra delen av Sjöbo. Här bor man med närhet till
naturområden, bra kommunikation, fotbollsplan, utomhusgym, cykelbanor,
Almenäsbadet och Knalleland med dess breda utbud av butiker. 

På Sjöbo torg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskola och en stor
sporthall. Dessutom finns det livsmedelsaffär, kiosk, bensinstationer och
pizzerior i närområdet.