Låg avgift och endast en halv trappa upp!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1936
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    43 m²
  • Avgift
    3 184 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering
  • Pris
    849 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna välplanerade 2:a på populära Erikslund en halv trappa upp. Lägenheten om 43 kvm är välplanerad med takhöjd på hela 2,70 m. Låg avgift om endast 3.184 kr/mån där både grundutbud TV och bredband ingår. Här erbjuds du gott om förvaring i form av klädkammare som nås via sovrummet. Fräscht, helkaklat badrum från 2014/2015 då föreningen gjorde stambyte.

Föreningen erbjuder parkeringsplats utan kö för 100 kr/mån. Tvättstuga finns i källaren.

På Erikslund bor du med närhet till såväl Borås Arena, Knallelands shopping- och restaurangutbud, ishall, Rya Åsars naturreservat samt nära kommunikation in till stan.

Vi syns på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkomnade hall med vita väggar och klinkerimitation i grått på golvet. Enhetligt in till köket. Avhängning i hallen finns till vänster. 

Köket rymmer ett köksbord för 4 personer och har vägghängd förvaring vid sidan av. Köket är svart, med bänkskiva i stenimitation, stänkskydd i mosaik och nyligen uppsatta överskåp i vitt. Spis med ugn, gott om förvaring och trevligt fönster som ger härligt ljusinsläpp. 

Badrummet är helkaklat i vitt och grått från föreningens stambyte. Här erbjuds dusch, WC, handfat och spegelskåp med belysning. 

Sovrummet har en separat klädkammare med praktisk förvaring. Sovrummet rymmer dubbelsäng, har gardinskena högt upp på väggen samt inbyggd persienn i fönstren. 

Vardagsrummet är stort nog för soffa med tillhörande möblemang. Är du student och behöver plats för skrivbord går det utmärkt här. Ytterligare förvaring i form av städskåp finns, men även plats för byrå eller dylikt. Inred efter eget tycke och smak. Fin fondvägg med mönstrad tapet i övrigt vita väggar. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Erikslund
Adress Erikslundsgatan 18
50631 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3036-1-59-12
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 43 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0.73082%

Andel av månadsavgift

0.73082%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 184 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering

Avgifts­förändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften efter budgetmöte 2019, fr.o.m. den 1
januari 2020 med 2 %. Ingen planerad höjning 2022 enligt kontakt med föreningen
2022-08-19.

Pris 849 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det är enligt mailkontakt med föreningen (2022-08-19) ingen kö till parkering.
Kostnad för parkering är 100 kr/mån. Läget kan dock förändras.

P-plats 100 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 287 kr/mån
Hemförsäkring 135 kr/mån
Summa driftkostnad 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-06-15
Energiklass D
Specifik energianvändning 107 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 80 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1936
Hiss Nej
Allmän information

Brf Erikslund består av 5 st bostadshus med adresserna Erikslundsgatan 1-20.
Bostadsföreningens hus bebyggdes 1936, ombyggdes sedan 1950. Föreningen äger
fastigheterna Erikslund 2, 3, 4 och 5 i Borås. 

Föreningen har 120 bostadsrätter samt 1 lokal (bostadsrätt), 5 st lokaler
(hyresrätt), 69 st P-platser(hyresrätt).

Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår momenten
styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättsförsäkring
för föreningens lägenheter. Bostadsrättshavaren bekostar egen hemförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har flertalet uteplatser såväl undertak som under bar himmel. Möjlighet finns att grilla eller spela boule. Cykelparkering och tvättstugor finns. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd.

Utförda renoveringar

2014-2016 - Stambyte samt nya badrum i föreningens samtliga badrum.

2017 - Balkongrenovering.

2020 - Byte av samtliga entrédörrar, lägenhetsdörrar, källardörrar, installation
av nytt portkodssystem, nya namntavlor i trapphusen, ny belysning i
källargångarna, renovering och utbyggnad av föreningens tre uteplatser samt
renovering av föreningens lokal. 

2021 - Målning av sopnedkast och entreér. 

2022 - Takbyte, nya hängrännor och stuprör.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för byte av resterade belysning i källargångarna, relining
av avloppsrör under bottenplattan på samtliga huskroppar samt nytt sopsystem
under 2023.

TV/internet

Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften, routern ska följa med lägenheten. 100 Mbit
bredband också från ComHem ingår också i avgiften.

Förening

Namn HSB Brf. Erikslund
Grundad 1965
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta