Modernt kök från 2015 med full maskinell utrustning
Kommande försäljning

Trivsam vindsvåning med bra läge på Trandared!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1963
  • Våning
    4/4 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    61,1 m²
  • Avgift
    3 643 kr/mån
    inkl. värme, v/a och digital-tv basutbud från Com Hem.
  • Pris
    1 595 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trivsamma vindsvåning om hela 61 kvm. Här erbjuds en 2:a med fin genomgående standard, snedtak och härligt ljusinsläpp vilket skapar en mysig atmosfär. Bostaden har ett fräscht kök som renoverades 2015 med moderna materialval. Köket har ett fint ljusinsläpp genom ett charmigt snedställt fönster och här finns även en bänkskiva där man kan avnjuta sin måltid till vacker utsikt. Helkaklat badrum med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väl tilltaget sovrum som rymmer både dubbelsäng och kontorshörna för hemmajobb. Vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong i härligt solläge! Praktsik klädkammare som rymmer allt i klädväg.

Toppenläge på Trandared! Bara runt hörnet finns mataffär, konditori och bra bussförbindelser till Borås centrum. Dessutom mycket nära till vårdcentral, förskola, skola och Kransmossen friluftsområde.

Detta är en kommande försäljning.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Modernt kök från 2015 med full maskinell utrustning
  • Charmigt snedställt fönster med bänkskiva och sittplatser om så önskas
  • Köket är i vinkel vilket ger goda arbets-och avlastningsytor
  • Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen
  • Balkongen har ett härligt solläge
  • Från balkongen har man också en härlig utsikt utan insyn
  • Plats för matbord för 6-8 sittande gäster som trivsamt kan placeras under takfönstret
  • Modernt kök från 2015 med full maskinell utrustning

    Modernt kök från 2015 med full maskinell utrustning

  • Charmigt snedställt fönster med bänkskiva och sittplatser om så önskas

    Charmigt snedställt fönster med bänkskiva och sittplatser om så önskas

  • Köket är i vinkel vilket ger goda arbets-och avlastningsytor

    Köket är i vinkel vilket ger goda arbets-och avlastningsytor

  • Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen

    Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen

  • Balkongen har ett härligt solläge

    Balkongen har ett härligt solläge

  • Från balkongen har man också en härlig utsikt utan insyn

    Från balkongen har man också en härlig utsikt utan insyn

  • Plats för matbord för 6-8 sittande gäster som trivsamt kan placeras under takfönstret

    Plats för matbord för 6-8 sittande gäster som trivsamt kan placeras under takfönstret

  • Fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

    Fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • I sovrummet får man plats med en kontorshörna om så önskas

    I sovrummet får man plats med en kontorshörna om så önskas

  • Entré

    Entré

  • Ingången nås via innergården

    Ingången nås via innergården

  • Fasadbild

    Fasadbild

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in i hallen finner man mycket goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Golvet närmast entrén är belagt med mörkgrå klinker med skön golvvärme som sedan övergår i fin, mörklaserad parkett. Väggarna är målade i en grå kulör. Hallen ansluter till bostaden samtliga rum på ett trevligt sätt. 

Till höger om entrén ligger det ljusa och rymliga köket som totalrenoverades 2015 med moderna materialval. Köket har gott om förvaring bakom de vita högblanka luckorna. Då köket är i vinkel ges bra med arbets- och avlastningsyta på den gråa bänkskivan i laminat. Vita kakelplattor pryder väggen som stänkskydd. Full maskinell utrustning så som ugn och mikro i ergonomisk arbetshöjd, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt med rostfri kåpa. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom ett charmigt snedställt fönster och här finns även bänkskiva med sittplatser om så önskas där man kan avnjuta sin måltid och blicka ut över omgivningarna från fjärde våning. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är liksom hallen belagt med mörkgrå klinker med skönt golvvärme. 

Rymligt och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här ryms en större soffgrupp och tv-möbel samt matbord för 6-8 sittande gäster som trivsamt kan placeras under takfönstret. Väggarna är målade i en ljus kulör varav en fondvägg i mönstrad tapet. Golvet är belagt med mörkt trägolv. Via vardagsrummet når man balkongen där man kan njuta av solen större delen utav dagen. 

Fräscht och helkaklat badrum där väggarna är klädda med vita kakelplattor och golvet är belagt med grått klinker med skön golvvärme. Inredningen består av wc, handfat, kommod, belyst överskåp med spegeldörrar, duschhörna med vikbara glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. 

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möjlighet till kontorshörna. Ljust målade väggar varav en mönstrad fondtapet och på golvet ligger det parkettgolv. 

Vindsförråd ligger smidigt på samma våningsplan.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared
Adress Tåmarksgatan 1
50764 Borås
Lägenhetsnr BRF 301091001-0007
Lägenhetsnr LM 1301
Våning 4/4 av 4
Boarea (BOA) 61,1 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Ja

Andel i föreningen

0.71399%

Andel av månadsavgift

0.73078%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 643 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, v/a och digital-tv basutbud från Com Hem.

Avgifts­förändringar

Årsavgifterna höjdes senast 1/7 2021, då garage, p-platser och årsavgifter höjdes med 3%
Styrelsen har beslutat om att höja årsavgifterna med 7% från och med 2022-07-01. Detta på grund av att man planerat att köpa loss marken per 2022-06-30.

Pris 1 595 000 kr (utgångspris)
Tillträde

enl.ök.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 454 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-08-01

Parkering

Information

Det finns möjlighet att hyra p-plats eller garageplats.
De flesta p-platserna har uttag för motorvärmare. 
I dagsläget finns inga uttag för laddning av el/hybridbilar. Frågar har varit uppe styrelsen men inga beslut tagna än.

P-plats 126 kr/mån
Garage 530 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 208 kr/mån
Hemförsäkring 132 kr/mån
Övrigt 199 kr/mån
Summa driftkostnad 540 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Övrigt avser bredband via Tele2

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-08
Energiklass D
Specifik energianvändning 124 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 91 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1963
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Pilspetsen 1 i Borås, med tomträtt. Nytt tomträttsavtal upprättat 2022-01-01.
Byggnaderna innehåller 112 st bostadslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 p-platser.
Föreningens adresser är: Guldbrandsgatan 12-20, Skarbogatan 2-12 och Tåmarksgatan 1.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. 
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i källaren 
- Cykelförråd finns i källaren
- Varje lägenhet har en matkällare samt ett vindsförråd

Utförda renoveringar

1987: Balkongbyten
1999: Dräneringsarbeten
2003: Förbättring ventilation
2005: Bredbandsinstallation
2008: Byte av källarledningar
2008-2009: Takarbeten
2009: Måling fasader och balkonger
2011: Fönsterbyte
2013: Stambyte
2014: Byte av lägenhetsdörrar
2015: Byte av garageportar
2019: Byte av undercentral 
2020: El-installationer 
2021: Byte VVC-pump, målning cykelparkering, huskropp utvändigt

TV/internet

Bredband och digital-tv via Tele2.

Förening

Namn Brf. Pilspetsen
Grundad 1956
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta