Kommande försäljning

Central och charmig 1:a med bästa läge i unikt hus från 1897

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1894 och 1897
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    32 m²
  • Avgift
    2 412 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet.
  • Pris
    1 495 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Missa inte denna charmiga lägenhet i en fin fastighet om ett rum och kök belägen i ett lugnt område med promenadavstånd till centrum samt Högskolan. Lägenheten har en originell planlösning och är snyggt renoverad. Högt i tak, stora fönster, härligt ljusinsläpp, välplanerat kök och helkaklat badrum.
Brf Häplingen är en trivsam och familjär förening med god ekonomi.
Charmig och insynsskyddad innergård med flera uteplatser bland kullersten och gräsmattor. Bastu och övernattningsrum i källaren.

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

På lugna Skolgatan 36 finner du denna mysiga lägenhet. Genom portarna och vidare in på gården möts du av en pittoresk innergård med kullersten och gräsytor som ger en inbjudande och välkomnande känsla. 

Vidare till den röda entrédörren med portkod in till trapphuset. Första dörren till höger leder till lägenheten. Här möter du först hallen som har plats för ytterkläder och skor innan du går vidare in mot köket. Vid fönstret finns plats för matbord och utsikten är mot den mysiga innergården. 

Köket är välutrustat och har förvaring längs båda väggarna med kyl/frys på ena sidan och spis och diskbänk vid den andra. Skåp och lådfronter är vita med rostfria handtag, fina bänkskivor i oljat trä och sandfärgad stavmosaik som stänkskydd över bänkarna.

Med två trappsteg ner kommer man till det kombinerade vardagsrummet och sovrummet. Plats finns för att möblera annorlunda, bygga sovalkov eller skärma av med draperi. Nuvarande möblering är öppen och ljus tack vare fint flöde av ljusinsläpp från de stora fönstren i både rum och kök. Här finns en stor garderobssektion som ingår.

Tillbaka i hallen finner vi det helkaklade badrummet med rymlig fräsch duschplats innanför handfat och wc. Vitt kakel på väggarna, mörk grått klinkergolv och spottar i taket som ger bra belysning.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Lugnet/centrum
Adress Skolgatan 36
503 43 Borås
Lägenhetsnr BRF 301180001-0016
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 32 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 1
Uteplats

Underbar innergård och trädgård för de boende i huset

Förråd

Vindsförråd tillhör lägenheten och det finns i det gröna huset.

Andel i föreningen

3.15534%

Andel av månadsavgift

3.15534%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 412 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet.

Avgifts­förändringar

Ingen planerad höjning av avgifterna enligt ordförande (2022-06-22).

Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har inga parkeringar eller garage.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 130 kr/mån
Summa driftkostnad 330 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Byggnad

Byggår 1894 och 1897
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Hämplingen 8 i Borås Stad och innehåller 16st. bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd som två separata byggnader från början och den äldsta byggnaden byggdes vid sekelskiftet 1894 och den något yngre uppfördes 1897. I en byggnadsinventering från 1997, utförd av Älvsborgs Länsmuseum, anses byggnaderna vara som helhet välbevarade representanter för sin tid och funktion. Byggnaden från 1906 är en av endast två bevarande representanter för de enkla byggnader med hörntorn som tidigare var vanliga i Borås arbetarstadsdelar.

Fastighetens adress är Skolgatan 36 A, Berzeliigatan 5 samt Torstensonsgatan 40 i Borås.
4 st 1 rok
5 st 2 rok
7 st 3 rok

De boende sköter om trappstädningen och trädgården. Två gånger per år är det
gemensamma städdagar då man fixar och gör fint.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Bostadsrättstillägget bekostas individuellt.

Byggnad

Detta vackra sekelskifteshus ligger med ett mycket bra läge på Lugnet och bara någon minuts promenad till centrum. En trivsam och pittoresk innergård med kullersten och gräsytor. Trädgården skyddas mot gatorna med ett plank, så här sitter man ostört när man vill nyttja de många uteplatserna.

De boende sköter om trappstädningen och trädgården.

På någon minuts promenad från huset når du Stora torget, Högskolan och centrums stora utbud av restauranger, caféer, affärer mm.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum samt cykelrum.
Föreningen har även ett relaxrum/övernattningsrum. Detta rum har bl.a. en bäddsoffa. Har ni gäster som vill sova över, så kan man boka övernattningsrummet i källaren. I anslutning till detta rum finns bastu och toalett.

Utförda renoveringar

Man har under de senaste året lagat och bytt fönster samt lagt klinkergolv i
källarutrymmet samt tvättstugan. Mer info om utfört underhåll finns i
årsredovisningen.

TV/internet

Kabel-tv från Tele 2 och bredband från Bredbandsbolaget

Förening

Namn Brf. Hämplingen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta