Trevlig genomgångslägenhet om 2 rum och kök

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
  • Byggår
    1947
  • Våning
    2/3 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56,5 m²
  • Avgift
    4 175 kr/mån
    inkl. .
    Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Pris
    795 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Trevlig lägenhet på andra våning i bra förening. Nya tapeter och målat i alla rum. Rymligt kök med bra plats för matbord, spottar i taket, nytt plastgolv i stenimitation. Sovrum med bra förvaring och fönster mot norr. Vardagsrummet har ljus tapet och en vägg med mörkare fond, ramp med spottar. Balkong i söder. Portkod i entrén. Ett bra läge på Norrby nära centralstationen och centrum samt gångavstånd till högskolan och Ramnasjön. Till Knalleland går man på bara några minuter.
Runt Ramnasjön ligger Ramnaparken med en trivsam promenadväg runt sjön.
Närmaste badsjö är Kolbränningen där det finns badbryggor, liten strand samt vacker natur med promenadväg runt sjön och upp mot Hestra.

Mäklare

Ansvarig mäklare Mattias Lövgren

Fastighetsmäklare
Mattias Lövgren

Extra kontaktperson Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Hall med plastmatta i skifferimitation. Plats för ytterkläder och stor klädkammare samt linneskåp. Målad strukturtapet i grått.

Kök med samma plastmatta som i hallen. Ny strukturtapet i vitt. Spis, kombinerat kyl/frys och ny fläkt. Vitt kakel över arbetsbänkar. Arbetsbänkar i laminat och rostfritt. Vita luckor och lådfronter. Bra plats för matbord.

Sovrum med fint laminatgolv och ljusa vita väggar. Två inbyggda garderober.

Vardagsrum med parkett och utgång till balkong. Tre av väggarna är vita och nytapetserade, den fjärde väggen har en grå fondtapet.

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Stor duschplats, wc, handfat och spegelskåp.

Om boendet

Upplåtelseform Andel i bostadsförening
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Norrby
Adress Värmlandsgatan 27 B
50437 Borås
Lägenhetsnr BRF 08-3014-1-15-7
Våning 2/3 av 4
Boarea (BOA) 56,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2
Andel i föreningen

3.85438%

Andel av månadsavgift

3.85438%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 175 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Avgifts­förändringar

En avgiftshöjning om 2 % skedde 2022-01-01 pga framtida investeringar.

Pris 795 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök.

Parkering

Information

Föreningen har 12 st P-platser inkl. P-platser med eluttag (ej för elbil). 
Det tillämpas kösystem. Kö i nuläget med ca 1 person enligt ordföranden 2022-05-17. 
Om nuvarande bostadsrättsinnehavare har en p-plats finns möjlighet att ta över
den om så önskas.

P-plats med el 150 kr/mån
P-plats 125 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 120 kr/mån
Summa driftkostnad 370 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2010-01-25
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1947
Hiss Nej
Allmän information

Föreningens hus byggdes år 1947 på fastigheten Hattmakaren 2. Ombyggnad av fastigheten skedde år 1988. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 27 A-C i Borås.

Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostadsrätter: 9 st 1 rok och 18 st 2 rok
Lokaler: 3 st och 12 st P-plaster

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

- 1 tvättstuga i källaren utrustat med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett torkrum
- Cykelförråd 
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt en matkällare
- Föreningslokal/styrelserum

Utförda renoveringar

2016: Entrédörrarna slipades och målades om
2018/2019: Stammarna i källaren är bytta
2020: Fönsternischar är målade utvändigt
2020: Målat om fasaden

Kommande renoveringar

2022: Byta ut alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2022: Måla om trappuppgångarna

Förening

Namn HSB Brf. Nålmakaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta