Fin kvällsbelysning

1 1/2-plansvilla med låg driftkostnad på Ryda byggd 2017

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2017
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    133 m²
  • Tomtareal/mark
    980 m²
  • Pris
    4 695 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Tillfälle att förvärva en fräsch 1 1/2 -plansvilla med låga driftkostnader, byggd 2017 med tillhörande dubbel-carport och varmisolerat förråd. Huset ligger på populära Ryda med högt läge vid Rya åsar.

Köket är rymligt med plats för ett stort matbord och en köksö om man önskar. Vardagsrummet är ljust med utgång till stor altan i söderläge. Ett rymligt sovrum på entréplan. Allrum och tre sovrum på andra våningen varav det ena lämpar sig för dubbelsäng. Två fräscha badrum med dusch på entréplan och badkar på övre plan samt tvättstuga med groventré.
Fristående dubbelcarport med förrådsdel och stor asfalterad gårdsplan, trefas till elbil finns.
På Ryda bor du naturnära vid foten av Rya åsar och ett stenkast från promenadstråken i naturreservatet. Cykelavstånd till Almenäs badplats och endast 1,5 km till Knalleland där butiker och allehanda idrottsanläggningar samsas. Barnen promenerar smidigt, 1,2 km, till Erikslundsskolan (F-9) eller Internationella Engelska skolan.

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fin kvällsbelysning
  • Automatisk belysning i carporten
  • Inspiration kök
  • Fin kvällsbelysning

    Fin kvällsbelysning

  • Automatisk belysning i carporten

    Automatisk belysning i carporten

  • Inspiration kök

    Inspiration kök

  • Inspiration vardagsrum

    Inspiration vardagsrum

  • Inspiration sovrum entréplan

    Inspiration sovrum entréplan

  • Badrum entréplan

    Badrum entréplan

  • Öppen härlig hall med trappa upp...

    Öppen härlig hall med trappa upp...

  • På övervåning finns ett stort sovrum

    På övervåning finns ett stort sovrum

  • Inspiration allrum våning 2

    Inspiration allrum våning 2

  • Inspiration barnrum våning 2

    Inspiration barnrum våning 2

  • Badrum på våning 2

    Badrum på våning 2

  • Stort kök med plats för både köksö och matbord

    Stort kök med plats för både köksö och matbord

  • Stort vardagsrum med utgång till altan

    Stort vardagsrum med utgång till altan

  • Entré och hall

    Entré och hall

  • Sovrum på entréplanet...

    Sovrum på entréplanet...

  • ...med gott om förvaring

    ...med gott om förvaring

  • Stora sovrummet på andra våning

    Stora sovrummet på andra våning

  • Möjlighet att bygga skjutgarderober under ena snedtaketgarderob i ena

    Möjlighet att bygga skjutgarderober under ena snedtaketgarderob i ena

  • Allrum på våning 2

    Allrum på våning 2

  • Barnrum

    Barnrum

  • Barnrum

    Barnrum

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Veranda på husets västra sida bjuder upp till entrén. 

ENTRÉPLAN

Entré och välkomnande hall. Redan här får du en härlig överblick och den sköna ekparketten ihop med de ljusa tapetserade väggarna ger en fräsch och varm känsla. 

Direkt till vänster har du badrummet med dusch, handfat med komod, spegelskåp och wc. Väggarna är beklädda med en vit kakelmönstrad våtrumsskiva från Fibo och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta. Fönstret skänker både ljus och extra ventilation.

Till höger kommer du till köket som ligger väg-i-vägg med vardagsrummet, allt i ljus och halvöppen planlösning ihop med hallen. På golvet ligger den vackra ekparketten vilken är genomgående i hela nedre plan av huset. Köket har slät, vit inredning med vitt kakelmönstrat stänkskydd över arbetsbänkarna och upp  bakom fläktkåpan. Exlusiva vitvaror från Electrolux där kyl och frys är i fullhöjd, infälld i den svarta bänkskivan är spishällen (induktion). Diskmaskinen är praktiskt placerad precis bredvid diskbänken, mellan spis och diskbänken finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt. Inbyggd micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd.
Köket är rymligt och har god plats för stort matbord och kanske en extra skänk.

Även vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både soffmöbel och matbord som komplement till köket. Fint ljusinsläpp från fönsterpartiet som vetter mot öster och fönster och altandörr vetter mot söder. Stor altan utanför med plats för möblemang och grill. 

Tillbaka i hallen finner vi sovrum 1 som rymmer dubbelsäng, förvaring i flera garderober och fönster mot öster. 

Groventré ihop med tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med förvaringsskåp under. Här finns även husets värmepanna samt elcentral. Vita väggar och slitstark och praktisk våtrumsmatta på golvet.

ÖVRE PLAN

Allrum/tv-rum som är väl tilltaget med tre fönster i takkupan och härlig milsvid utsikt. Ljusa väggar och laminatgolv.

Ett stort sovrum till vänster med plats för dubbelsäng, fönster vetter mot norr. I snedtaket gör man enkelt en garderobssektion.

Två barnrum eller kontor i lika storlek, här finns plats för enkelsäng och litet möblemang som skrivbord och garderob, fönster åt söder.

Badrum där väggarna är beklädda med en vit kakelmönstrad våtrumsskiva från Fibo och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme (el). Här finns badkar, handfat med komod och spegelskåp samt wc. Takfönster ger både fint ljusinsläpp och erbjuder vädringsmöjlighet.

Rejäl klädkammare med ingång från allrummet.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS RUBINEN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Ryda
Adress Ekerydavägen 23A
50632 Borås
Boarea (BOA) 133 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark 980 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 980 m²
Antal rum 5 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2017
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 737 000 kr
Taxeringsvärde mark 535 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 272 000 kr
Pris 4 695 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 13 200 kr/år
Vatten & avlopp 4 800 kr/år
Renhållning 2 520 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 100 kr/år
Samfällighet 1 800 kr/år
Summa driftkostnad 27 420 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad
Samfällighet=Vägförening.
I posten för el ligger även uppvärmningen.

Försäkring

If

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Allmän information

Villan är byggd 2017 och kommer från Älvsbyhus.

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 2017
Grund Ventilerad krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Galvaniserad målad plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 737 000 kr
Mark, totalt värde: 535 000 kr ().
Summavärde: 2 272 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump från NIBE
Typ av ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
TV/Internet

Fiber från Splitvision är installerat

Uteplats­beskrivning

Lättskött trädgård med härligt altandäck på södersidan av huset och en porlande bäck samt trivsam veranda vid entrén. Gräsmattan är anlagd utan kanter och nivåer vilket underlättar när man vill anlägga för robotgräsklipparen

Övriga byggnader

Dubbel carport med förrådsdel

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-15
Energiklass B
Specifik energianvändning 27 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 48 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS RYDA GA:2
GA1Officialservitut vattenledning, Last
1490K-2016/53 - 1, 2016-08-30

Officialservitut avlopp, Last
1490K-2016/53 - 2, 2016-08-30

Gemensamhetsanläggning

Borås Ryda Ga:2

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenledning i ungefärligt lägeserv, enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla avloppsledning i ungefärligt läge serv, enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 2 000 000 kr

Övrigt

Övrig information

350 meters promenad till Almenäsvägen där busshållplats finns och en fin lekplats.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta