-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2017
-
Rum
5 rum
-
Boarea
133 m²
-
Tomtareal/mark
980 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg
FastighetsmäklareBilder
-
Fin kvällsbelysning
-
-
-
-
-
Automatisk belysning i carporten
-
Inspiration kök
-
Inspiration vardagsrum
-
Inspiration sovrum entréplan
-
Badrum entréplan
-
-
-
Öppen härlig hall med trappa upp...
-
På övervåning finns ett stort sovrum
-
Inspiration allrum våning 2
-
Inspiration barnrum våning 2
-
Badrum på våning 2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Stort kök med plats för både köksö och matbord
-
-
-
-
-
-
Stort vardagsrum med utgång till altan
-
Entré och hall
-
Sovrum på entréplanet...
-
...med gott om förvaring
-
Stora sovrummet på andra våning
-
Möjlighet att bygga skjutgarderober under ena snedtaketgarderob i ena
-
Allrum på våning 2
-
Barnrum
-
-
Barnrum
-
Planritning
-
Entréplan
-
Övre plan
Fakta
Beskrivning
Veranda på husets västra sida bjuder upp till entrén.
ENTRÉPLAN
Entré och välkomnande hall. Redan här får du en härlig överblick och den sköna ekparketten ihop med de ljusa tapetserade väggarna ger en fräsch och varm känsla.
Direkt till vänster har du badrummet med dusch, handfat med komod, spegelskåp och wc. Väggarna är beklädda med en vit kakelmönstrad våtrumsskiva från Fibo och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta. Fönstret skänker både ljus och extra ventilation.
Till höger kommer du till köket som ligger väg-i-vägg med vardagsrummet, allt i ljus och halvöppen planlösning ihop med hallen. På golvet ligger den vackra ekparketten vilken är genomgående i hela nedre plan av huset. Köket har slät, vit inredning med vitt kakelmönstrat stänkskydd över arbetsbänkarna och upp bakom fläktkåpan. Exlusiva vitvaror från Electrolux där kyl och frys är i fullhöjd, infälld i den svarta bänkskivan är spishällen (induktion). Diskmaskinen är praktiskt placerad precis bredvid diskbänken, mellan spis och diskbänken finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt. Inbyggd micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd.
Köket är rymligt och har god plats för stort matbord och kanske en extra skänk.
Även vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både soffmöbel och matbord som komplement till köket. Fint ljusinsläpp från fönsterpartiet som vetter mot öster och fönster och altandörr vetter mot söder. Stor altan utanför med plats för möblemang och grill.
Tillbaka i hallen finner vi sovrum 1 som rymmer dubbelsäng, förvaring i flera garderober och fönster mot öster.
Groventré ihop med tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med förvaringsskåp under. Här finns även husets värmepanna samt elcentral. Vita väggar och slitstark och praktisk våtrumsmatta på golvet.
ÖVRE PLAN
Allrum/tv-rum som är väl tilltaget med tre fönster i takkupan och härlig milsvid utsikt. Ljusa väggar och laminatgolv.
Ett stort sovrum till vänster med plats för dubbelsäng, fönster vetter mot norr. I snedtaket gör man enkelt en garderobssektion.
Två barnrum eller kontor i lika storlek, här finns plats för enkelsäng och litet möblemang som skrivbord och garderob, fönster åt söder.
Badrum där väggarna är beklädda med en vit kakelmönstrad våtrumsskiva från Fibo och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme (el). Här finns badkar, handfat med komod och spegelskåp samt wc. Takfönster ger både fint ljusinsläpp och erbjuder vädringsmöjlighet.
Rejäl klädkammare med ingång från allrummet.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | BORÅS RUBINEN 7 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Borås |
Område | Ryda |
Adress |
Ekerydavägen 23A 50632 Borås |
Boarea (BOA) | 133 m² (enligt Säljaren) |
Tomtareal/mark | 980 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 980 m² |
Antal rum | 5 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 2017 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 737 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 535 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 272 000 kr |
Tillträde |
Enligt ök |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Hushållsel | 13 200 kr/år |
Vatten & avlopp | 4 800 kr/år |
Renhållning | 2 520 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 100 kr/år |
Samfällighet | 1 800 kr/år |
Summa driftkostnad | 27 420 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Schablonberäknad |
Försäkring |
If |
Fastighetsskatt/-avgift | 0 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Villan är byggd 2017 och kommer från Älvsbyhus. |
---|---|
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa |
Byggår | 2017 |
Grund | Ventilerad krypgrund |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
Fönster | 3-glasfönster isoler |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump från NIBE |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft med återvinning |
TV/Internet |
Fiber från Splitvision är installerat |
Uteplatsbeskrivning |
Lättskött trädgård med härligt altandäck på södersidan av huset och en porlande bäck samt trivsam veranda vid entrén. Gräsmattan är anlagd utan kanter och nivåer vilket underlättar när man vill anlägga för robotgräsklipparen |
Övriga byggnader |
Dubbel carport med förrådsdel |
Parkering |
Asfalterat på garageinfarten och gårdsplan fram mot entrén och in i carporten. Förberett för elbil, trefas finns i förrådsdelen. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-08-15 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 27 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 48 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning BORÅS RYDA GA:2 Officialservitut avlopp, Last |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Borås Ryda Ga:2 |
Rättigheter last |
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenledning i ungefärligt lägeserv, enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning |
Rättigheter last |
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla avloppsledning i ungefärligt läge serv, enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 2 000 000 kr |
Övrigt
Övrig information |
350 meters promenad till Almenäsvägen där busshållplats finns och en fin lekplats. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |