Kommande försäljning

Stor 3:a med potential endast en halvtrappa upp

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1959
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80,2 m²
  • Avgift
    5 197 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.

Renoveringsprojekt med stor potential! Stor trea på första våning endast en halv trappa upp. Lägenheten bjuder på tilltalande social planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rejäla sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Stambyte i kök och bad 2018 då badrummen även totalrenoverades. Ny el 2015. Parkering finns. Bredband ingår.

I närområdet finns bland annat en matbutik, biblioteket, skola, förskola, restauranger samt den mycket populära sjön Kolbränningen med badplats och promenadstråk. Nära till buss med täta förbindelser till centrum, även nära till påfart Rv 40.
Välkommen att boka dig till visning!

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
073-051 49 27 Skicka mejl Mer om mig
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall med plats för ytterkläder direkt vid entrén men även stor klädkammare och inbyggda garderober i passagen till det ena sovrummet.

Det båda sovrummen ligger åt var sitt håll. Det som är direkt till höger har fönster åt öster och soluppgång. Bra storlek och god plats för dubbelsäng, även förvaring i inbyggda garderober. Det andra sovrummet ligger åt vänster innanför den stora klädkammaren. Även detta sovrum har bra storlek och fönster vetter åt väster med ljusinsläpp från lunch till kväll.

Kök och vardagsrum har en trevlig öppen planlösning. Köket är för närvarande handikappanpassat. Vita luckor och lådfronter med svart bänkskiva. Nya stammar 2018. Kyl/frys, ugn och häll är från 2013. Mellan kök och vardagsrum finns gott om plats och en bra placering för matbord och stolar för 6-8 personer.

Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett på golvet och utgång till balkongen som har härligt västerläge. Här kan man njuta av solen från tidig lunch till sena kvällen.

Beskrivning

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Tullen
Adress Tollstorpsgatan 13 A
504 60 Borås
Lägenhetsnr BRF 90000002
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 80,2 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Balkong i sydväst
Förråd

Vindsförråd och matkällare
Andel i föreningen

6.485967257%
Andel av månadsavgift

6.485967257%
Andel av BRF netto­skuldsättning 247 509 kr
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Månadsavgift 5 197 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Avgifts­förändringar

1 jan 2022 höjdes avgiften 3%. Inga höjningar finns planerade.
Tillträde

Enligt ök
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har också 7 garage och 13 p-platser. Parkeringsplats finns
en/lägenhet mot avgift, 80:-/månad utan el och 130:-/månad med el. Garage enligt
kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-23
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 114 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 81 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1959
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Draken 1. Byggnaderna innehåller 17 st
bostadsrättslägenheter.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av 44:an Förvaltning.

Kabel-Tv (grundutbud) och bredband 100 mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, det räcker alltså att teckna
hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Lägenhetsfördelning:
10 st. - 2 rok
4 st. - 3 rok
3 st. - 4 rok
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensamhetslokal man kan hyra vid större tillställningar,
helt utan kostnad. I trädgården finns även gemensam uteplats för föreningens
medlemmar.
Utförda renoveringar

Fastighetsförbättringar och löpande underhåll:
1997  Byte av samtliga fönster samt balkongdörrar.
2004  Installerades motorvärmare för 8 st p-platser
2008  Monterades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem.
2008  Rörinfodring/relining samt målning av trapphus
2015 Renovering av tvättstuga
2015 Elbyte i samtliga lägenheter
2016 Ventilationsåtgärder
2018 Stambyte i kök och bad och nya badrum
Kommande renoveringar

Inglasning av balkonger finns på agendan men inga beslut är tagna, offerter har
skickats ut. Kanske inom en femårsperiod.
TV/internet

Grundutbudet för tv-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband från Tele2 100 mBit ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn Brf. Armborstet
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta