Detta är en kommande försäljning! Anmäl ditt intresse redan idag.
Kommande försäljning

Renoverad och modern 2:a nära centrum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1947
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56,5 m²
  • Avgift
    4 093 kr/mån
    inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband
  • Pris
    850 000 kr utgångspris Lånelöfte

Endast en halv trappa upp finner du denna trivsamma lägenhet där kök och badrum är renoverat 2020! Fräscha och moderna materialval där både kök och badrum har full maskinell utrustning vilket bidrar till en bekväm vardag. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak och har ett bra solläge i sydväst. Gott om förvarings finns i flera garderober samt klädkammare. Bra förening där bredband ingår i avgiften.

Här bor man i en mycket central stadsdel där du på bara några minuters promeanadväg är inne i Borås centrum, nära till Ramnasjön och dess natursköna miljöer, busshållplats och Centralstationen med täta förbindelser, högskolan m.m.

Detta är en kommande försäljning!
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.
MVH Linda Bjurklint

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Detta är en kommande försäljning! Anmäl ditt intresse redan idag.

    Detta är en kommande försäljning! Anmäl ditt intresse redan idag.

  • Välkommen till Värmlandsgatan 27B!

    Välkommen till Värmlandsgatan 27B!

  • Balkongsidan i ett optimalt solläge!

    Balkongsidan i ett optimalt solläge!

Planritning

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljust målade. Hall i vinkel som ansluter till lägenhetens samtliga rum. Gott om förvarings finns i 2 inbyggda garderober samt en klädkammare. 

Totalrenoverat kök 2020 från IKEA med moderna materialval så som släta luckor, grå bänkskiva i laminat och grått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en matplats. Ljust laminatgolv och ljust målade väggar. 

Fräscht och modernt badrum som renoverades 2020. På golvet ligger grått klinker och på väggen sitter gråa och vita kakelplattor. I badrummet finns wc, duschhörna, handfat, kommod, överskåp med spegeldörrar, handdukstork och tvättmaskin. Våtrumsintyg finns. 

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Golvet är belagt med ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en ljus nyans varav en 1 fondvägg som liknar en tegelvägg. Via vardagsrummet har du utgång till balkongen som ligger skyddad under tak som förlängs med en markis. På balkongen ligger ett slitstarkt och underhållsfritt golvtrall, inlagt 2020. Balkongen vetter mot sydväst vilket innebär att du kan njuta av solen större delen utav dagen. 

I sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bra med förvaring finns bakom praktiska skjutdörrar. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade varav 1 fondvägg. 

 Alla innedörrar är bytta 2020.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Norrby
Adress Värmlandsgatan 27B
50437 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3014-1-6-7
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 56,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Ja

Andel i föreningen

3.85438%

Andel av månadsavgift

3.85438%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 093 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten, kabel-tv och bredband

Avgifts­förändringar

En avgiftshöjning om 2 % skedde 2022-01-01 pga framtida investeringar.

Pris 850 000 kr (utgångspris)
Tillträde

enl.ök.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har 12 st P-platser inkl. P-platser med eluttag (ej för elbil). 
Det tillämpas kösystem. Kö i nuläget med ca 1 person enligt ordföranden 2022-05-17. 
Om nuvarande bostadsrättsinnehavare har en p-plats finns möjlighet att ta över
den om så önskas.

P-plats 125 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats med el 150 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 167 kr/mån
Summa driftkostnad 417 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-06-30
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 98 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1947
Hiss Nej
Allmän information

Föreningens hus byggdes år 1947 på fastigheten Hattmakaren 2. Ombyggnad av fastigheten skedde år 1988. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 27 A-C i Borås.

Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostadsrätter: 9 st 1 rok och 18 st 2 rok
Lokaler: 3 st och 12 st P-plaster

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme, självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

- 1 tvättstuga i källaren utrustat med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett torkrum
- Cykelförråd 
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt en matkällare
- Föreningslokal/styrelserum

Utförda renoveringar

2016: Entrédörrarna slipades och målades om
2018/2019: Stammarna i källaren är bytta
2020: Fönsternischar är målade utvändigt
2020: Målat om fasaden

Kommande renoveringar

2022: Byta ut alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2022: Måla om trappuppgångarna

TV/internet

Kabel-TV: Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredbandsbolaget 100 mbit ingår i månadsavgiften

Förening

Namn HSB Brf. Nålmakaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta