Välkommen
Kommande försäljning

Välskött och fint Året runthus med stor (Friköpt) tomt på 1158 kvm! Gångavstånd till badplats!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1972
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    46 m²
  • Biarea
    15 m²
  • Tomtareal/mark
    1 158 m²
  • Pris
    1 650 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Ljust och fint Året Runt Hus med stor härlig friköpt tomt. Pedantskött hus med nyare friggebod och kallförråd.

Huset är fördelat på följande: 2 st sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin, kök med plats för matsalsbord, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong.
På tomten finns ett gästhus på ca 15 kvm där el är indraget, samt nybyggt altandäck.
Stor härlig tomt som inbjuder till många aktiviteter. Borås kommun har påbörjat arbetet med kommunalt vatten och avloppet beräknas vara klart 2024. Det är också en ny detaljplan på gång i området som gör att man kan ha en byggyta på ca 20 % av tomtytan.

800 meter till sjö med två badplatser, ca 5 minuter med bil till R40 Viaredsrondellen.

Här kommer du att trivas. Välkommen att anmäla dig för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen
  • Sommarbild
  • Sommarbild
  • Fasadsidan
  • Sommarbild
  • Gräsmattan
  • Sommarbild
  • Välkommen

    Välkommen

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Fasadsidan

    Fasadsidan

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Gräsmattan

    Gräsmattan

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Framsidan

    Framsidan

  • Välkommen till idyllen

    Välkommen till idyllen

  • Framsidan

    Framsidan

  • Fasadsidan

    Fasadsidan

  • Drönare

    Drönare

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Öpnna spisen med täljsten

    Öpnna spisen med täljsten

  • Öppen spis med täljsten

    Öppen spis med täljsten

  • Öppen spis med täljsten

    Öppen spis med täljsten

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Kök

    Kök

  • Köket

    Köket

  • Matplats

    Matplats

  • Badrum

    Badrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Balkong under tak med uppsikt ut över gräsmattan

    Balkong under tak med uppsikt ut över gräsmattan

  • Balkong

    Balkong

  • Gästhus

    Gästhus

  • Gästrom

    Gästrom

  • Gästrom

    Gästrom

  • Förråd

    Förråd

  • Vedförråd

    Vedförråd

  • Vinterbild

    Vinterbild

  • Badplats

    Badplats

  • Badplats

    Badplats

Fakta

Beskrivning

Interiör
Välkommen in till denna trevliga bostad.

Entré med klinkerliknande laminatgolv, ljusa väggar. Plats för avhängning.

Vardagsrum med fint trägolv, ljusgrå väggar. Härligt ljusinsläpp med fönster åt tre väderstreck. Här finns öppen spis med täljsten. Här finns även luftvärmepumpen som värmer gott.

Utgång till balkong där man kan man njuta av solen från eftermiddagen till kvällen. Balkongen är under tak. Från balkongen har man en trappa ner till gräsmattan.

Sovrum med nytt ljust laminatgolv, ljusbeiga väggar.

Sovrum med nytt ljust laminatgolv, ljusgrå väggar.

Kök med nytt ljust laminatgolv, ljusgröna väggar. Här finns det plats för matbord. Ljusa släta köksluckor, ljusa kaklade väggar. Nyare kyl/frys. Här finns även en spis med glashäll och ugn.

Badrum med ljus plastmatta, ljusa väggar. Nyare duschkabin och tvättmaskin, wc och handfat.

Övrigt

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS BOSNÄS 14:25
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Adress Södra Klampevägen 3
50493 Borås
Boarea (BOA) 46 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 15 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1158 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 158 m²
Antal rum 3
Taxeringsår 2021
Värdeår 1972
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 440 000 kr
Taxeringsvärde mark 414 000 kr
Summa taxeringsvärde 854 000 kr
Pris 1 650 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 5 991 kWh/år
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 2 400 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 448 kr/år
Uppvärmning 12 452 kr/år
Samfällighet 2 400 kr/år
Summa driftkostnad 22 600 kr/år
Försäkring

Folksam

Fastighetsskatt/-avgift 6 405 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplashus
Byggår 1972
Utförda renoveringar

Renoveringar
Elarbeten: 4 nya element, elcentraler kök, källare och friggebod.
Armatur WC med uttag, diskbänk med uttag samt armatur källare.
Utbyte av 10 st eluttag i stugan, eluttag vedbod, utvändig belysning 2 st och belysning altan. Ny dragning till varmvattenberedare och värmekabel inkommande kallvatten
Alla elarbeten har utförts av behörig elektriker.

Utvändigt stuga: Delvis byte av ytterpanel, samtliga knutbrädor, byte av ytterdörr, målning ytterpanel,(altangolv,väggar och tak), målning altanfönster in/utsida, altandörr, målning av grund, skorsten samt montering taksteg, målning stuprör/hängrännor och målning friggebod,förråd samt vedbod
Altandäck vid gäststuga byggt 2021.

Krypgrund: Lagt ett kapillärbrytande skikt av makadam (15-20cm) samt en krypgrundsisolering (Favolen 10mm) 2018
Avfuktare installerad

Ny trappa utvändigt byggd 2021

Insida: tvättmaskin (2018), duschkabin (2018) wc-stol, blandare handfat (2018), badrumsskåp, ny kyl/frys (2019)
Målning köksluckor (2021) nya golv i sovrum och kök (2022) målning av tak och väggar (2022)
Luftvärmepump installerad 2018.


Friggebod/gäststuga på ca 15 kvm med el indraget.
Kallförråd på ca 8 kvm.
Vedförråd bakom friggeboden.

Kommunen har byggstart med kommunalt vatten och avlopp i Bosnäs 2022.

Det är på gång en ny detaljplan i området. Detaljplanen gäller inte ännu men antas förhoppningsvis under 2023. Finns idag en gällande detaljplan som medger mindre byggrätter.

I den nya detaljplanen så kan man bygga 20 % av tomtytan men max 250 kvm.

Läs mer om detta på Borås kommuns sida.

Bosnäs, Bosnäs 3:1 med flera (Bönåsvägen med flera) - Borås Stad (boras.se)

https://www.boras.se/trafikochstadsplanering/stadsplaneringochsamhallsutveckling/detaljplanering/pagaendeplanarbete/bosnasplanuppdrag/bosnasbosnas31medflerabonasvagenmedflera.5.180e3b59158af501fdddea98.html

Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 440 000 kr
Mark, totalt värde: 414 000 kr ().
Summavärde: 854 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Vatten Vatten från samfälligheten
Avlopp 3 kammarsbrunn med infiltration samt sluten tank 3 kubik
Typ av uppvärmning Braskamin, luftvärmepump och el
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber (indraget 2022) Allente

Uteplats­beskrivning

Finns en veranda under tak med utgång från vardagsrummet.
Finns en träaltan vid Gäststugan.

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga på ca 15 kvm med el indraget.
Kallförråd på ca 8 kvm.
Vedförråd bakom friggeboden.
Ny trappa utvändigt byggd 2021

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS BOSNÄS GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning

Borås Bosnäs Ga:3

Planer och bestämmelser

Bosnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681025)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 100 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta