Ett bra gavelläge

Symfonigatan 93

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2018
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    112 m²
  • Avgift
    6 629 kr/mån
    inkl. .
    I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och telefoni från Telia, bostadsrättstillägg.
  • Pris
    2 975 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ett fantastisk gavelradhus i etage om 112 kvm. Med ett oslagbart läge har vi glädjen att presentera denna välplanerade femrummare med gavelläge i Hestra Trädgårdsstad.

På symfonigatan 93 möts man av en ljus och öppen planlösning i entréplan och en takhöjd som ger rummen en härlig rymd. På detta plan finner ni kök/matsal och vardagsrum i en modern öppen planlösning, tvättstuga i kombination med badrummet som har dusch. Utgång till en egen mysig stenlagd uteplats.
På övervåningen finns 4 sovrum samt badrum med badkar. Även här finns tillgång till uteplats i form av en balkong.

I denna lantliga oas från 2017 med närhet till stan och bara ett stenkast från skolan och busshållplatsen bor man i ett lugnt barnvänligt område. Här går barnen till skolan på bilfri väg och på några minuter når man också sjön Kolbränningen som bjuder in till både härliga bad och fiske. För de aktiva finns också både idrottsplats och fina promenadvägar.

Välkommen på visning

Torsdag

Varmt välkommen på visning! (Anmälan krävs ej)

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ett bra gavelläge
  • Ljus och luftig vardagsrumskänsla!
  • Vacker vardagsrumsmiljö
  • Här ryms många kring matbordet!
  • Vardagrumsdelen
  • Matplatsen med ett härligt ljusflöde
  • Detaljbild- Matplats
  • Ett bra gavelläge

    Ett bra gavelläge

  • Ljus och luftig vardagsrumskänsla!

    Ljus och luftig vardagsrumskänsla!

  • Vacker vardagsrumsmiljö

    Vacker vardagsrumsmiljö

  • Här ryms många kring matbordet!

    Här ryms många kring matbordet!

  • Vardagrumsdelen

    Vardagrumsdelen

  • Matplatsen med ett härligt ljusflöde

    Matplatsen med ett härligt ljusflöde

  • Detaljbild- Matplats

    Detaljbild- Matplats

  • Öppen och modern planlösning

    Öppen och modern planlösning

  • Köket

    Köket

  • Detaljbild- kök

    Detaljbild- kök

  • Bild från kök till matplats

    Bild från kök till matplats

  • Detaljbild matplats

    Detaljbild matplats

  • Hall/kök/matplats

    Hall/kök/matplats

  • Välkomnande entréhall

    Välkomnande entréhall

  • Helkaklat badrum med tvättavdelning

    Helkaklat badrum med tvättavdelning

  • Detaljbild - Badrum

    Detaljbild - Badrum

  • Master bedroom

    Master bedroom

  • Detaljbild - Master Bedroom

    Detaljbild - Master Bedroom

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum med utgång till balkong

  • Egen fönserdesign mot trappan

    Egen fönserdesign mot trappan

  • Badrum med badkar

    Badrum med badkar

  • Detaljbild badrum

    Detaljbild badrum

  • Från balkongen har man utsikt över omgivningen

    Från balkongen har man utsikt över omgivningen

  • Den mysiga uteplatsen

    Den mysiga uteplatsen

  • Utsikten från balkongen

    Utsikten från balkongen

  • Bild från baksidan

    Bild från baksidan

  • Uteplatsen och balkongen

    Uteplatsen och balkongen

  • Framsida

    Framsida

  • Exteriörbild

    Exteriörbild

  • Stensatt entré

    Stensatt entré

  • Entrén

    Entrén

  • Symfonigatan 93 EP

    Symfonigatan 93 EP

  • Symfonigatan 93 ÖP

    Symfonigatan 93 ÖP

Fakta

Beskrivning

Hallen är öppet inbjudande och har god plats för avhängning av ytterkläder både i en öppen yta och i två garderober. Under trappan finns också ett praktiskt förråd som ger extra yta för förvaring. Golvet i entrén är belagt med mörkgrå klinkerplattor som i hallen övergår till en ljuspigmenterad ekparkett. Detta fina golv återfinns enhetligt i övriga rum i denna fina bostad.

Köket är utformat som en köksdel med öppenhet mot vardagsrum och matplats. Köket kommer från Vedum och har vita luckor som väl matchats ihop med ljusgrå bänkskivor i laminat. Vita kakelplattor löper upp mot väggen och skapar ett industriellt intryck. Full maskinell utrustning med induktionshäll, mikro och varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och den långa arbetsbänken bidrar till bra arbetsyta. Ett extra plus för fönstrets placering vid diskhon!

I en öppen planlösning med köket ligger det ljusa och trivsamma vardagsrummet med gott om plats för gemenskap och socialt umgänge. Här finns mycket ljusinsläpp som bidrar till en luftig atmosfär. Rummet är uppdelat i en matplats, där ett större matbord ryms samt en avskild vardagsrumsdel. Härifrån har man access till familjens omtyckta uteplats, där man sitter i lä och njuter av solens strålar från förmiddag till tidig kväll.

Badrummet på nedervåningen är rymligt och inhyser både badrum och tvättavdelning. Det är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och grå klinkerplattor på golv. Inredningen är i vitt och kommer från Vedum. Handfat med underskåp, spegel med belysning, wc, dusch med vikdörrar i glas, handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även överskåp, för förvaring samt en praktisk arbetsbänk. Spotlights i taket.

En trätrappa leder upp till övervåningen. I trappan finns ett egendesignat fönster som skänker extra ljus och ger ett modernt intryck. På detta plan finns samtliga 4 sovrum placerade och har anslutning till badrummet. För den som inte har behov av alla fyra sovurm, kan man med lätthet ta ned en vägg för att skapa ett öppet allrum. Samtliga sovrum har den vitpigmenterade ekparketten.

Sovrummen består av ett Master Bedroom med ingång till en walk in closet, där skor och kläder har sin givna plats. De övriga tre sovrummen har garderober som ger god förvaring. Ett av sovrummen har också utgång till en balkong som rymmer bord och stolar.

Badrummet på detta plan har vita kaklade väggar samt grå klinkerplattor på golv. Här har man valt ett badkar, så det finns både dusch och badkar i detta hus! Handfat med underskåp i vitt, belyst badrumsspegel, handdukstork och wc. Spotlights i taket.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Hestra Trädgårdsstaden
Adress Symfonigatan 93
504 71 Borås
Lägenhetsnr BRF Rh5
Boarea (BOA) 112 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Terrass

Stensatt uteplats och balkong

Förråd

Förråd finns i direkt anslutning till bostaden

Andelstal insats

2,46506

Andel av månadsavgift

2,46506

Pant­förskrivning Är pantsatt
Månadsavgift 6 629 kr/mån
Ingår i avgiften

.
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och telefoni från Telia, bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Brf. komme höja avgiften från 1/1-2023 med 9,5 %, vilket innebär för detta radhus ca 630 kr/månaden.

Pris 2 975 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det finns en p-plats per bostad om så önskas.Tilldelning av p-plats sker enligt
kösystem.
P-plats kostar 375 kr/mån och P-plats i carport kostar 500 kr/mån.
Vid mån av ledighet finns möjligt att hyra mer än 1 p-plats.
På sikt planeras det att bygga laddstolpar. 
Det finns gott om gästparkeringar i området.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 4 442 kWh/år
Hushållsel 600 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Vatten/Avlopp 300 kr/mån
Summa driftkostnad 1 100 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-12-01
Energiklass C
Specifik energianvändning 89 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2018
Hiss Nej
Allmän information

Trädgårdsstaden Hestra ligger omgärdat av vacker natur och bjuder på en
bebyggelse och miljö med lantlig känsla. Här har du också närhet till både
centrum och påfart till R-40. Fina gång- och cykelvägar till Borås centrum. Med
några minuters promenad når du sjön Kolbränningen som både har badstrand och
bryggor och för den fiskeintresserade finns fiskekort att köpa. Lekplats finns i
området.

Trädgårdsstaden Hestra består av 4 etapper. 
Etapp 1: Symfonigatan 1-23
Etapp 2: Symfonigatan 25-57
Etapp 3: Symfonigatan 59-103 
Etapp 4: Symfonigatan 105-117

Etapp 3: Föreningen har uppfört på fastigheten Kantaten 3, flerbostadshus och
radhus om totalt 58 st bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med
adress Symfonigatan 59-103, Borås. 

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen
ingår också styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.  

Fastighetsskötsel sköts av FR Fastighetsservice AB. 
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Lots Ekonomi AB. 
.

Individuell mätning och debitering av vattenförbrukning per bostad som regleras
i efterhand.

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns ett gemensamhetshus där medlemmar i Trädgårdsatdens samtliga
föreningar har  tillgång till gym, bastu samt en samlingslokal. Utanför finns en
boulebana. 
På sikt är planen att samlingslokalen skall kunnas lånas till privata
tillställningar med upp till 25 personer.

TV/internet

Tv/Bredband/Telefoni: 
Basutbud Telia tripple play med TV-paket Lagom samt bredband 100/100 Mbits ingår
i månadsavgiften. Leverantör: Telia AB. Fastigheten är ansluten till fiber.

Förening

Namn Brf Trädgårdsstaden 3
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hestra Trädgårdsstaden

I området finns flera förskolor och grundskolor, bibliotek, fritidsgård och idrottshall m.m. Inom gångavstånd finns flera matbutiker såsom Netto, Ica Byttorp och Tullens närbutik och vid Lundaskog finns Citygross mm. Läs mer på www.boras.se

I närområdet finns gott om härlig natur med bla. Byttorpssjön som förutom rekreation och frisk luft även erbjuder fina utsiktsplatser, grillplatser, upplysta motionsspår, skidspår, orientering m.m. Läs mer
om Byttorpssjön på Borås kommuns hemsida:
https://www.boras.se/upplevaochgora/friluftslivochnatur/elljusspar/byttorpssjon19km.4.4f28fd2e158af84827f4c4f6.html