Välkommen till Lagercrantz Plats!
Kommande försäljning

Unik 3:a på Regementet med en takhöjd på hela 3,5 meter!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2010/2011
  • Våning
    2 av 5
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Avgift
    5 126 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. IPTV. Internet. Bostadsrättstillägg. Värme, VA, TV grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering
  • Pris
    2 695 000 kr utgångspris Lånelöfte

Låt oss presentera denna fantastiska 3:a på Regementet. Med sin generösa takhöjd på hela 3,5 meter och stora fönsterpartier med djupa fönsterbänkar i sten skapas en riktig wow-känsla. Genomgående parkettgolv och ljust målade väggar skapar en fin helhetskänsla. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På balkongen kan du njuta av kvällssolen! Köket är totalrenoverat 2021. Helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter. P-plats finns att hyra!

Brf Lagerkransen är en mycket välskött förening med koll på ekonomin. Elpriset är lågt bundet för hela föreningen en bra bit in på 2025 och föreningens lån är bundna till förmånlig ränta. Bergvärme. Här finns inget behov av att höja avgiften de kommande åren

Brf Lagerkransen är belägen i en av de anrika militärkasernerna från Kungliga Älvsborgs Regemente, I15 och ingår som en del av det expanderande projektet Regementstaden. Området ligger naturskönt nära motionsspår och promenadvägar vid Pickesjön. Härifrån har du gångavstånd till skola, förskola, centrum, kommunikation och anslutning till R40.

Detta är en kommande försäljning.
Välkommen att anmälda ditt intresse redan idag!
MVH Linda Bjurklint

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Lagercrantz Plats!
  • Byggnaden är en gammal militärkasern från 1914, Kungliga Älvsborgs Regemente, I15.
  • Byggnaden är en del av det expanderande projektet Regementstaden.
  • På våning 2 erbjuds en 3:a med riktig wow-känsla!
  • Entrén!
  • Rymlig balkong
  • Välkommen till Lagercrantz Plats!

    Välkommen till Lagercrantz Plats!

  • Byggnaden är en gammal militärkasern från 1914, Kungliga Älvsborgs Regemente, I15.

    Byggnaden är en gammal militärkasern från 1914, Kungliga Älvsborgs Regemente, I15.

  • Byggnaden är en del av det expanderande projektet Regementstaden.

    Byggnaden är en del av det expanderande projektet Regementstaden.

  • På våning 2 erbjuds en 3:a med riktig wow-känsla!

    På våning 2 erbjuds en 3:a med riktig wow-känsla!

  • Entrén!

    Entrén!

  • Rymlig balkong

    Rymlig balkong

  • Från balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol!

    Från balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol!

  • Fin innergård med stensatt uteplats med pergola

    Fin innergård med stensatt uteplats med pergola

  • Föreningens lekplats ligger skyddad vid husets gavel

    Föreningens lekplats ligger skyddad vid husets gavel

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Precis innanför entrédörren ligger ett slitstarkt grått klinkergolv som övergår i fin parkett. Väggarna är vitmålade. Samma parkettgolv och väggfärg är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. Vid entrédörren finns en given plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Kök och vardagsrum integrerar i en ljus och öppen planlösning där soffgrupp, tv-möbel och större matplats med 6-8 sittande gäster ryms utan att det upplevs trångt. Här flödar dagsljuset fritt från de stora fönsterpartierna! Här finns utgång till balkongen ligger sydväst och vetter ut mot området. Här kan du kan njuta av eftermiddags-och kvällssolen.

Köket är totalrenoverat 2021 och kommer från Vedum. Här finns det gott om förvaring. Inredningen består av vita släta skåpsluckor, beslag med svarta detaljer och bänkskiva i ek. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor som stänkskydd. Full maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i ergonomisk arbetshöjd samt kyl/frys.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv med behaglig golvvärme och stora vita kakelplattor på väggen. Inredningen består av wc, handfat, kommod, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Bostaden har två rejäla sovrum där båda sovrummen rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring finns i båda rummen. I sovrum 2 ligger det en textilmatta på golvet (ej limmad) vilket skapar en behaglig känsla. Den ena väggen är också målad i en grå kulör som blir en fin detalj.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Regementet
Adress Lagercrantz plats 7B
50431 Borås
Lägenhetsnr BRF 209
Lägenhetsnr LM 1104
Våning 2 av 5
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Ja

Förråd

Källarförråd

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 5 126 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. IPTV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, VA, TV grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering

Avgifts­förändringar

Föreningen har hittills inte höjt avgiften till de boende och är heller inte planerad de kommande åren.

Överskott har använts till att betala ner föreningens lån, vilket även fortsättningsvis är styrelsens och föreningens inriktning.

Föreningen har år 2022 också tecknat ett långsiktigt avtal med leverantör av el, vilket säkrar föreningen och dess medlemmar ett lågt pris på el, vilket gör att nuvarande prishöjningar på el inte berör denna förening.

Förenings ekonomi följer den budget vi satt upp och för 2022 beräknar vi göra ett överskott som säkerställer en långsiktig bra ekonomi för Brf Lagerkransen i Borås.

Nyckeltal ekonomi:
*Belåningen per kvm ligger idag på 7201kr per kvm
*Skuldkvoten dvs skulder/omsättning ligger på 8,5

Pris 2 695 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

P-plats 300 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 258 kr/mån
Hemförsäkring 104 kr/mån
Summa driftkostnad 362 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration pågår

Byggnad

Byggår 2010/2011
Hiss Ja
Allmän information

Brf Lagerkransen är belägen i en av den anrika militärkasernen kasern II från Kungliga Älvsborgs Regemente och ingår som en del av det expanderande projektet Regementsstaden.

Huset (Brf Lagerkransen - Kasern II) byggdes 1914 och förvärvades i början 2000-talet av PEAB för att byggas om till bostadsrätter.

Ombyggnaden stod klar 2011 och då skedde också inflyttning av de första medlemmarna i föreningen.

Adressen är Lagercrantz Plats 7A och 7B, 50431 Borås.

Idag består vår fastighet av 44 st lägenheter fördelade på 5 våningar i dessa 2 uppgångar.

Hiss finns i huset och utanför entrén finns en solig och fin gårdsyta med
stensatt uteplats och pergola som är gemensam för föreningens medlemmar. För barnfamiljer med små barn finns också en mindre lekplats på föreningens område.

Lägenheterna:
26st 3 rok
10st 4 rok
8st 5 rok

Varierande ytor mellan 72 – 141 kvm.
Total bostadsyta är 4 757kvm.

Parkering:.
Till Brf Lagerkransen i Borås finns 44 parkeringsplatser tilldelade inom samfälligheten Borås Osdal GA 5, där föreningen är andelsägare.

En parkeringsplats finns tillgänglig till varje lägenhet, denna kan för närvarande hyras av medlemmarna till en kostnad av 300kr/månad per plats.

Önskar man inte själv nyttja parkeringsplatsen hyrs den ut via styrelsen.

Föreningen hyr dessutom ytterligare 7 st extraplatser som det finns kö till.

Annars finns det gott om parkering på den stora allmänna parkeringen som ligger i anslutning till fastigheten. Där betalar man en avgift 8-18 vardagar. Det är också möjligt att teckna månadskort på denna parkering.

TV- och Internetanslutning

I huset finns tillgång till kabel-TV från Sappa AB, Sappa har ett stort basutbud med 17 digitala kanaler som ingår. Det finns också ca 160 kanaler i olika paket som man själv kan välja att prenumerera på.

Alla lägenheter har fiberanslutning med bredbandsleverantör: Bahnhof.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i dagsläget hos Länsförsäkringar, kollektiv Bostadsrättstilllägg för alla brf-delägare är också tecknad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenheten hör ett förråd.

I källaren finns en gemensam tvättstuga samt tre cykelförråd.

Utförda renoveringar

Uppvärmning
Bergvärme installerat 2021 samt återvinning av värme i frånluftssystem.
Dessutom finns möjlighet att komplettera med fjärrvärme om så skulle behövas.
Föreningens uppvärmningslösning är mycket ekonomisk och sparar mycket pengar varje år för föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för installation av laddstolpar vid samtliga parkeringsplatser.

Förening

Namn Brf Lagerkransen i Borås
Grundad 2010
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Regementet

Området Regementsstaden ligger naturskönt nära motionsspår och promenadvägar vid Pickesjön och Ramnasjön.

Från Brf Lagerkransen har du också gångavstånd till skola, förskola, centrum, kommunikationer och nära anslutning till R40 & R27.