Egen parkeringsplats ingår i avgiften

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1946
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    50 m²
  • Avgift
    4 315 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, vatten, sophantering, Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s) och fuktskadeförsäkring ingår i månadsavgiften.
  • Pris
    650 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Välkomna till denna mysiga tvåa på Huldregatan 10B. Här erbjuds du 50 välplanerade kvadrat med inglasad balkong i söderläge. Köket är i något äldre standard men fullt funktionsdugligt och plats för köksbord intill fönstret finns. Förvaring i form av garderober med spegeldörrar i sovrummet samt separat klädkammare. Helkaklat badrum med nyare kommod och spegelskåp med inbyggd belysning.

Nära till Almenäs badplats, naturområden längst med Viskan, Sjöbo torg med matbutik, pizzerior och busshållsplats.

Tvättstuga, källarförråd, matkällare och cykelförråd i källaren.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hall med plats för avhängning till höger. Klinker på golvet innanför dörren, vitmålade väggar. Ytterligare förvaring i form av klädkammare finns och ett linneskåp rakt fram.

Badrummet är helkaklat i vitt och blått från föreningens stambyte 2004. Här finns dusch, kommod, spegelskåp med belysning och WC. Ljusinsläpp från fönster. 

Köket finner ni vidare in i bostaden. Köket är i något äldre standard men har många år kvar om så föredras. Köket går i svart och vitt med gott om förvaringsskåp. Kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt finns. Plats för mindre köksbord. Här finns möjlighet att skapa sitt drömkök om man önskar renovera. Andra i föreningen har öppnat upp mer mellan kök och vardagsrum. Fråga mäklaren om du önskar förslag på lösningar. 

Vardagsrummet rymmer både soffa, matbord och skrivbord. Inred efter eget önskemål. Fondvägg målad i rosa, i övrigt vita väggar. Härifrån når ni bostadens inglasade balkong. Här finns trallplattor på golvet och trevlig utsikt erbjuds tack vare tredje våning. Mindre soffgrupp får plats. Önskas det öppna upp balkongen mer är det möjligt att skjuta glasparti åt sidan. 

Sovrummet har väggar målade i grönt, rymmer enkelt en dubbelsäng och idag finns här en rymlig garderob med tre spegeldörrar. Ytterligare förvaring i form av byrå är möjligt. 

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Huldregatan 10B
50642 Borås
Lägenhetsnr BRF 33
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 50 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2.98462%

Andel av månadsavgift

2.96352%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 315 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, vatten, sophantering, Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3
(tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s) och fuktskadeförsäkring ingår i månadsavgiften.

Avgifts­förändringar

Ingen planerad avgiftshöjning under 2022/2023 ännu, indexhöjning pga ökade
kostnader kan ske, detta enl. ordförande 2022-10-06. Budgetmöte är planerat
under hösten 2022.

Pris 650 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

En parkeringsplats följer med varje lägenhet och ingår i avgiften, detta enl.
ordförande 2022-10-06.
Önskas ytterligare parkeringsplats finns det en del gratisparkeringar längst
gatan.

P-plats Ingår i avgiften

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt bolag för exakta siffror. Driftkostnaden är uppskattad och kan ändras beroende av antal boende, användning samt olika avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-28
Energiklass C
Specifik energianvändning 84 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 85 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1946
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Stenmurklan 1 och 2 i Borås Stad. Fastighetens
adress är Huldregatan 10 och 12 i Borås. På fastigheten finns 2 byggnader med 36
st lägenheter som fördelas sig på:
24 st - 1 rok och 12 st 2 rok. Dessutom tillkommer 29 P-platser. 
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. 
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/självdragsventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan finns i källaren på Huldregatan 10. Tvättstugan har 2
tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangelrum. Bokning av tvättstuga
sker via nyckeltavla vid tvättstugan. 
- Cykelförråd finns både på Huldregatan 12 och 10. 
- Föreningslokal/styrelserum. 
- Varje lägenhet har ett stort källarförråd samt en matkällare. Finns möjlighet
att hyra ett extra förrådsutrymme i mån av plats.

Utförda renoveringar

2004: Stammar, ombyggnad badrum, el-byte
2009: Byte av lägenhetsdörrar 
2016: Byte av entrédörrar 
2017: Byte av fönster och fönsterdörrar
2017: Takbyten (betongpannor, papp och läkt)
2018: Balkonger byggdes ut och glasades in

TV/internet

Grundutbud TV ingår i avgiften via ComHem/Tele2 tillsammans med 100Mbit bredband.

Förening

Namn Brf. Gyllingstorpet
Grundad 1945
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta