Här erbjuds en lägenhet som totalrenoveras 2021 med moderna och snygga materialval
Kommande försäljning

Snyggt nyrenoverad 2:a med låg månadsavgift!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    39 m²
  • Avgift
    2 484 kr/mån
    inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband
  • Pris
    895 000 kr utgångspris Lånelöfte

Låt oss presentera denna ombyggda 1:a som idag är en kvadratsmart 2:a. Bostaden har genomgått totalrenovering 2021 med moderna och snygga materialval. Hela bostaden är ljus, fräsch och luftig med fint ljusinsläpp och balkong i ett uppskattat väderstreck. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där kök har stilrena linjer med full maskinell utrustning. Helkaklat badrum där de svarta detaljerna skapar en modern och elegant känsla och är en snygg konstrast till det ljusare kakel och klinker. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rejäl garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Här har var sak sin plats tack vare den optimala garderobsinredningen. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammaren men som idag är inredd till en smart planerad kontorsplats.

Här bor du i en bra och ordningsam förening med god ekonomi. På promenadavstånd finns Sjöbo Torg med mataffär, apotek och pizzeria. Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Detta är en kommande försäljning.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
MVH Linda Bjurklint

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Här erbjuds en lägenhet som totalrenoveras 2021 med moderna och snygga materialval
  • Kök med stilrena linjer och full maskinell utrsutning
  • De svarta detaljerna skapar en elegant känsla i badrummet och är en snygg konstrast till det ljusare kakel och klinker
  • Rejäl garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Här ryms allt i klädväg!
  • Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Här erbjuds en lägenhet som totalrenoveras 2021 med moderna och snygga materialval

    Här erbjuds en lägenhet som totalrenoveras 2021 med moderna och snygga materialval

  • Kök med stilrena linjer och full maskinell utrsutning

    Kök med stilrena linjer och full maskinell utrsutning

  • De svarta detaljerna skapar en elegant känsla i badrummet och är en snygg konstrast till det ljusare kakel och klinker

    De svarta detaljerna skapar en elegant känsla i badrummet och är en snygg konstrast till det ljusare kakel och klinker

  • Rejäl garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Här ryms allt i klädväg!

    Rejäl garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Här ryms allt i klädväg!

  • Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum

    Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Balkong med ett trivsamt läge i sydväst

    Balkong med ett trivsamt läge i sydväst

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • Ordning och reda tack vare den optimala garderobsinredningen

    Ordning och reda tack vare den optimala garderobsinredningen

  • I Hallen finns klädkammare som idag är inredd till ett hemmakontor och döljs med en praktisk skjutdörr

    I Hallen finns klädkammare som idag är inredd till ett hemmakontor och döljs med en praktisk skjutdörr

  • Entrésidan med stora grönområden

    Entrésidan med stora grönområden

  • Balkongsidan

    Balkongsidan

  • I föreningen finns det tillgång till bastu

    I föreningen finns det tillgång till bastu

  • I varje hus finns tvättstuga

    I varje hus finns tvättstuga

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet är belagt med stora vita klinkerplattor och väggarna är vitmålade. I anslutning till hallen finns en klädkammare som idag är inredd till en smart planerad kontorsplats som stängs med en praktisk skjutdörr.

Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som rymmer både matplats och soffa utan att det upplevs trångt. Golvet pryds med ett ljust vinylgolv som är lagt i ett vackert fiskbensmönster och väggarna är vitmålade. Här har du utgång till balkongen som ligger i ett trivsamt sydvästläge. På balkongen finns en platsbyggd soffa och på golvet ligger ett träliknande trallgolv.

Modernt kök med vita släta luckor, stilrena linjer och integrerade handtag. Bänkskiva i mörk laminat med en matchade diskho och blandare. Mellan bänk och överskåp sitter en glasskiva som stänkskydd. Köket har full maskinell utrustning så som integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt en kombinerad ugn och mikrovågsugn. 

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Samma fiskbensmönstrat golv som i kök och vardagsrum vilket skapar en fin helhetskänsla samt vitmålade väggar. Längst ena väggen finns en rejäl garderobssektion med praktiska skjutdörrar. Här ryms allt i klädväg och var sak har sin plats tack vare den optimala garderobsinredningen. 

Stilrent badrum där golv och väggar matchas med samma ljusa kakel och klinker. De svarta detaljerna skapar en modern och elegant känsla i badrummet och är en snygg konstrast till det ljusare kakel och klinker. Badrumsinredningen består av wc, vägghängd kommod med fristående tvättställ och dusch med härlig takdusch och glasväggar.

I föreningen är lägenheten registrerad som en 1:a men är idag ombyggd till en 2:a.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Barnhemsgatan 8
50648 Borås
Lägenhetsnr BRF 15
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 39 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 1 (varav 1 sovrum)
Balkong

Ja

Förråd

Vindsförråd och källarförråd

Andel i föreningen

0.34131%

Andel av månadsavgift

0.33246%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 484 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, vatten, kabel-tv och bredband

Avgifts­förändringar

Föreningen höjer avgiften årligen med cirka 2 % för att täcka upp för höjda driftskostnader. Avgiftshöjning är planerat med 2% från och med januari 2023.

Pris 895 000 kr (utgångspris)
Tillträde

enl.ök.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

152 st parkeringsplatser, samtliga med uttag för motorvärmare, 220 kr/mån + elkostnad om så önskas.
Det är kö-lista för P-platser. För närvarande ingen kö (12 juli 2022). Det finns en del gratisparkeringar längst gatan.

P-plats med motorvärme 220 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 138 kr/mån
Summa driftkostnad 488 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-01-11
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 78 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Flamskivlingen 6 som består av 10 byggnader med 194 lägenheter, 152 parkeringsplatser samt några lokaler. Total lägenhetsyta ca 12 100 kvm.

Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme, självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med lekplatser, inhängnad fotbollsplan med konstgräs och grillplatser. Det finns också en tvättplats för bilen som du som medlem kan utnyttja mot en mindre kostnad/år. Tvättstuga finns i alla hus samt 3 stora centrala tvättstugor i byggnaden vid Björkhemsgatan 47. Här finns också en föreningslokal som går att hyra för 400 kr/tillfälle, för kalas eller andra tillställningar samt bastu och dusch.

Utförda renoveringar

2005 - Stambyte
2010 - Balkonger
2012 - Ytterdörrar till lägenheter
2014/2017 - Tvättstugor
2016 - Installation av energibelysning allmänna ytor
2017/2018 - Nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare
2019 - Nytt nyckelsystem
2020/2021 - Byte av entréportar
2021/2022 - Utbyte sophantering

Kommande renoveringar

Se föreningens hemsida för mer information.

TV/internet

TV, Bredbandstelefoni och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten.

Förening

Namn Brf. Björkhem
Grundad 1955
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Brf. Björkhem är belägen i norra delen av Sjöbo. Här bor man med närhet till
naturområden, fotbollsplan, utomhusgym, cykelbanor, Almenäsbadet och Knalleland
med dess breda utbud av butiker. 

På Sjöbo torg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskola och en stor
sporthall. Dessutom finns det livsmedelsaffär, kiosk, bensinstationer och
pizzerior i närområdet.