Välkommen

Välkommen till Finkgatan 17! Bra läge med nytt kök och badrum!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1971
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    108 m²
  • Biarea
    108 m²
  • Tomtareal/mark
    944 m²
  • Pris
    3 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ditt nya hus. Här bor du på en skyddad återvändsgata granne med grönområde på baksidan.
Enplansvilla på sammanlagt 216 kvm, 108 kvm per våningsplan. Större renoveringar gjorda som helt nytt kök 22, nyrenoverat badrum 22, de flesta ytskicken på väggar och innertak är nya, taket är omlagt 2005, vattenburen värme genom luft/vatten värmepump.
På övre plan finns rymligt kök, vardagsrum med dörr ut till baksidan, 3 st sovrum och Helkaklat badrum.
Källarplan med bodega, hobbyrum, bastu, dusch, toalett, pannrum, förråd tvättstuga med torkrum och matkällare.
Plan och lättskött tomt. Garage med förråd och gott om parkeringsplatser framför huset.
Villan har ett perfekt läge i Brämhult med gångväg bakom huset till Myråsskolan, förskola och lekplatser.
Välkommen på visning!
Fråga gärna mig saker om Brämhult på visningen då jag själv bor i området.
Mvh Mäklare Martin

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen
  • Välkommen till ditt nya boende!
  • Baksidan
  • Här har du ett fint hus granne med skogen!
  • Trädgård granne med grönområde
  • Garage med plats för ett flertal bilar framför garaget
  • Trädgården
  • Välkommen

    Välkommen

  • Välkommen till ditt nya boende!

    Välkommen till ditt nya boende!

  • Baksidan

    Baksidan

  • Här har du ett fint hus granne med skogen!

    Här har du ett fint hus granne med skogen!

  • Trädgård granne med grönområde

    Trädgård granne med grönområde

  • Garage med plats för ett flertal bilar framför garaget

    Garage med plats för ett flertal bilar framför garaget

  • Trädgården

    Trädgården

  • Baksidan

    Baksidan

  • Altanen

    Altanen

  • Stenaltan

    Stenaltan

  • Snyggt kök

    Snyggt kök

  • Köket

    Köket

  • Det ljusa köket

    Det ljusa köket

  • Extra stor häll

    Extra stor häll

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Övre plan

    Övre plan

  • Matplats i köket

    Matplats i köket

  • Detaljbild köket

    Detaljbild köket

  • Stilrent badrum renoverat 2022

    Stilrent badrum renoverat 2022

  • Design spegel

    Design spegel

  • Snygga svarta detaljer

    Snygga svarta detaljer

  • Badrummet

    Badrummet

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum med spotlights

    Vardagsrum med spotlights

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall i källarplan

    Hall i källarplan

  • Bodega

    Bodega

  • Extra rum i källaren

    Extra rum i källaren

  • Toalett

    Toalett

  • Bastu och dusch

    Bastu och dusch

  • Stora tvättstugan

    Stora tvättstugan

  • Förråd i anslutning till groventrén

    Förråd i anslutning till groventrén

  • Groventré

    Groventré

Planritning

  • Finkgatan 17

    Finkgatan 17

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen in!

Entré med praktiskt mörkare klinkergolv, ljusa väggar. 

I anslutning tillentrén finns en stor klädkammare. Perfekt för ytterkläderna.

Hallen övergår till en hall. Här ligger det ett parkettgolv i ek, ljusa väggar. I både hall och entrén lär det spotlights i taket. 

Rymligt vardagsrum med parkettgolv i ek. Ljusa väggar. Spotlights i taket. Stort ljusinsläpp från fönstrens som vätter mot baksidan och den lummiga skogen. Från vardagsrummet har man utgång till en stenaltan. På baksidan av tomten och på altanen njuter man av lugnet som den insynsskyddade baksidan ger. 

Stort och luftigt kök med plats för stort köksbord. Hela köket totalrenoverades under 2022. Snygga högblanka köksskåp, svarta bänkskivor med vita kakelplattor ovanför. Den stora induktionshäll inbjuder till matlagning. I köket är det gått om skåp och förvaring. De svarta vitvarorna bildar en skön kontrast till de vita skåpen. På golvet ligger en ljus vinylmatta vita väggar och spotlights i taket som lyser upp rummet i köket. 

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar samt en mörkare fondvägg. Här får man plats med en dubbelsäng.

Sovrum nr 2 här parkettgolv ek ock ljusa väggar. Fyra stycken garderob. Från sovrummet har man en altandörr ut till baksidan. 

Sovrum nr 3 parkettgolv, ljusa väggar samt en fondvägg. 

Helkaklat totalrenoverat badrum 2022. Riktigt sköna material val där de svarta detaljerna framhäver badrummet bra. På golvet ligger det matta klinkerplattor i en går nyans. På väggarna sitter det högblanka kakelplattor i en grå nyans. Här finns både golvvärme, spotlights och handdukstork. 

Källarplan

Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Fyra garderober.

Med ingång från hallen finns en toalett som renoverat 2005. Här finns kakel och klinkers. Wc och handfat. 

Stort extrarum perfekt som tv-rum/sovrum/ hobbyrum. Här ligger ett nylagt vinylgolv. Golvet är ventilerat. Putsade vita väggar.

Stor härliga bodega med gott om plats. Här finns en vinylmatta. Putsade ljusa väggar. Även här har man tänkt till och har ett ventilerat golv. 

Helkaklat duschrum med bastu. Här ligger det ett ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar.  Nytt badrumsskåp och nya duschväggar.

Pannrum med plats för förvaring.

Stor och ljus tvättstuga. På golvet ligger det ett ljusblått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Stor arbetsbänk med diskho samt skåp och ny tvättmaskin (2021).  Med ingång från tvättstugan så kommer man till ett stort torkrum samt stort förråd

I anslutning till groventré finns ett förråd perfekt för avhängig av ytterkläderna. Klinkergolv och vita väggar.

Groventré men klinkergolv.

Område

Plan och lättskött tom där hela baksidan ligger relativt insynsskyddad.

Till R-40 tar det ca 2 minuter med bil.

Affär, skola och förskola ligger inte långt från huset.

Nära huset finns en omtyckt Ica-affär, pizzeria, restaurang, frisör och Brämhults vårdcentral som också har BVC. Bussförbindelse till centrum ca 200 meter från huset.

För den som vill ut och motionera så finns Ymerområdet bara några minuters promenad från huset. Vintertid finns här bra skidspår och sommartid en Discgolfbana.
Vintertid brukar barnen i området åka skridskor på "Dammen" på Svensgärde eller vid Myråsskolan,.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS BRÄMHULT 8:98
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Brämhult
Område Brämhult
Adress Finkgatan 17
50734 Brämhult
Boarea (BOA) 108 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 108 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 944 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 944 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1971
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 340 000 kr
Taxeringsvärde mark 641 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 981 000 kr
Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Vatten & avlopp 7 000 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Uppvärmning 25 000 kr/år
Summa driftkostnad 38 400 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med källare
Byggår 1971
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Lättbetong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Mexisten och trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 340 000 kr
Mark, totalt värde: 641 000 kr ().
Summavärde: 1 981 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital 76 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Brämhult St 2:14 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671215)

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 1 700 000 kr

Övrigt

Övrig information

Renoveringar

Hela köket renoverades 2022 med bla nytt golv, nytt innertak, spacklade/målade väggar. Vitavaror från 2022.

Vardagsrum med spacklade/måalde väggar, nytt innertak med spotlights.

Helkaklat badrum 2022. Våtrumsintyg och säkertvatten intyg finns. 

Hall med nyspacklade/målade väggar. Spotlights i taket.

Sovrummen är tak och väggar målade. 

Extra rum  i källaren har ny venylmatta med ett ventilerat golv. Putsade väggar.

Bodega ny venylmatta med ett ventilerat golv. Putsade väggar.

Klinker i källarhallen 2021.

Tvättstuga med nya skåp och arbetsbänk samt ny tvättmaskin 2022.

Nya vattenledningar till köket.

Till elementen i källaren är det nya rör dragningar. Det är även nya element. 

Takrenovering 2005

Omdränering av gavel vid parkeringen 2005

Värmepanna och utedelen ny 2005

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta