Fasadbild

2:a med 16.500:- i fond!!!!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1964
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    58,5 m²
  • Avgift
    3 542 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    850 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Missa inte denna 2:a med 16.506:- i inre fond!!
Perfekt om du vill göra renoveringar i din nya bostad. Denna väldisponerade 2:a ligger på tredje våning med balkong i skönt söderläge. Bostaden finner du i välskött förening på Norrby! Lägenheten erbjuder vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong, ljust kök med matplats, ett helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum. God förvaring i klädkammare.

Portkod i entrén. Ett bra läge på Norrby nära centralstationen och centrum samt gångavstånd till högskolan och Ramnasjön. Till Knalleland går man på bara några minuter.
Runt Ramnasjön ligger Ramnaparken med en trivsam promenadväg runt sjön.
Närmaste badsjö är Kolbränningen där det finns badbryggor, liten strand samt vacker natur med promenadväg runt sjön och upp mot Hestra.

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fasadbild
  • Välkommen till Norrby Tvärgata  35!
  • Matplatsen
  • Vardagsrum med utgång till balkong

Planritning

Fakta

Beskrivning

I den välkomnande och rymliga hallen ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Förvaring genom tre garderober.

I det rymliga och ljusa vardagsrum ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljus kulör. Det stora fönterpartier bidrar med fint naturligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffmöbel och tv-bänk samt matplats om så önskas. Utgång till balkong med sol från förmiddag till sen eftermiddag. 

Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter genom vita skåpsluckor och lådfronter med svarta beslag. Matbordet har sin givna plats vid köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys från ca 2018, fläkt och spis. Ovan laminatbänkskivan och diskbänken står vita kakelplattor. 

Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett plastgolv i trämotiv och väggarna är tapetserade. Förvaring genom två garderober. 

Det helkaklade badrummet har beiga kakelplattor på väggarna och beiga klinkerplattor på golvet. Här finns wc, handfat med spegel, badkar och handdukstork. 

I anslutning till sovrum och badrum finns en gedigen klädkammare som bidrar till god förvaring.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Norrby
Adress Norrby tvärgata 35
50437 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3032-1-21-9
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 58,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Balkong med eftermiddagssol

Förråd

Vindsförråd och matkällare

Andel i föreningen

2.35009%

Andel av månadsavgift

2.35009%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 542 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Inga kända avgiftsförändringar

Pris 850 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 17 kr
Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 216:-/månad

Reparations­fond kontrollerad 2022-10-04

Parkering

Information

Separat kö för parkering. P-plats med el kostar ca 140 kr/mån och utan ca
120kr/mån. Ingen kö för närvarande.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 350 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-04-28
Energiklass E
Specifik energianvändning 148 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 152 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1964
Hiss Nej
Hiss finns ej
Allmän information

Föreningens fastigheter Hattmakaren 3 och Skräddaren 1, bebyggdes 1964. Det
finns 2 st bostadshus med adresserna:
Norrby Tvärgata 35-37 och Värmlandsgatan 32.
16 st 2 rok
13 st 3 rok
7 st 4 rok

Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen för dess medlemmar.

Utförda renoveringar

Taken har setts över och reparerats, avloppssystemets stammar och rör har
renoverats samt plastbelagts på insidan, så kallad relining, vertikala stamrör
är utbytta till plaströr.
Husfasaderna har reparerats och delvis ommålade.
Byggt om två lokaler till lägenheter. Byte av lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar.

TV/internet

Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften och kommer från Tele2.
Bredband från Telenor eller fiber finns men ingår ej.

Förening

Namn HSB Brf. Hattmakaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta