Kommande försäljning

Mysig 1:a med sovalkov

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1946
  • Våning
    1 av 2
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    38 m²
  • Avgift
    3 161 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    695 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Charmig 1:a med sovalkov i mindre hus på lugna Hedvigsborg.
Fiber finns i huset. P-plats finns!
Trivsamt boende i lugnt villaområde med tillgång till trädgård. Bekvämt första boende med både diskmaskin och tvättmaskin i lägenheten.
Stort vindsförråd tillhör lägenheten och gemensam tvättstuga i källaren. Busshållplats finns utanför huset med täta förbindelser ner till centrum och Högskolan.
På gångavstånd finns närlivs med postombud.
Hedvigsborg vetter mot ett av flera vackra strövområden kring Borås och följer du gatan ett par hundra meter är du snart mitt inne i naturen. 20 minuters promenad till fin badplats vid Transåssjön.

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Mossberg

Fastighetsmäklare
Åsa Mossberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Kvadratsmart hall som inte tar för mycket yta men ändå erbjuder plats för ytterkläder och skor.

Rummet med sovalkov finner du direkt till höger. Sovalkoven är inbyggd utan fönster som ger ett mysigt krypin och god nattsömn. Två bokhyllor har plats för såväl klassikerna som studentlitteraturen. Rummet har även plats för soffa och skrivbord. Fönster med härligt ljusinsläpp vetter mot eftermiddag- och kvällssol.

Rymligt kök med gott om skåp och förvaring. Matbordet passar fint framför fönstret som har utsikt mot öster med morgon- och förmiddagssolen. Diskmaskin finns. Garderober i köket är smart och ger god plats för sovalkoven.

Helkaklat badrum med duschplats. Handfat, spegelskåp och wc. Tvättmaskin finns samt ett fönster för ljusinsläpp och extra ventilation.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Hedvigsborg
Adress Ulvens gata 20 A
504 46 Borås
Lägenhetsnr BRF 204029001-0004
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 2
Boarea (BOA) 38 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 1
Uteplats

I föreningens trädgård finns det plats för grill eller fika, läs en bok i skuggan eller odla i pallkragarna.

Förråd

Stort vindsförråd på ca 23 kvm till varje lägenhet samt en mindre matkällare.

Andel i föreningen

11.06557%

Andel av månadsavgift

10.5159%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 161 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes senast 2022-07-01 med 2%.

Pris 695 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas
Inre reparationsfond 0 kr

Parkering

Information

Garage 2 st 
P-platser 8 st
En parkeringsplats per lägenhet garanteras. Till garagen tillhör även 2 av parkeringsplatserna.

P-plats 150 kr/mån
Garage

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-02-22
Energiklass E
Specifik energianvändning 186 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 132 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1946
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Kostern 2 i Borås kommun. På fastigheten finns 1 st
byggnad med 8 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946. Fastighetens
adress är Ulvens gata 20 i Borås. 

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. 
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 4 st 
2 rum och kök - 4 st 

Total tomtarea  1 235m2

Total bostadsarea 352m2

Stort vindsförråd på ca 23 kvm till varje lägenhet samt en mindre matkällare.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplan.

Utförda renoveringar

2013: Elsanering och nya vattenrör.

2016: Dörrbyte och fönsterbyte.

2017: Dränering och fiberinstallation.

2020: Elinstallation

TV/internet

Fiber finns in till varje lägenhet

Förening

Namn Brf. Hedvigsborg nr. 19
Grundad 1943
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hedvigsborg

Utanför går bussen in till Borås centrala delar och på gångavstånd finns närlivs med postombud.
Hedvigsborg vetter mot ett av flera vackra strövområden kring Borås och följer du gatan ett par hundra meter är du snart mitt inne i naturen. 20 minuters promenad till fin badplats vid Transåssjön.

Kommunikationer

Nära buss med täta förbindelser till Borås centrum.
Även bra anslutning till Rv 41.