Välkommen

Häftigt etageshus med 3-5 sovrum, 3 st toaletter och bergvärme.

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1973
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    106 m²
  • Biarea
    136 m²
  • Tomtareal/mark
    962 m²
  • Pris
    4 395 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ditt nästa hem!
Här finner du ett fint etagehus med gott om plats för familjen. Huset som är på sammanlagt 242 kvm har bla 3-5 sovrum, 2 st vardagsrum, helkaklat badrum,2 st toaletter, relaxdel med bastu samt garage.
Fin hörntomt med insynskyddat läge. På fastigheten finns det gott om uteplatser, från köket har man en balkong, från vardagsrummet finns altanen och från sovrummen ytterligare en balkong.
Bergvärmepump 2022.
Villan ligger mycket bra och barnvänligt till med närhet till grönområde. Direkt närhet till skola, förskola, matbutiker och R-40.
Varmt välkommen på visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen
  • Altanen
  • Gräsmatta
  • Fasadsida
  • Gräsmatta
  • Altan
  • Altanen delvis under tak
  • Välkommen

    Välkommen

  • Altanen

    Altanen

  • Gräsmatta

    Gräsmatta

  • Fasadsida

    Fasadsida

  • Gräsmatta

    Gräsmatta

  • Altan

    Altan

  • Altanen delvis under tak

    Altanen delvis under tak

  • Balkongen med utgång från köket

    Balkongen med utgång från köket

  • Balkongen

    Balkongen

  • Entrén

    Entrén

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Entré

    Entré

  • Köksbild

    Köksbild

  • Köket

    Köket

  • Detaljbild köket

    Detaljbild köket

  • Toalett entréplan

    Toalett entréplan

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Balkong med utgång från sovrummen

    Balkong med utgång från sovrummen

  • Etage ner mot vardagsrummet

    Etage ner mot vardagsrummet

  • Allrum/vardagsrum

    Allrum/vardagsrum

  • Tv-rum/sovrum

    Tv-rum/sovrum

  • Braskamin

    Braskamin

  • Sovrum/extra rum

    Sovrum/extra rum

  • Toalett

    Toalett

  • Relaxdel

    Relaxdel

  • Tvättstuga/relax

    Tvättstuga/relax

  • Bastu

    Bastu

  • Tallvägen 7 EP copy

    Tallvägen 7 EP copy

  • Tallvägen 7 KP copy

    Tallvägen 7 KP copy

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen in!

Inne i huset möts man av det praktiska entrén där det ligger ett klinkergolv med golvvärme. Golvet är i en ljus kulör, ljusa väggar. I hallen finns det plats för avhägning av ytterkläder samt 2 garderober. 

I entrén finns en av tre toaletter. På golvet ligger ett ljust klinkergolv, ljusa tapeter samt mörkare fondvägg. Wc och handfat. 

Luftigt och stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här får man plats med både soffa och matplats. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, ljusbeige väggar. Från vardagsrummet har man utgång till altanen.

Altanen som ligger delvis under tak njuter man av eftermiddag/kvällssolen. Här finns även spabadet (defekt). Vidare ut från altanen möts man av gräsmattan.

Ljust och trivsamt kök med ljusa köksluckor, mörkare bänkskivor och vita kakelplattor ovanför. Praktisk barbord med plats för 2 barstolar. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar. 

Från köket har man utgång ut till balkongen. Balkongen är rymlig med gott om plats. Här njuter man av morgonsolen.

En halv trappa upp finner man 3 st sovrum samt badrummet. 

Sovrum med ljust golv, ljusa väggar samt 2 garderober. Utgång ut till balkongen. 

Helkaklat badrum med klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Wc, handfat och badkar. 

Sovrum med ljust golv, ljusa väggar. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar. 

Sovrum med ljust golv, ljusa väggar. Här finns en hel garderobsvägg. Utgång till balkongen. 

En trappa ner från entréplanet.

Här finner du ett stort allrrum. En del av allrummet som idag används som tv-rum kan man göra om till sovrum. Man får då plats med ett tv-rum i den delen som är kvar. På golvet ligger det furugolv, ljusa väggar samt bröstpanel. I tv- delen finns det en braskamin. 

Pannrum/förråd med ingång från tv-rummet.

Extrarum/ hobbyrum som idag används som sovrum. Heltäckningsmatta på golvet och ljus panel samt en mörkare fondvägg. Ingång till klädkammare. Det finns avlopp och vatten indraget till detta rum. Finns även en dörr ut till garaget. 

Stor relax/tvättstuga

På golvet ligger det svarta klinkerplattor, ljusa kaklade väggar. Här finns både dusch och bastu. Tvättavdelningen har gott om plats för klädvård med stora bänkskivor samt förvaring. Tvättmaskin och torktumlare ca 5 år. Här har man även dörren ut till garageuppfarten. 

Utanför extra rummet finns en toalett med klinkergolv, ljusa väggar samt vita kakelväggar. Här finns handfat och wc.

Garage med ingång från extra rummet.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS ÖNDERED 1:84
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sandared
Område Sandared
Adress Tallvägen 7
51831 Sandared
Boarea (BOA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 136 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 962 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 962 m²
Antal rum 4 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1973
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 546 000 kr
Taxeringsvärde mark 734 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 280 000 kr
Pris 4 395 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 16 100 kr/år
Vatten & avlopp 11 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 774 kr/år
Övrigt 550 kr/år
Summa driftkostnad 31 424 kr/år
Beskrivning av kostnader

Hushållsel och värme i samma post
ca 19 000 kwh senaste året
Övrigt vägavgift

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Etagehus med fyra halvtrappor
Byggår 1973
Utförda renoveringar

Ny bergvärmepump 2022

Relaxdelen 2012

Köket 2016

Badrummet 2008

Taket 1998

Dränering en sida 1999

Fiber

Mur och stenarbeten på tomten 2009

klinker på garagetak samt fuktskydd under ca 8 år sen.

Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Bergstegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2 och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 546 000 kr
Mark, totalt värde: 734 000 kr ().
Summavärde: 2 280 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1973
Värdeår: 1973

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns

Uteplats­beskrivning

Inom en kilometer finner man tre förskolor.

I Sandared finns det skola från årskurs 1-9. Det tar ca 2 minuter att gå till vattnet. Huset ligger också nära grönområde och vandringsleder.

Det finns både tennisbana, paddelbana och gym i Sandared.

Bra och fin ICA Supermarket. Även simbassäng, pizzeria och bank finns i Sandared.
Tåget mellan Göteborg och Borås stannar i Sandared. Till Göteborg tar det 35 minuter med bil.

Övriga byggnader

Vedförråd på sidan av huset

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-08-22
Energiklass C
Specifik energianvändning 46 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 83 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Borås Sandared Ga:4

Planer och bestämmelser

Lövåsen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690417)

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 1 160 000 kr

Övrigt

Övrig information

Ny bergvärmepump 2022

Relaxdelen 2012

Köket 2016

Badrummet 2008

Taket 1998

Dränering en sida 1999

Fiber

Mur och stenarbeten på tomten 2009

klinker på garagetak samt fuktskydd under ca 8 år sen.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta