Idylliskt läge med landet känsla!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2018
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    190 m²
  • Tomtareal/mark
    4 809 m²
  • Pris
    4 350 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Wow! I naturskönt område med skogen som granne finner man denna exklusiva villa med fina detaljer.

Man välkomnas av ett pampigt hus i två plan med en terass som slingrar sig runt huset med nedsänkt utespa.

Husets entréplan har en modern, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det skapar en ljus och luftig miljö, där är det lätt att umgås. I husets andra halva ligger master bedroom, nära både badrum och klädvård.
Med det förhöjda vägglivet ökar möjligheterna en trappa upp. Här samlas resterande sovrum, ett ljust allrum samt gott om förvaring.

Garage med förråd och en tomt på nästan 5 000kvm. Här bor man ostört men även närheten till Fristad centrum och dess utbud med affärer, badplats vid Öresjö, skola och förskola, allt inom gångavstånd.

Varmt välkomna på visning, för mer info kontakta ansvarig mäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Entréplan (Entréplan)

Välkomna till en rymlig och möblerbar entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt välkomnande av sina gäster.

Vidare in till höger finner man köket. Öppen planlsöning mot matplatsen med en rejäl kökskö som snyggt bryter av. Vita släta köksluckor som intrigera med rostfritt stål på vitvarorna.

Vardagsrummet ligger i vinkel med plats för en soffgrupp framför teven samt en braskamin som är smart placerad. utgång till altan som vetter mot syd.

Badrummet är helkaklat i tidsenliga färger med vita kakelplattor på väggar kombinerat med ljsusgråa klinkerplattor på golvet. Inredningen går i vitt med kommod, wc samt dusch med vikbar glasdörrar.

Sovrum 1, masterbedroom finner vi på entréplanet. Plats för dubbelsäng samt nattduksbord med fönster not baksidan av huset.

Klädvård samt groventré.

Övre plan (Ovanvåning)

Trappan från entrén slingrar sig upp till övre plan.

Här möts man av ett rymligt allrum med plats för soffgrupp samt läshörna. Härligt ljusinsläpp med fransk balkong.

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Ordning och reda med ett antal hyllplan samt stänger, mycket praktsikt.

Badrum 2 (förberett)

Övrigt

Stor tomt på ca: 5000 kvm med landet känsla.

På tomten finner man ett garage med tillhörande förråd.

Stor rymlig altan som slingrar sig runt huset med nedsänkt utespa. Plats för lounge del samt bord och stolar.

Plats för ett flertal bilar på framsidan av huset.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS FRISTADS PRÄSTGÅRD 1:142
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Fristad
Område Gingri
Adress Gingri 2
51395 Fristad
Boarea (BOA) 190 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 4809 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 4 809 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2018
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 459 000 kr
Taxeringsvärde mark 855 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 314 000 kr
Pris 4 350 000 kr (Accepterat pris)
Tillträde

Enligt ök.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 6 000 kr/år
Renhållning 1 700 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 981 kr/år
Uppvärmning 19 000 kr/år
Summa driftkostnad 32 181 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.
Under värme ligger även posten för hushållsel.

Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans villa
Byggår 2018
Mark Sand
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 459 000 kr
Mark, totalt värde: 855 000 kr ().
Summavärde: 3 314 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2018
Värdeår: 2018

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump
Skick på värmeanläggning Ny
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft
Jordat eller ojordat Jordat
Uteplats­beskrivning

Stor tomt på ca: 5000 kvm med landet känsla.

På tomten finner man ett garage med tillhörande förråd.

Stor rymlig altan som slingrar sig runt huset med nedsänkt utespa. Plats för lounge del samt bord och stolar.

Plats för ett flertal bilar på framsidan av huset.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 3 400 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1490K-P1117
Beslutsdatum: 2009-01-01
Senaste ändring: 2022-08-08

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Gingri

Närhet till naturen men även till kommunikationer och affärer.

Gångavstånd till badplats (Skalle) vid Öresjö samt skola och förskola.

Fristad GoIF som är en aktiv idrottsförening med fotboll, innebandy och gymnastik.

Hedens IP med fotbollsplaner, tennis, boulebana och motionsspår och vandringsleder.

Golfbana, Bredareds GK ca 7 km, vacker naturbana på sommaren och till vintern finns det fina motionsspår för skidor.

Fristad är ett levande samhälle här finns Ica butik, pizzeria, bank, vårdcentral, folktandvård och buss - och tågkommunikation.

För mer information gå in och kolla www.framtidfristad.se