Tilltalande villa i barnvänligt område på återvändsgata!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1973
Rum
7 rum
Boarea
200 m²
Biarea
35 m²
Tomtareal/mark
1 140 m²

Varmt välkomna till ett total renoverat hus med exklusiva materialval samt känsla för detalj!

På framsidan har man tillgång för 4st bilar samt carport med förråd. Vid sidan har man även installerat ett attefallshus på 15 kvm.
Här har man gjort allt, fiber installerat, nyare yttertak, samtliga fönster, fasad, kök, badrum, tvättstuga samt samtliga rum med ytskikt.
Rymligt hus på över 200kvm boyta fördelat med 5st sovrum, två badrum, stort kök, matsal, lounge del samt vardagsrum, tvättstuga med groventré. Här få hela familjen samt vänner plats.

Nitta erbjuder förskola och sedan skolskjuts till Hökerums grundskola (F-6). Här bor du nästan mitt emellan Borås och Ulricehamn med knappt 20 minuter åt varje håll.

Detta är en kommande försäljning, för mer info kontakta ansvarig mäklare.
Mvh Kristoffer Strömberg ERA

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare

070-520 45 52 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	ULRICEHAMN NITTA 1:5
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Ulricehamn
Ort	Hökerum
Område	Nitta
Adress	Kvarnvägen 4 52399 Hökerum
Inbrottslarm	Inbrottslarm finns
Larmbeskrivning	Verisure
Boarea (BOA)	200 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	35 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	1140 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 140 m²
Antal rum	7 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår	2021
Värdeår	1977
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 448 000 kr
Taxeringsvärde mark	226 000 kr
Summa taxeringsvärde	1 674 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	4
Årlig elförbrukning	14 500 kWh/år
El	13 441 kr/år
Sotning av skorsten	500 kr/år
Vatten & avlopp	8 525 kr/år
Renhållning	2 850 kr/år
Försäkringskostnad	5 600 kr/år
Uppvärmning	18 459 kr/år
Summa driftkostnad	49 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift	8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1 1/2 plans villa
Byggår	1973
Om-/tillbyggnadsår	1993
Utförda renoveringar	Nuvarande ägare har renoverat från 2017-2021 följande: Fönster/tak fönster, altan dörrar. Taket med nya pannor, papp, läkt, hängrännor, stuprör. Ventilation samt krypgrundsslingor. Attefallshus, vedbod samt carport. El ny dragen i hela huset. Samt utebelysning. Marksten framsidan samt altan, staket och grindar. Panelbyte fasad, målning. Badrum x 2 samt inredning. Tvättstuga samt groventré. Kök och vitvaror. Ytskikt invändigt med golv, tak och väggar i samtliga rum. Nya rör, stambyte, expansionskärl.
Grund	Krypgrund
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Tegelstensfasad samt liggande träpanel
Fönster	3-glasfönster isoler
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Byggnadskommentar	SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 1 448 000 kr Mark, totalt värde: 226 000 kr (). Summavärde: 1 674 000 kr Taxeringsår: 2021 Byggår: 1973 Värdeår: 1977
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Bergvärmepump
Typ av ventilation	Självdrag
Elkablar	Ledningar bytta
Jordat eller ojordat	Jordat
TV/Internet	Fiber
Uteplatsbeskrivning	Altan under tak på baksidan
Övriga byggnader	Carport och förråd Attefallshus 15 kvm

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Nitta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720216)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20030116, Registreringsdatum: 20110912)

Inteckningar

Inteckningar	11
Totalt belopp	2 073 000 kr

Övrigt

Övrig information	Vattenskyddsområde Akt: 1491-P227 Beslutsdatum: 2003-01-16 Senaste ändring: 2022-07-25
Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Nitta

Här bor du i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till både Borås och Ulricehamn. Ett stenkast från huset finns nybyggd lekplats, tennisbana, förskola, vacker natur, närhet till badplats mm.