Kvarnvägen 4
Kommande försäljning

Tilltalande villa i barnvänligt område på återvändsgata!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1973
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    200 m²
  • Biarea
    35 m²
  • Tomtareal/mark
    1 140 m²

Varmt välkomna till ett total renoverat hus med exklusiva materialval samt känsla för detalj!

På framsidan har man tillgång för 4st bilar samt carport med förråd. Vid sidan har man även installerat ett attefallshus på 15 kvm.
Här har man gjort allt, fiber installerat, nyare yttertak, samtliga fönster, fasad, kök, badrum, tvättstuga samt samtliga rum med ytskikt.
Rymligt hus på över 200kvm boyta fördelat med 5st sovrum, två badrum, stort kök, matsal, lounge del samt vardagsrum, tvättstuga med groventré. Här få hela familjen samt vänner plats.

Nitta erbjuder förskola och sedan skolskjuts till Hökerums grundskola (F-6). Här bor du nästan mitt emellan Borås och Ulricehamn med knappt 20 minuter åt varje håll.

Detta är en kommande försäljning, för mer info kontakta ansvarig mäklare.
Mvh Kristoffer Strömberg ERA

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kvarnvägen 4

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning ULRICEHAMN NITTA 1:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ulricehamn
Ort Hökerum
Område Nitta
Adress Kvarnvägen 4
52399 Hökerum
Inbrottslarm Inbrottslarm finns
Larm­beskrivning

Verisure

Boarea (BOA) 200 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 35 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1140 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 140 m²
Antal rum 7 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1977
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 448 000 kr
Taxeringsvärde mark 226 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 674 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 14 500 kWh/år
El 13 441 kr/år
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 8 525 kr/år
Renhållning 2 850 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 600 kr/år
Uppvärmning 18 459 kr/år
Summa driftkostnad 49 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1973
Om-/tillbyggnadsår 1993
Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har renoverat från 2017-2021 följande:

Fönster/tak fönster, altan dörrar.
Taket med nya pannor, papp, läkt, hängrännor, stuprör.
Ventilation samt krypgrundsslingor.
Attefallshus, vedbod samt carport.
El ny dragen i hela huset. Samt utebelysning.
Marksten framsidan samt altan, staket och grindar.
Panelbyte fasad, målning.
Badrum x 2 samt inredning.
Tvättstuga samt groventré.
Kök och vitvaror.
Ytskikt invändigt med golv, tak och väggar i samtliga rum.
Nya rör, stambyte, expansionskärl.

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad samt liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 448 000 kr
Mark, totalt värde: 226 000 kr ().
Summavärde: 1 674 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1973
Värdeår: 1977

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
Elkablar Ledningar bytta
Jordat eller ojordat Jordat
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Altan under tak på baksidan

Övriga byggnader

Carport och förråd

Attefallshus 15 kvm

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Nitta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720216)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20030116, Registreringsdatum: 20110912)

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 2 073 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1491-P227
Beslutsdatum: 2003-01-16
Senaste ändring: 2022-07-25

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Nitta

Här bor du i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till både Borås och Ulricehamn. Ett stenkast från huset finns nybyggd lekplats, tennisbana, förskola, vacker natur, närhet till badplats mm.