-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1980
-
Rum
5 rum
-
Boarea
140 m²
-
Biarea
32 m²
-
Tomtareal/mark
525 m²
-
Pris
3 495 000 kr Eller högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Öppen visning, föranmäl dig gärna ändå - tack!
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Entréplan
-
Fakta
Beskrivning
Entréplan
Ljus hall med plats för avhängning. Genomgående enhetligt golv med ljust målade väggar på hela entréplan. Här erbjuds 3 sovrum, förråd, gäst-WC, bastu med dusch samt ett extrarum utan fönster idag inrett som kontor. Perfekt att inreda som bio-rum eller förvaring efter eget tycke.
Vardagsrum/Balkong
Trappan upp tar dig till öppna sällskapsytor med trevlig utsikt. Plats för stor soffa med tillhörande möbler intill stort fönsterparti. Här når ni bostadens balkong i söderläge. Helt insynsskyddat med lummig utsikt över grönska och trätoppar.
Kök/tvättstuga
Köket är från Epoq och installerades vid årsskiftet 2021/2022. Modernt kök med noga utvalda vitvaror från Samsung. Gott om förvaring och välplanerat kök. Plats för köksbord i anslutning finns. Innanför köket finner ni bostadens tvättstuga, även här är maskinerna och inredningen sprillans nytt. Från tvättstugan finner du en av bostadens två utgångar till altanen på husets baksida.
Altan/uteplats
Från tvättstugan når ni bostadens ena utgång till altanen som sträcker sig längst baksidan av huset, här sitter ni bekvämt under sommarkvällarna men lika trevligt är det att fånga dagens första solstrålar med morgonkaffet i handen. Gott om plats för loungegrupp och matbord, redo för sommarens alla grillmiddagar. Förberett för egen köksträdgård och planteringar efter eget önskemål. Ytterligare utgång till altanen finner ni utanför sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med spegelskåp, kommod, WC och dusch bakom glasvägg. Här finns golvvärme och handdukstork.
Master bedroom
På övervåningen finns idag ett sovrum, stort nog för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring görs bäst i en byrå, annars finns en klädkammare precis utanför.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | BORÅS KOSTERN 9 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Hedvigsborg |
| Adress |
Tursagatan 25C 50446 Borås |
| Boarea (BOA) | 140 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 32 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 525 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 525 m² |
| Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1980 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 545 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 664 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 209 000 kr |
| Pris | 3 495 000 kr (Eller högstbjudande) |
| Tillträde |
Snabbt tillträde möjligt |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 10 227 kWh/år |
| Vatten & avlopp | 6 960 kr/år |
| Renhållning | 2 630 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Uppvärmning | 18 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 32 590 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Hushållsel är inkluderat i posten för uppvärmning. Driftskostnad kan variera beroende på antal boende, avtal, användning m.m. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Sluttningsvilla |
|---|---|
| Byggår | 1980 |
| Grundmur | Prefabricerade betongelement |
| Grund | Betongplatta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Tegel-Träpanel |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | Isolerglas |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor, pannläkt med underlagspapp på rå spont |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021
Renoveringar: Nytt kök 2021/2022, garanti finns kvar på vitvaror Ny inredning samt maskiner i tvättstuga Ny gäst-WC på entréplan. Ny stensättning runt huset samt parkeringsplatser i anslutning till entrén Ny uteplats/altan på baksidan, samt nytt staket Nymålat överallt invändigt, till stora delar bytt golv Innedörrar samt trappan har renoverats Samtliga trädetaljer är ommålat utvändigt |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft-/luftvärmepump och direktverkande el |
| Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-08-16 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 59 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 106 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning BORÅS KOSTERN GA:1 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Borås Kostern Ga:1 |
| Planer och bestämmelser |
Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691003) |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 972 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |