Modernt renoverad villa

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    32 m²
  • Tomtareal/mark
    525 m²
  • Pris
    3 695 000 kr Eller högstbjudande Lånelöfte

Välplanerad villa i sutteräng. Stora delar av huset är renoverat under 2021/2022. Bostaden erbjuder 4 sovrum, stor balkong och nybyggd uteplats. Trevliga sällskapsytor och bra med förvaringsmöjligheter. Nytt kök, ny tvättstuga, ny gäst-WC på entréplan, nya ytskikt. Innedörrar är renoverade och likaväl trappan.

Garage i länga erbjuds. Parkering i direkt anslutning till huset för 3 bilar finns.

Boka gärna in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Ljus hall med plats för avhängning. Genomgående golv med ljust målade väggar på hela entréplan. Här erbjuds 3 sovrum, förråd, gäst-WC, bastu med dusch samt ett extrarum utan fönster. Perfekt att inreda som TV-rum eller förvaring efter eget tycke. 

Trappan upp tar dig till öppna sällskapsytor med trevlig utsikt. Plats för stor soffa med tillhöranade möbler och matbord intill stort fönsterparti. Här når ni bostadens balkong i söderläge. Lummig utsikt över grönska och trätoppar. 

Köket är från Epoq och installerades vid årsskiftet 2021/2022. Modernt kök med noga utvalda vitvaror från Samsung. Gott om förvaring och välplanerat kök. Plats för köksbord i anslutning finns. Innanför köket finner ni bostadens tvättstuga, även här är maskinerna och inredningen sprillans nytt. Från tvättstugan når ni bostadens ena utgång till altanen som sträcker sig längst baksidan av huset. Gott om plats för loungegrupp och matbord, redo för sommarens alla grillmiddagar. Förberett för egen köksträdgård och planteringar efter eget önskemål. 

Vidare på övre plan finns även ett större sovrum, idag inrett som master bedroom, ett badrum med dusch samt en klädkammare till förvaring. Ytterligare en utgång till altanen finns att tillgå. 

Tomten är lagom stor med minimalt med skötsel. Hedvigsborg är ett naturnära område vilket gör att du inte behöver ha varken lekplats eller gräsmatta precis i anslutning till huset då kommunen nyligen anlagt en ny lekplats ett stenkast bort och svampskogar finner du precis runt knuten.

Välkommen att trivas!

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS KOSTERN 9
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Hedvigsborg
Adress Tursagatan 25C
50446 Borås
Boarea (BOA) 140 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 32 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 525 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 525 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 545 000 kr
Taxeringsvärde mark 664 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 209 000 kr
Pris 3 695 000 kr (Eller högstbjudande)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 10 227 kWh/år
Vatten & avlopp 6 960 kr/år
Renhållning 2 630 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Uppvärmning 18 000 kr/år
Summa driftkostnad 32 590 kr/år
Beskrivning av kostnader

Hushållsel är inkluderat i posten för uppvärmning. Driftskostnad kan variera beroende på antal boende, avtal, användning m.m.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Sluttningsvilla
Byggår 1980
Grundmur Prefabricerade betongelement
Grund Betongplatta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel-Träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Isolerglas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor, pannläkt med underlagspapp på rå spont
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 545 000 kr
Mark, totalt värde: 664 000 kr ().
Summavärde: 2 209 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

 

Renoveringar: 

Nytt kök 2021/2022, garanti finns kvar på vitvaror

Ny inredning samt maskiner i tvättstuga 

Ny gäst-WC på entréplan. 

Ny stensättning runt huset samt parkeringsplats i anslutning till entrén

Ny uteplats på baksidan, samt nytt staket

Nymålat överallt, delvis bytt golv 

Innedörrar samt trappan är renoverat 

Samtliga trädetaljer är ommålat utvändigt

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-16
Energiklass D
Specifik energianvändning 59 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 106 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS KOSTERN GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning

Borås Kostern Ga:1

Planer och bestämmelser

Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691003)

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 972 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta