Vardagsrum

Renoverad tvårummare med balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1943
  • Våning
    3 av 3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    40 m²
  • Avgift
    2 586 kr/mån
    inkl. .
    V/A, värme och kabel-TV ingår i den totala månadsavgiften. Kabel-tv från Tele2's basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tecknar man själv via Tele2 (fiber).
  • Pris
    750 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På våning 3 av 3 med slående utsikt över Rya Åsar finner vi denna topprenoverade lägenheten!

Välkomnande hall med klinkerplattor på golvet, rymligt sovrum, helkaklat badrum, fullutrustat kök samt ett vardagsrum med utgång till balkong.

Lugnt läge i ett villaområde. Täta kommunikationer, nära till affärer i Knalleland, simarenan och fina strövområden i Rya Åsar och Almenäs.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum
  • Kök
  • Sovrum

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Beskrivning

Entrè/hall:

Välkomnande hall varifrån man når bostadens samtliga rum och här finner man plats för avhängning av ytterplaggen. Väggarna är målade i en gråkulör vilket harmonierar väl med det fina golvet som består av klinkrplattor, både praktiskt och smart.

Kök:

Ljust och yteffektivt kök med förvaring bakom vita, släta lådor och skåp. Partiet ovan den gråsvarta arbetsbänken löper granitfärgade marmorplattor som ger en fin kontrast till den i övrigt ljusa inredningen. Den maskinella utrustningen är modern och består av spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Väggarna är målade i vitt och ett snyggt laminat golv.

Vardagsrum:

Trevligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhylla om så önskas. Från vardagsrummet finner man utgången till balkongen med soltimmar från middag till kväll. Väggarna samt tak är målat i vitt och på golvet ligger det ljusbeige laminat golvet. 

Sovrum:

Sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och samma enhetliga golv ligger även här.

Badrum:

Totalrenoverat badrum med känsla för detalj och stil. Helkaklat med vita plattor på golvet, kombinerat med svarta kakelplattor på väggarna. Dusch med vikbara glasdörrar, wc samt kommod med spegelskåp.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Sjöbogatan 48
50641 Borås
Lägenhetsnr BRF 204001002-0036
Lägenhetsnr LM 1204
Våning 3 av 3 av 3
Boarea (BOA) 40 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2.24642%

Andel av månadsavgift

2.22181%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 586 kr/mån
Vatten, Kabel-TV + obligatoriskt tillägg på 732 kr för värme.
Ingår i avgiften

.
V/A, värme och kabel-TV ingår i den totala månadsavgiften. Kabel-tv från Tele2's basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tecknar man själv via Tele2 (fiber).

Pris 750 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt ök.

Parkering

Information

Föreningen tillhandahåller inga p-platser, det finns gratis 24 h parkering utanför på gatan. Uthusbyggnader (kallförvaring) kommer att kunna hyras så småningom.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 225 kr/mån
Hemförsäkring 175 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-27
Energiklass E
Specifik energianvändning 112 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 112 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1943
Hiss Nej
Allmän information

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås. Här finns 4
byggnader med 48 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1943. Adresserna är
Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 24 st
2 rok: 24 st
Totalt antal: 48 st

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum finns i källaren. Tvättstuga finns i källarplanet på Sjöbogatan 48.

Utförda renoveringar

Renoveringar:
1989: Takrenovering
1993: Stambyte, Fönsterbyte och Fasadputsning
2021: Renoverat källare
2021: Digitalt bokningssystem till tvättstuga
2022: Renovering av torkrum på Sjöbogatan 48

Kommande renoveringar

Planerat underhåll enl. underhållsplan:
2033: Takrenovering
2043: Stambyte och fönsterbyte

TV/internet

Kabel-tv från Tele2's basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tecknar man själv via Tele2 (fiber)

Förening

Namn Riksbyggen Brf. Boråshus nr 1
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta