-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1978
-
Rum
5 rum
-
Boarea
108 m²
-
Biarea
27 m²
-
Tomtareal/mark
340 m²
-
Pris
2 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Mäklare
Ansvarig mäklare Åsa Mossberg
FastighetsmäklareBilder
-
Kornbodsgatan 23
-
-
Välkommen in
-
-
Sensommarbilder
-
Entré och hall
-
-
-
-
-
Tvättstuga innanför köket
-
Kontor eller barnrum på entréplan
-
-
Stort vardagsrum med högt, ljust läge
-
-
-
-
-
Bardum på entréplan
-
Nedre hall
-
Stora sovrummet till höger
-
-
Andra sovrummet på nedervåningen
-
Gillestuga eller ytterligare ett sovrum
-
-
Badrum på nedre plan
-
-
Altan och balkong på husets södra sida
-
-
Planritning
-
Entréplan
-
Souterrängplanet
Fakta
Beskrivning
ENTRÉPLAN
Utanför entrén finns en välkomnande farstukvist som både skyddar och är trevlig.
Hallen har plats för förvaring av ytterkläder och skor, en stor garderob skulle lätt få plats. På golvet finns ett slitstark klinker en bit innan bokparketten tar vid. Parketten ligger även i sovrummet till höger och vardagsrummet.
Köket ligger direkt till vänster och har matplatsen med utsikt mot entrén och trädgården på framsidan. Skåp och arbetsbänkar längs två väggar med köksluckor och lådfronter från 2012 (Härjedalskök), nya bänkskivor i laminat samt ny rostfri diskho, över bänkarna sitter ett tegelliknande kakel som stänkskydd. Hel kyl och frys från Elektro Helios, diskmaskin från Bosch, spisfläkt från Franke, samtliga från 2013. Spisen är med glashäll från 2016 och av märket Electrolux. På golvet ligger en ny ljus parkett, väggarna är vita.
Från köket har man ingång till ett tvättutrymme där tvättmaskinen och torkskåpet är placerat. Här finns också en tvättho med tvättbänk och förvaringsskåp och varmvattenberedare. Plastmatta på golvet.
Kontor/Sovrum 1 har ingång från hallen. Bokparkett på golvet och ljusa väggar i grått och vitt. Lämpar sig som barnrum eller kontor.
Badrummet renoverades 2004 med ljust kakel på väggar och plastmatta på golv. Dusch, tvättställ, väggskåp och wc.
Rakt fram har vi ett stort vardagsrum med gott om plats för både matmöbel och soffgrupp om man önskar. Den fina bokparketten fortsätter även här. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och de snygga markiserna hjälper till när solen skiner för starkt. Här finns det utgång till en balkong med sydvästläge som byggdes om 2020.
NEDERVÅNING
Förråd under trappan (här satt tidigare centraldammsugaren, finns nu i garaget om man vill installera den igen).
Direkt nedanför trappan till höger finns det största sovrummet, sovrum 2. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring finns i skjutgarderober. Nytt golv och ljusa väggar. Utgång till en stor uteplats, delvis under tak, med trägolv och access till trädgården. På uteplatsen kan man njuta av solen från morgon till sen eftermiddag.
Sovrum 3 har också plats för dubbelsäng, furugolv och vita tapeter samt skjutgarderober.
Badrummet på detta våningsplan har våtrumsmatta på vägg och plastmatta på golv. Badkar, tvättställ, wc samt spegelskåp.
Stor gillestuga alt. ytterligare ett sovrum, även här finns ett nytt fint golv. Här finns det gott om plats för stor tv-soffa och/eller dubbelsäng. Här finns det även ett stort förråd med bra förvaring.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | BORÅS KOKHUSET 7 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Borås |
Område | Kristineberg |
Adress |
Kornbodsgatan 23 50444 Borås |
Boarea (BOA) | 108 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 27 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 340 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 340 m² |
Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1978 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 275 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 620 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 895 000 kr |
Pris | 2 750 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 11 700 kWh/år |
Hushållsel | 24 588 kr/år |
Vatten & avlopp | 9 177 kr/år |
Renhållning | 2 620 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 720 kr/år |
Samfällighet | 2 400 kr/år |
Summa driftkostnad | 45 505 kr/år |
Försäkring |
Tre Kronor |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1-plan med souterrängvåning |
---|---|
Byggår | 1978 |
Utförda renoveringar |
ENLIGT FÖRRA ÄGAREN: 2004: Badrum på entréplan NUVARANDE ÄGARE: 2019: Målat nästan alla rum, klätt in trappan med parkett, nya bänkskivor, ho och kran i köket, nya innerdörrar överallt, nya golv på nedre plan, förbättrat ventilationen med tilluftsventiler. |
Grundmur | Betong |
Mark | Morän |
Grund | Betong |
Stomme | Betong och trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Stående träpanel |
Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
Fönster | 3-glasfönster aluminium |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Värmepump luft-luft, direktverkande el |
Ålder på värmeanläggning | 2017 |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber finns indraget. Kabel-tv via Samfälligheten. (2018 tecknade Samfälligheten kabel-TV-avtal (Com-Hem, nu Tele2) med de fastighetsägare som önskade kabel-TV.) |
Uteplatsbeskrivning |
Stor balkong byggd 2020 med utgång från vardagsrummet. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2019-10-09 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 63 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 101 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning BORÅS KOKHUSET GA:1 Gemensamhetsanläggning BORÅS BACKSTUGAN GA:1 Fastigheten ingår i Rödjegatans Samfällighetsföreningen som omfattar totalt 171 fastigheter. |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Borås Backstugan Ga:1 |
Gemensamhetsanläggning |
Borås Kokhuset Ga:1 |
Rättigheter förmån |
Officialservitut: Byggnad |
Planer och bestämmelser |
Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760531) |
Inteckningar
Inteckningar | 6 |
---|---|
Totalt belopp | 2 264 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |