-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2004
-
Rum
7 rum
-
Boarea
162 m²
-
Tomtareal/mark
971 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg
Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Entré (Entréplan)
Man välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt hallmöbel. Bra förvaring med en spegelgarderob med skjutdörrar. På golvet i entrén ligger grå/beige klinker som sedan övergår till enhetlig ekparkett. Väggarna är vitmålade.
Kök
Vidare in ligger kök samt vardagsrum. Köket är rejält med gott om arbetsyta samt förvaring. Fullutrustat med dagens bekvämlighet så som, häll/ugn samt fläkt, diskmaskin, micro i ergonomisk höjd samt kyl och frys. Plats för ett rejält matbord samt en bardel. Väggen är vitmålad tillsammans med en mönstrad mörkgrå fondvägg.
Vardagsrum
Ett luftigt och mycket trivsamt rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utgång till den rymliga altanen. Här finns det möjlighet med en braskamin då det är förberett. Väggarna är vita tillsammans med en mönstrad svart fondvägg .
Kontor
Rummet är inrett som ett kontor idag men passar utmärkt som ett sovrum/barnrum. Plats för säng, skrivbord samt förvaring. Samma enhetliga parkettgolv och vita väggar.
Tv-rum/Allrum
Även här ett tänkbart sovrum med plats för dubbelsäng. Används idag som tv-rum med gott om förvaring. Vita väggar samt parkettgolv.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Helkaklat med ljus beiga plattor och spotlights i taket. Rymligt badkar, wc handdukstork samt kommod med spegelskåp. Här finns det möjlighet med ett bubbelbadkar då det är förberett.
Groventré
Groventré med ingång på gaveln av huset. Här ligger mörkgrå klinker på golvet och väggarna är ljusa. Tvättmaskin, torkskåp samt förvaring.
Beskrivning (Övre plan)
Trappan upp till övre plan ligger i anslutning till entrén. Här uppe finner man tre sovrum, stort badrum och allrum. Alla med en gnutta snedtak, det gör mycket för charmen men inskränker minimalt på svängrummet. Vitmålade väggar och björkparkett. Allrummet är trivsamt med plats för soffgrupp och fåtöljer. Kan bli ett femte sovrum om familjesammansättningen talar för det.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Garderobssektion utmed ena väggen. Fönster mot syd. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Plats för enkelsäng och skrivbord. Vita väggar med delvis träpanel och parkettgolv. Två inbyggda garderober samt extra förvaring från kattvind.
Sovrum 3
Spegelvänt sovrum 2, inrymmer likaså en enkelsäng och skrivbord. Förvaring från två inbyggda garderober samt kattvind.
Badrum
Rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet i ljusa kulörer. Utrustat med dusch, wc samt kommod med spegelskåp. Här finns det möjlighet med ett bubbelbadkar då det är förberett med förstärkt golv.
Klädkammare
I anslutning till allrummet på övervåningen finns en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter till huset.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LINDEBERGSHULT 1:231 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Sjömarken |
| Område | Sjömarken |
| Adress |
Backhagsvägen 21 51843 Sjömarken |
| Boarea (BOA) | 162 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Tomtareal/mark | 971 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Antal rum | 7 (varav 4-6 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2004 |
| Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 147 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 735 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 882 000 kr |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 19 076 kWh/år |
| El | 4 500 kr/år |
| Vatten & avlopp | 3 100 kr/år |
| Renhållning | 2 900 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 500 kr/år |
| Uppvärmning | 23 500 kr/år |
| Summa driftkostnad | 40 500 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa |
|---|---|
| Byggår | 2004 |
| Utförda renoveringar |
2004 - Larm installerades till huset samt garage/förråd. 2016 - Målning utvändigt samt nya ytterdörrar. |
| Mark | Sten |
| Grund | Isolerad platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftvärmepump |
| Typ av ventilation | Självdrag och mekanisk frånluft |
| TV/Internet |
Fiber installerat |
| Uteplatsbeskrivning |
På framsidan finns en uteplats. |
| Övriga byggnader |
Garage med förråd. |
| Parkering |
Stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-04-03 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 80 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 145 kWh/m² |
| Energibeskrivning |
Installation av 30 m² solceller. Både på bostadshuset och garaget. |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning BORÅS RÄVESKALLA GA:3 |
|---|
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Sjömarken
Sjömarken är en fin tätort som ligger väster om Borås och granne med Sandared. Från att ursprungligen ha varit bebyggd med i huvudsak sommarstugor, har orten utvecklats, nu finns en stor del nyare bebyggelse och till största delen villor med många barnfamiljer.
I Sjömarken finns bland annat pizzeria, kyrka, heminredning och en välbesökt kommunal badplats intill Viaredssjön. Här finns en låg- och mellanstadieskola, medan högstadieelever hänvisas till Sandared. Orten har en aktiv idrottsförening Sjömarkens IF samt en pingisklubb Sjömarkens BTK.
Sjömarken erbjuder många möjligheter till motion och friluftsliv, bland annat elljusspår vid idrottsgården. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås.
Bra kommunikation med stadsbuss 5 som går mellan Sjömarken-Ängsgården. Andra linjer trafikerar också sträckorna Bollebygd-Borås samt Sandared-Borås som går genom samhället. Göteborg-Borås järnväg passerar genom samhället. Via riksväg 40 tar du dig snabbt in med bil till Borås centrala delar. Nära inpå ligger även Citygross.