Mysig gavellägenhet i välskött förening med låg belåning

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1944
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    65 m²
  • Avgift
    4 118 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    Värme, V/A, bostadsrättstillägg, sophantering samt kabel-TV ingår i avgiften.
  • Pris
    1 795 000 kr Som utgångspris Lånelöfte

Endast en halv trappa upp finner ni denna välplanerade 3:a om 65 kvm med balkong i förmiddagssol. Druvefors är beläget endast några minuters promenad från stadens puls men även med närhet till parkområden och natur. Perfekt lägenhet för dig som tröttnat på hus och allt vad det innebär och söker dig till en trygg och välskött förening eller till dig som vill ta dig in på bostadsmarknaden. Här har du en klockren chans.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Välkommen på visning

Måndag

Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller ring på 0721-450 445

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall med gott om förvaring i såväl garderober, klädkammare och öppen förvaring i utrymmet mot badrummet.

Från hallen når ni sedan badrummet. Helkaklat från 2019. Dusch, kommod, spegel och WC. Stort fönster ger rikligt med ljus. Otroligt välplanerat badrum då mycket erbjuds på liten yta.

Köket är hemtrevligt och ger plats åt större matbord. Delar av köket är äldre, men diskmaskin installerades 2020, spisen är bytt på senare dar och modernare inslag ger köket en skön känsla. Insynsskyddat läge med innergården utanför.

Innanför köket finner ni bostadens ena sovrum, idag inrett som hemmakontor med gott om förvaring. En hel vägg med hyllor och annan förvaringsmöjlighet bakom gardinen. Här når ni också bostadens balkong där cafébord får smidigt plats. Lummig utsikt mot innegården och förmiddagens kaffekopp smakar allra bäst här!

Bostadens andra sovrum rymmer en dubbelsäng och en spjälsäng vid sidan av om så önskas. Någon garderob eller byrå går också in här, annars finns förvaring i hallen precis utanför. Trevligt fönsterparti med burspråk som går att sitta i, läsa en bok och blicka ut över kvällsbelysningen i centrum.

Vardagsrummet ger plats åt soffa, soffbord, fåtölj och tv-bänk. Inred efter eget önskemål. Tacksamt vardagsrum där de flesta soffmodeller får plats. Då huset ligger förhöjt får man inte känslan av första våning här.

Välkommen på visning för att uppleva bostaden på plats!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Druvefors
Adress Kellgrensgatan 11A
50434 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3040-1-6-4
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 65 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

3.33333%

Andel av månadsavgift

3.33333%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 118 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
Värme, V/A, bostadsrättstillägg, sophantering samt kabel-TV ingår i avgiften.

Avgifts­förändringar

Inför år 2023 planeras en höjning av avgiften med 7 %.

Pris 1 795 000 kr (Som utgångspris)
Tillträde

Februari 2023

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

P-plats med motorvärme 200 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 125 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 170 kr/mån
Summa driftkostnad 370 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-05-03
Energiklass D
Specifik energianvändning 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 99 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1944
Hiss Nej
Allmän information

HSB BRF Resedan i Borås är en äkta bostadsrättsförening som äger fastighet
Resedan 21, som
föreningen innehar med äganderätt. Här finns 36 bostadsrättslägenheter uppförda
1944. Fastigheten genomgick en större ombyggnad 1975 då den ombildades till
bostadsrättsförening. Adresserna Kellgrensgatan 11A-B, Kellgrensgatan 13A-B,
Kellgrensgatan 15A-B. 

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 30 st
3 rok: 6 st
I föreningen finns även 9 st lokaler samt 20 P-platser med hyresrätt. Till p-platserna tillämpas kö-system. 17 av parkeringsplatserna är försedda med motorvärmare.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/Självdrag

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal som föreningens medlemmar kan lånas. Tre olika cykelrum där
samtliga är låsta. Sommartid finns det en grillplats med utemöbler på baksidan
av huset till föreningens medlemmar. Hobbyrum. Övernattningsrum finns i
föreningslokalen. Den är inredd med 2 bäddsoffor, bord, stolar, badrum samt ett
renoverat kök.

Två tvättstugor finns i källaren, vilket gör det lätt att få en tvättid.

Utförda renoveringar

2008 - Byte av tak.
2010 - Underhåll av balkonger med bland annat byte av
balkongskärmar. Markarbeten med byte av motorvärmare och asfaltering.
2012 - Nyrenoverade trappuppgångar med nya säkerhetsdörrar.
2015 - Ny tvättstuga
2016/2017 - Renovering av föreningslokaler, övernattningslägenhet
2019 - Byte av källarfönster och dörrar, dragning av nytt dagvattenssystem, omfattande utvändigt underhåll.
2021 - Stambyte i källaren.

Kommande renoveringar

Renovering av källargolv i hus 15A-B.
Byta ut entréportar i trapphusen, pågående hösten 2022

TV/internet

Bredband (bekostas individuellt). Tele2 TV Bas HD (23 kanaler) ingår i avgiften.

Förening

Namn HSB Brf. Resedan
Grundad 1944
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta