-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1909
-
Rum
8 rum
-
Boarea
200 m²
-
Biarea
12 m²
-
Tomtareal/mark
1 830 m²
-
Pris
2 450 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
FastighetsmäklareBilder
Planritning
-
Entréplan
-
Övervåning
Fakta
Beskrivning
Välkomna in i denna charmiga hall med brädgolv och bröstpanel. Väl utvald tapet och välbevarade detaljer. Garderober finns till förvaring av ytterkläder.
Vardagsrummet erbjuder plats för soffa med tillhörande möblemang. En mysig fåtölj framför kakelugnen som sprakar så ljuvligt. Vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck. Samma charmiga brädgolv som ni finner genomgående i större delar av huset.
Vidare når ni matplatsen. Här får generöst matbord med tillhörande stolar smidigt plats så hela familjen kan samlas vid årets alla tillställningar. Trevligt att ha kök i kombination med matplats för att bjuda in till social matlagning. Mellan kök och matplats finner ni utgången till husets altan i söderläge och vidare ner till trädgården med både odlingsmöjligheter och växthus byggt av gamla fönster. Här får både matbord, grill och soffgrupp plats. Fin utsikt över den lummiga trädgården.
Köket är omgjort 2014 och erbjuder gott om förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, spishäll, integrerad ugn och diskmaskin finns till förfogande. Praktiskt gå-in-skafferi och köksbänken mynnar ut i funktionell köksö så barnens läxläsning kan bli gjord i kombination med matlagningen. Innanför köket finner ni bostadens första sovrum. Idag inrett som hemmakontor.
Tillbaka i hallen finner ni bostadens ena badrum. Helkaklat i svart och vitt. Här finns dusch med glasväggar, spegel, kommod och WC.
Intill badrummet finner ni barnfamiljens dröm - en enorm groventré med fantastisk förvaring och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns både avhängningsmöjlighet, gott om garderober och plats för tvätten att hänga på tork.
Ovanför groventrén finns ett loft som idag inte används. Här är det isolerat och förberett för att dra in husets värmesystem. Inred efter eget behov. Uthyrning, hemmakontor eller ateljé - här är det bara fantasin som sätter stopp!
Inte nog med detta, finner ni hemmets gästrum. Skönt att låta gästerna bo separerat från övriga sovrum som ni sedan finner på övre plan. Gästrummet ligger i anslutning till badrummet på entréplan och är såpass rymligt att två 120-sängar står placerat där idag och än är det gott om plats kvar. Fantastiska balkar i taket som var för fina för att inte få med på detaljerad bild. Titta och njut.
Vidare upp för trappan kommer vi till övre hallen, idag inrett som mindre bibliotek intill en öppen spis som går att elda i. Här kan du ta med dig boken ut på balkongen en varm sommarkväll. Mindre loungegrupp eller café-set får plats efter eget önskemål.
Vidare erbjuds ett TV-rum med plats för spelhörna, förvaring och kompishäng. Perfekt för ungdomarna när de har vänner på besök.
Precis i anslutning till TV-delen finns två lika stora sovrum. Idag inrett som två barnrum. Enkelsäng, skrivbord och garderober får smidigt plats efter eget önskemål.
Master bedroom är beläget i andra änden med tillhörande klädkammare. Här ryms gott om förvaring och dubbelsäng med tillhörande sängbord. Charmiga materialval på både dörrar och träpanel.
Bostadens andra badrum är också helkaklat med i vitt och blått och detaljer i trä. Här erbjuds duschhörna, badkar, WC, kommod samt spegel. Fint ljusinsläpp från fönster.
Välkommen att trivas!
Om boendet
Fastighetsbeteckning | ULRICEHAMN NITTA 1:3 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Ulricehamn |
Ort | Hökerum |
Område | Hökerum |
Adress |
Fabriksvägen 2 52399 Hökerum |
Boarea (BOA) | 200 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 12 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1830 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 830 m² |
Antal rum | 8 (varav 5-6 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1929 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 083 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 257 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 340 000 kr |
Pris | 2 450 000 kr (Utgångspris) |
Tillträde |
Tillträde enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 6 075 kWh/år |
Sotning av skorsten | 960 kr/år |
Vatten & avlopp | 8 451 kr/år |
Renhållning | 3 234 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 500 kr/år |
Uppvärmning | 15 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 32 145 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa i vinkel |
---|---|
Byggår | 1909 |
Grund | Krypgrund |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Stående träpanel |
Fönster | 2-glas och 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Skorstenstyp | Murad skorsten med insatsrör |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Pellets och kakelugn |
TV/Internet |
Fiber finns indraget. |
Uteplatsbeskrivning |
Altan i söderläge |
Övriga byggnader |
Friggebod och växthus |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-10-19 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 196 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 114 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Nitta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870326) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Nitta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660628) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Ulricehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20121029, Registreringsdatum: 20141022) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20030116, Registreringsdatum: 20110912) |
Inteckningar
Inteckningar | 8 |
---|---|
Totalt belopp | 697 000 kr |
Övrigt
Övrig information |
Vattenskyddsområde |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |