-
Boendeform
Kedjehus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1969
-
Rum
5 rum
-
Boarea
127 m²
-
Tomtareal/mark
398 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Framsidan med det vidbbygda garaget som har elport.
-
Kvällsbelysning på uppfarten.
-
Framsidan
-
En välkomnande entré med uteplats.
-
Baksidan på huset ger dig en känsla av lyx.
-
Snygg utförd träaltan med en trappa som möter gräsmattan.
-
Avskild del med nedsänkt spabad.
-
Välkommen till bords!
-
Här bjuds du på ett härligt bubbelbad.
-
-
-
Avskild matplats på baksidan. Här finns också en stor elstyrd markis som skänker skugga.
-
Gräsyta som ger barnen plats för lek.
-
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
-
Matplats och vardagsrum
-
Vardagsrummet med utgång till det inbjudande uterummet.
-
Det inbjudande uterummet öppnar upp rummet mot spabadet och trädgården.
-
Matplatsen mot köket.
-
Ett praktiskt kök som inbjuder till matlagning.
-
Mycket förvaringslådor och arbetsbänkar.
-
Det superfina köket!
-
Detaljbild/kök
-
Uterummet har skjutbara glasdörrar som öppnar upp mot trädgården.
-
Badrummet på entréplanet har både dusch och tvättavdelning.
-
Rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder.
-
Hallen med trappan upp till övervåningen.
-
Sovrum 1 på bv.
-
Master bedroom är mycket rymligt.
-
Detaljbild/Master Bedroom
-
En större garderob ger god plats för klädförvaring i Master Bedroom.
-
Detaljbild/Master Bedroom
-
Sovrum 2 på övervåningen har plats för enkelsäng och en större garderob.
-
Sovrum 3 är rymligt och har god plats för både säng och lekmöbler.
-
Det helkaklade badrummet på öv. är stilrent inrett med badkar.
-
Hallen på övervåningen.
Fakta
Beskrivning
HALLEN (Entréplan)
Granitfärgade klinkerplattor i entrén, som övergår i ett laminatgolv som enhetligt löper ut i övriga rum. Garderob med skjutdörrar för klädförvaring. Det finns också ingång till en stor klädkammare, som också nyttjas som en groventré med direkt access till garaget.
KÖKET (Entréplan)
Köket och vardagsrummet går samman i en härlig modern planlösning. Här släpps dagsljuset in från flera fönster och glasade altandörrar. Köket är från Kvikk och här finns otroligt gott om skåp och arbetsytor, Induktionshäll (extra bred- 90 cm) , rostfri fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, mikro och ugn i bra arbetshöjd.
Spotlights-lampor ger bra belysning till köket. Från köket har man utgång till den inbjudande altanen som ligger i ett perfekt soligt läge.
VARDAGSRUMMET (Entréplan)
Vardagsrummet har plats för en större soffa och mellan köket och vardagsrummet finner man matplatsen. Från vardagsrummet har man utgång till det inglasade uterummet som är inrett med loungemöbler. Här är stället man hänger med familjen och vänner.
Önskar man ett bad tar man bara några steg ut på altanen, så väntar ett härligt bad i den nedsänkta spabadet.
BADRUM (Entréplan)
Rymligt badrum med dusch, tvättställ samt avskild toalettdel. belyst badrumsspegel, handdukstork. Badrummet är i kombination med tvättstugan och här finns både tvättmaskin och torktumlare och vita förvaringsskåp från Kvik, som skapar bra plats för tvätt mm. Bänkskivor i laminat skapar en bra arbetsbänk. På golvet ligger vita och svarta klinkerplattor. Golvvärme finns. Spotlights i taket.
GARAGE/GROVENTRÉ (Entréplan)
Vidbyggt rymlig garage med elstyrd port. Garaget har klinkerplattor på golv och har en inredninsgdel, där verktygen har sin givna plats. Från garaget kommer man direkt in till groventrén och det stora förrådet och vidare in till husets hall.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har plats för enkelsäng. På golvet ligger samma fina laminatgolv som i samtliga rum på detta plan.
SOVRUM 2 (Ovanvåning)
En vitmålad trappa leder upp dig till övervåningen och samtliga sovrum . Ett fönster i trappan ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 2 har en textilmatta på golv. En fristående garderob finns för klädförvaring.
SOVRUM 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 är idag inrett som barnrum men har god plats för dubbelsäng. Ett garderobsparti med skjutdörrar ger god plats för klädförvaring. Laminatgolv.
SOVRUM 4/MASTER BEDROOM (Ovanvåning)
Detta rum bjuder på hotellkänsla med rymd och färgsättning. En större garderob ger plats åt klädförvaring. På golvet ligger ett laminatgolv.
BADRUM (Ovanvåning)
Fräscht helkaklat badrum vita kakelplattor på vägg och svarta klinkerplattor på golv. Badkar, på tassar, brett handfat med underskåp, belyst spegelskåp, wc. Ett takfönster ger extra härligt ljus. Det finns också golvvärme.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | RÖRSOPPEN 23 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Sjöbo |
| Adress |
Ekängsgatan 49 50648 Borås |
| Boarea (BOA) | 127 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Boareabeskrivning |
Enligt taxeringen är boytan 115 kvm men den har inte ändrats ,då biyta byggdes om till boyta. Idag är boytan ca 127 kvm. Om det är av stor vikt för köparen uppmanas denne att kontrollmäta bostaden då säljaren ej ansvarar för uppmätt yta. |
| Tomtbeskrivning |
Plan trädgårdstomt med stensättning på framsidan med uteplats. |
| Tomtareal/mark | 398 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2018 |
| Värdeår | 1969 |
| Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
| Taxeringsvärde byggnad | 898 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 504 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 402 000 kr |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 5 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 21 354 kWh/år |
| El | 35 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 3 500 kr/år |
| Summa driftkostnad | 48 500 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Elförbrukningen är från 2022 och är idag markant mindre , då man satt in en ny värmepump och reglerat varmvattenberedaren. I elpriset ingår också spabadet som håller 38 grader året om samt el för laddning av bil. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 7 812 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 2-plans kedjehus med vidbyggt garage |
|---|---|
| Byggår | 1969 |
| Utförda renoveringar |
Renoveringar som är gjorda av nuvarande ägare: Renoveringar som är gjorda av tidigare ägare: Byte av isolering, monterat nya trossbottenskivor, tätning av rörgenomföringar, lagt ut åldersbeständig plast på mark i krypgrund och monterat in en avfuktare. (Arbetet utfördes av Peab samt Anticimex). |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Utvändiga plåtarbeten | lackerad plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Papp |
| Byggnadskommentar |
Småhusenhet, bebyggd (220) Taxeringsår: 2018 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el + Luft/luft-pump |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber är installerat in i huset. |
| Uteplatsbeskrivning |
Framsida: Stensatt uteplats |
| Fel och brister |
Se besiktningsprotokoll |
| Parkering |
Bred uppfart med plats för 2 bilar samt garage med elstyrd port. Garaget har klinkerplattor på golv och har plats för en bil. |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning Borås RÖRSOPPEN GA:1 |
|---|
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |