Underbart läge

Högt läge med sjöutsikt, pool, bergvärme och nyrenoverat övre plan!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1942
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    122 m²
  • Biarea
    94 m²
  • Tomtareal/mark
    3 125 m²

Välkommen till ett hus lite över det vanliga! Högt läge med fantastik sjöutsikt, pool, bergvärme, hela övre plan renoverades 2021, underbart vardagsrum med milslång utsikt ut över Öresjö, de stora fönsterpartier ger ett härligt ljus till större delen av övre plan, nytt badrum i källarplan.
Övre plan som är totalrenoverades har ett stort kök med granitskivor, 3 st sovrum, matplats, vardagsrummet med tak upp till nock, badrum med dusch och nybyggd entré. På större delen av övre plan finns det golvvärme.
I källarplan finns det stora badrummet med bastu, dusch och badkar, inredningsbar groventré, stor tvättstuga, pannrum, extra rum/sovrum samt förråd.
På den stora härliga tomten på ca 3000 kvm finns ett stort trädäck med pool.
Garage med både klinker och billyft.
Varmt välkommen att anmäla dig för visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare
Martin

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Underbart läge
  • Välkommen
  • Huset
  • Huset
  • Huset
  • Framsidan
  • Fasadsidan
  • Underbart läge

    Underbart läge

  • Välkommen

    Välkommen

  • Huset

    Huset

  • Huset

    Huset

  • Huset

    Huset

  • Framsidan

    Framsidan

  • Fasadsidan

    Fasadsidan

  • Härlig vy

    Härlig vy

  • Fasadsidan

    Fasadsidan

  • Utsikten

    Utsikten

  • Ovanifrån

    Ovanifrån

  • Altan på framsidan

    Altan på framsidan

  • Altan med sjöutsikt

    Altan med sjöutsikt

  • Altan med tak över

    Altan med tak över

  • Huset

    Huset

  • Pool området

    Pool området

  • Pool området

    Pool området

  • Pool med utsikt

    Pool med utsikt

  • Garage med smörjgrop

    Garage med smörjgrop

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Köket

    Köket

  • Kök med köksö

    Kök med köksö

  • Stora köket

    Stora köket

  • Köket med köksö

    Köket med köksö

  • Köket

    Köket

  • Matplats med härligt ljusinsläpp

    Matplats med härligt ljusinsläpp

  • Matplats

    Matplats

  • Det underbara vardagsrummet med härligt ljusinsläpp

    Det underbara vardagsrummet med härligt ljusinsläpp

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kaminen

    Kaminen

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum på övre plan

    Badrum på övre plan

  • Badrum på övre plan

    Badrum på övre plan

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Utsikt från sovrummet

    Utsikt från sovrummet

  • Vinkyl

    Vinkyl

  • Häll med fläkt

    Häll med fläkt

  • Designbild kök

    Designbild kök

  • Det stora badrummet med bastu, dusch och badkar

    Det stora badrummet med bastu, dusch och badkar

  • Badkar

    Badkar

  • Bastun

    Bastun

  • Duschen

    Duschen

  • Extra rum

    Extra rum

  • Tvättstugan

    Tvättstugan

  • Groventré

    Groventré

  • Detaljbild

    Detaljbild

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Källarplan

    Källarplan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen in!

Här möts du av den nybyggda entrén. Här ligger det ett klinkergolv med golvvärme. Garderober med skjutdörrar. 

Längre in möts man av det stora hemtrevliga köket som renoverades under 2021,  här får hela familjen plats. Gott om kökskåp, förvaring och arbetsytor. Köket som kommer från Länghemskök går i vitt och svart. Ljus kökskåp med ljusa klinker plattor ovanför bänkskivorna i granit. I den inbjudande köksön har man den stora hällen där det finn en inbyggd fläkt. På golvet ligger det ett mörkare laminatgolv med golvvärme, ljusa väggar.  Spotlights i taket. De flesta vitvarorna är från 2021 Vinkyl, häll, ugn 2020, kyl, frys, inbyggd kaffekokare ca 8 år och diskmaskin.

Mellan köket och vardagsrummet finns matplatsen. Samma golv som i köket, ljusa väggar. Här kan man se ut över områden genom de stora fönstren i vardagsrummet.

Huset hjärta är det fantastiska vardagsrummet med sjöutsikt. Här har man stora fönsterpartier upp till nock. Rummet får även en härlig rymd tack vare att taket går upp i nock. Det finns 2 st öppningsbara skjutdörrar som tar en ut på altanen. Braskaminen värmer gott i rummet. Från vardagsrummet har man en magisk utsikt ut över Sparsör. På golvet ligger ett laminatgolv med golvvärme, ljusa väggar. Spotlights i taket.

Sovrum nr 1 har en ljusgrå heltäckningsmatta. Här får man plats med en dubbelsäng. Garderober med skjutdörrar.  

Sovrum nr 2 även i detta rum får man plats med en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från de två fönstren som ger en viss sjöutsikt samma golv som i vardagsrummet. 4 garderober. 

Sovrum nr 3 med laminatgolv och golvvärme, ljusa väggar. Fin sjöutsikt. Här finns det 4 garderober samt en klädkammare och en trappa upp till vinden. 

Källarplan

Groventré med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhägning.

Badrummet är hämtat från en inredningstidning. Stilrena materialval. Här finns bastu, dusch och badkar. Badrummet renoverades under 2021. Här har du ljusa klinkerplattor med golvvärme, ljusa kaklade väggar. Spotlights i taket. Snygg designspegel med lampa i, wc och handfat.  

Tvättstuga med stor arbetsyta med skåp under. I arbetsbänken finns diskho och möjligheter till att stryka.  På golvet ligger ett klinkergolv, ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum/förråd

Klädkammare.

Extra rum/ tonårsrum med laminatgolv. Ljusa väggar. Golvet är ventilerat. Här finns inget fönster.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS GINGRI-KIL 1:37
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sparsör
Område Sparsör
Adress Åsvägen 12
51350 Sparsör
Boarea (BOA) 122 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 94 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3125 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 125 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1957
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 444 000 kr
Taxeringsvärde mark 693 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 137 000 kr
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Sotning av skorsten 466 kr/år
Vatten & avlopp 10 051 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 197 kr/år
Uppvärmning 29 247 kr/år
Samfällighet 800 kr/år
Summa driftkostnad 45 761 kr/år
Beskrivning av kostnader

De har haft elbil, pool och spabad.
ca 22247 kwh

Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med källare
Byggår 1942
Om-/tillbyggnadsår 2006
Utförda renoveringar

2021

Byggt ny entré på ca 8 kvm.

Nytt kök

På övre plan har man golvvärme i köket, vardagsrummet, hallen, 1 sovrum och badrummet.

Nya golv och nymålade väggar på övre plan.

Ny el.

Nytt badrum övre plan.

Tvättstugan med nya maskiner 2021

Ftx anläggning

Nytt badrum 2021 på nedre plan med vattenburen golvvärme och el samt nya avlopp i bottenplattan.

Bergvärme ny panna.

Taket lades om 2007

Dränering 2007 platonmatta på 3 sidor.

3- glass fönster bytta från 2007 och framåt.

2006 byggdes vardagsrummet.

Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä och tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 296 000 kr
Mark, värde: 510 000 kr
Summavärde: 1 806 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1942
Värdeår: 1957

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Skick på värmeanläggning Bra
Typ av ventilation Ftx
TV/Internet

Fiber finns

Uteplats­beskrivning

På tomten finns det gott om altaner. På framsidan har man en altan för morgonkaffet.

På baksidan med utgång från vardagsrummet har man en altan med tak över.

Poolområdet inbjuder till många härliga bad.

Övriga byggnader

Stilrent garage med klinkergolv, billyft och luftvärmepump. Här kan man meka i lugn och ro.

På den stora garageuppfarten får man plats med ett flertal bilar.

Tomten nedanför huset ingår också. Idag är det en naturtomt.

Fel och brister

Finns ett gammalt hönshus som är omgjord till en bastu. Denna byggnaden är inte så bra. Hönshuset ligger på kommunens tomt.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORÅS GINGRI-KIL GA:1
GA1Officialservitut väg, Förmån
15-GIN-170 - 2, 1940-07-25

Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
15-GIN-170 - 1, 1940-07-25

Officialservitut väg, Förmån
15-GIN-170 - 3, 1940-07-25
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Borås Gingri-Kil Ga:1

Planer och bestämmelser

Sparsör,hovalida 1:4 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091022, Registreringsdatum: 20100129)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 2 648 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1490K-P1117
Beslutsdatum: 2009-01-01
Senaste ändring: 2021-03-102021

Byggt ny entré på ca 8 kvm. 

Nytt kök

På övre plan har man golvvärme i köket, vardagsrummet, hallen, 1 sovrum och badrummet. 

Nya golv och nymålade väggar på övre plan.

Ny el.

Nytt badrum övre plan.

Tvättstugan med nya maskiner 2021

Ftx anläggning

Nytt badrum 2021 på nedre plan med vattenburen golvvärme och el samt nya avlopp i bottenplattan. 

Bergvärme ny panna.

Taket lades om 2007

Dränering 2007 platonmatta på 3 sidor.

3- glass fönster bytta från 2007 och framåt. 

2006 byggdes vardagsrummet. 

 På tomten finns det gott om altaner. På framsidan har man en altan för morgonkaffet. 

På baksidan med utgång från vardagsrummet har man en altan med tak över. 

Poolområdet inbjuder till många härliga bad. 

På den stora garageuppfarten får man plats med ett flertal bilar. 

Stilrent garage med klinkergolv, billyft och luftvärmepump. Här kan man meka i lugn och ro.  

Tomten nedanför huset ingår också. Idag är det en naturtomt.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta