Härlig ljus lägenhet med stora sociala ytor. Hela lägenheten renoverades under 2015. Balkong finns!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
Entréplan av 3
Rum
2 rum
Boarea
74 m²
Avgift
5 170 kr/mån
inkl. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV basutbud från Com Hem. Bredband får bostadsrättsinnehavaren teckna på egen hand från Tele2 eller Telenor.
Pris
2 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Karlagatan 5 i det populära och lugna området Lugnet. Här finner du denna stora 2:a om 74 kvm. Hela lägenheten totalrenoverades under 2015. Tack vare de många fönstren är det ett fint ljusinsläpp. Lägenheten bjuder på stora social ytor mellan kök och vardagsrum. Det rymligt vardagsrummet med burspråk ger ett härligt ljusinsläpp, kök med utgång till balkong som vetter mot innergården. Stor helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning utrustat med tvättmaskin. Sovrum som vetter mot innergården samt bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

Bra förening med tvättstuga, gym och bastu samt en trevlig innergård där sittplatser, grillmöjligheter och lekplats omges av grönskade träd och buskar.

Bo centralt med alla bekvämligheter inom promenadavstånd så som restauranger, shopping, kulturhuset, högskolan, Knalleland samt trevliga parker och grönområden .

Välkomna att anmäla ditt intresse idag!
MVH Martin Strömberg

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare

070-810 82 44 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in till denna ljusa och fina lägenhet som renoverade under 2015.

Man går in till trapphuset på innegården. Innegården ligger väldigt skyddad.

Det första man möts av i lägenheten är hallen där man har det snygga svarta klinkergolvet med golvvärme, ljusa väggar.
Här finns 3 garderober och klädkammare.

Sovrum med parkettgolv, vita väggar och en fondvägg. 5 garderober.

Lägenhetens hjärta är köket och vardagsrummet där man har öppna och trivsamma ytor. Rummen möts vid köksön. Från köksön har man uppsikt mot båda rummen.
Ljusa köksluckor med överskåp i vitrinskåp. Som bänkskiva har man en tålig stenskiva i komposit. I köket är det gott om plats med skåp och förvaring. Ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. I köket får man plats med ett köksbord. Från köket har man utgång till balkongen. Från balkongen har man utsikt ut över den lugna innergården. På balkongen ligger det trätrall. Här njuter man av eftermiddagssolen.

Ljust och härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från burspråket. Här får man plats med både soffa och matplats. Ljust golv och ljusa väggar.

Helkaklat badrum med spotlights och golvvärme. Svart klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns wc, badkar, tvättställ och tvättmaskin.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Borås
Ort	Borås
Område	Lugnet
Adress	Karlagatan 5 50343 Borås
Lägenhetsnr LM	1001
Våning	Entréplan av 3
Boarea (BOA)	74 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Balkong	Balkong
Andel i föreningen	1,79439
Andelstal insats	1,79439
Månadsavgift	5 170 kr/mån
Ingår i avgiften	I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV basutbud från Com Hem. Bredband får bostadsrättsinnehavaren teckna på egen hand från Tele2 eller Telenor.
Avgiftsförändringar	En avgiftshöjning om 2 % skedde 2021-07-01, enl. årsredovisningen 2020.
Pris	2 395 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	211 kr
Beskrivning reparationsfond	Sparar inte längre
Reparationsfond kontrollerad	2022-12-05

Parkering

Information	Parkering: Föreningen har inga egna parkeringar men fr.o.m. 1/4 2021 går det att ansöka om p-plats hos andra HSB-föreningar. Finns möjlighet att köpa p-kort för boendeparkering för att få tillgång till områdets p-platser.

Driftkostnad

Hushållsel	350 kr/mån
Hemförsäkring	100 kr/mån
Summa driftkostnad	450 kr/mån

Energideklaration

Status	Energideklaration pågår

Byggnad

Hiss	Ja
Allmän information	Föreningen äger fastigheterna Ejdern 5 och Ejdern 9 i Borås bestående utav 54 st bostadsrätter och 2 st lokaler bebyggda 1988. Fastighetens adress är Karlagatan 1-7, Stjärnsköldsgatan 4 och Tegnérgatan 8 i Borås Stad. Förskola finns på Karlagatan 3. Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. Bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det är en HSB förening. På balkonger får elgrill och gasolgrill användas om det är ok för grannarna.
Övriga utrymmen i föreningen	Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga på Karlagatan 3 och Tegnérgatan 8 - Bastu och träningslokal på Stjärnsköldsgatan 4 - Cykelrum på Stjärnsköldsgatan 4 - Innergård med sittplatser, grillplats, sandlåda och gungor
Utförda renoveringar	2017: Balkongbygge 2018-2020: Hissar har renoverats, betongtrappor och stenanläggningar på innergården har fixats till
Kommande renoveringar	- Ledljus i trapphusen - Tak behövs målas om - Vissa fönster behövs bytas ut

Förening

Namn	HSB Brf Ejdern i Borås
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.