Ett inbjudande kök
Kommande försäljning

3:a med 2 nyrenoverade badrum och modernt kök!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Avgift
    4 092 kr/mån
    inkl. Värme, V/A, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.

Ljus och modern 3:a med inglasad balkong! Stilrent renoverat kök från 2017 , 2 st helkaklade badrum från 2018. Varav ett har dusch och egen tvättavdelning. Det andra badrummet bjuder på ett fint design-badkar. Rymlig inglasad balkong som nästan kan nyttjas året om! Låg avgift i förening med god ekonomi. Tillgång till träningsrum, övernattningslägenhet, bastu, biltvätt mm.
Fin innergård med både grillplats/lekplats. Nära till Kransmossens fina motionsspår mm.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ett inbjudande kök
  • Lättarbetat och modernt kök
  • Ljust och trivsamt kök
  • Detaljbild- Kök
  • Kök med god plats för matbord
  • Detaljbild- Kök
  • Helkaklat badrum med ljuvligt badkar
  • Ett inbjudande kök

    Ett inbjudande kök

  • Lättarbetat och modernt kök

    Lättarbetat och modernt kök

  • Ljust och trivsamt kök

    Ljust och trivsamt kök

  • Detaljbild- Kök

    Detaljbild- Kök

  • Kök med god plats för matbord

    Kök med god plats för matbord

  • Detaljbild- Kök

    Detaljbild- Kök

  • Helkaklat badrum med ljuvligt badkar

    Helkaklat badrum med ljuvligt badkar

  • Detaljbild- Badrum med badkar

    Detaljbild- Badrum med badkar

  •  Badrum 1. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och tumlare

    Badrum 1. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och tumlare

  • Detaljbild badrum

    Detaljbild badrum

  • Vem vill inte sitta här på den inglasade balkongen!

    Vem vill inte sitta här på den inglasade balkongen!

  • Detaljbild- Vardagsrum

    Detaljbild- Vardagsrum

  • Vardagsrum med plats för en större soffgrupp

    Vardagsrum med plats för en större soffgrupp

  • Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen

    Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Sovrummet med ingång från vardagsrummet

    Sovrummet med ingång från vardagsrummet

  • Detaljbild - Sovrum

    Detaljbild - Sovrum

  • Detaljbild - Sovrum

    Detaljbild - Sovrum

  • Master Bedroom har god plats för dubbelsäng

    Master Bedroom har god plats för dubbelsäng

  • Detaljbild- Master Bedroom

    Detaljbild- Master Bedroom

  • Hallen har plats för avhängning av ytterkläder

    Hallen har plats för avhängning av ytterkläder

  • Hallen mot köket

    Hallen mot köket

  • Lekplats på gården

    Lekplats på gården

  • Entrén

    Entrén

  • Trivsam grillplats på gården

    Trivsam grillplats på gården

  • Framsidan av huset

    Framsidan av huset

  • Entrén

    Entrén

  • Fasadbild med balkongerna

    Fasadbild med balkongerna

  • Gymmet

    Gymmet

  • Gymmet

    Gymmet

  • Duschen

    Duschen

  • Bastun

    Bastun

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hallen är välkomnande med en fin öppenhet mot övriga rum. I entrédelen finns plats att hänga av sig ytterkläderna och ställa skorna. Ingång finns också till klädkammare. Denna klädkammare ger mycket förvaringsmöjligheter både hängandes på stänger och lagda på hyllplan . Hallen har ekparkett på golvet.

Köket är rymligt och modernt och renoverades snyggt 2017 med inredning från Ikea som består av vita köksluckor med spotlights för bra belysning. Vid spisen finns vita kakelplattor ändå upp mot tak, vilket ger ett stilrent intryck. På den andra väggen finner man köksskåpen som praktiskt går ända upp mot tak. Allt för att nyttja maximal förvaringsyta. Även glasade vitrinskåp finns. Bänkskivorna är i ek. Den maskinella inredningen består av rostfria maskiner såsom, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Köket har god plats för ett stort matbord som rymmer många. På golvet ligger en ekparkett.

Sovrum 1 - Master Bedroom är det största rummet. Plats finns för dubbelsäng. Rummet har ingång till klädkammaren (som även nås från hallen). På golvet ligger ett mörklaserat trägolv.

Vardagsrummet är rymligt och ljust och har en hel vägg med fönster som ger ett härligt dagsljus. Rummet har utgång till en ljuvlig och mycket användningsbar inglasad balkong. Här finns plats för en soffgrupp. El finns framdraget så detta härliga rum kan nyttjas nästan hela året om!

Sovrum 2 är möblerat med en enkelsäng. På golvet ligger ett parkettgolv i ek. Plats finns för garderober.

Badrum 1 är helkaklat och renoverades 2018. Detta badrum rymmer dusch, handfat med underskåp, handdukstork, wc och egen tvättmaskin och torktumlare. Vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinkerplattor på golv.

Det finns ytterligare ett badrum och detta är också helkakat och renoverat 2018. Det är är inrett med ett inbjudande design-badkar, tvättställ med underskåp, handdukstork och wc. Vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinkerplattor på golv.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared/Kransmossen
Adress Kransvägen 176
50765 Borås
Lägenhetsnr BRF 08-3038-2-105-7
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Förråd finns i källaren

Andelstal insats

0,69918

Andel av månadsavgift

0,69918

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 092 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, V/A, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-plats (information om p-plats enl. ordförande 2022-11-07):
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck.

I samband med byggnation av parkeringar har laddstolpar för elbilar
installerats. Kostar 350 kr/mån samt en fast avigift på 500 kr/år. Ledigt i
nuläget.

P-plats med motorvärmare 350 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
Varmgarage 750 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Kallgarage 500 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats 250 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Hushållsel 300 kr/mån
Summa driftkostnad 300 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2012-12-12
Energiklass D
Specifik energianvändning 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Nej
Allmän information

På fastigheterna Guldhornet 2 och Guldhornet finns 4 st bostadshus. Föreningen
består av 151 st lgh. som upplåtes som bostadsrätter, samt garage (61 st) och
p-platser (106 st) som upplåtes som hyresrätt. Husen byggdes 1968.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet finns för medlemmarna att hyra ca 150 kr/natt.
- Föreningslokal: utrustat kök, toalett, möblerat. Rymmer upp till 30 personer. 
- Aktivitetshuset (f.d. pannhuset) finns lokaler som inrymmer
vicevärdsexpedition, nyrenoverat gym samt verkstad.
I Aktivitetshuset finns en välutrustad kombinerad hobby- och fastighetsverkstad
sammanbyggd med ett garage. I verkstaden har du tillgång till verktyg,
arbetsbänk och några maskiner för träbearbetning. I garagedelen kan du utföra
enklare bilreparationer. Det finns också möjlighet att få låna elektriska
handverktyg om du vänder dig till vicevärd eller styrelse.
Vid Aktivitetshusets (Pannhuset) baksida finns en tvättplatta till bilen med
tillgång till kallvatten för spolning, tappställe för varmvatten,
högtrycksspolning och dammsugare. Varje tillfälle har en avgift på 20 kronor och
kommer att läggas på den vanliga avin för lägenheten.
- Bastun finns i källaren (trapphus 196) med ingång från gavel mellan Kransvägen
192 och 194. Bastun är öppen 16:00 till 21:00 och bokas i en-timmarspass.
- Tvättstuga: i föreningens hus finns 4 välutrustade tvättstugor. Beroende på
läge i huset är lägenheterna tilldelad en viss tvättstuga. Bokning av tvättid
görs via det digitala bokningssystemet. Din tagg styr vilken tvättstuga du får
upp bokningen till när du loggar in i systemet.
- Innegård: 2 lekplatser, grillplatser, boulebana, asfalterad fotbollsplan. 
- Förråd: Ingår ett förråd till varje lägenhet i källaren. Möjlighet att ställa
sig i kö till ytterligare mindre förråd.

Utförda renoveringar

Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och
utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats
samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har
fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser
byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en
asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett
litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en
uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har
sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den
förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg
använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar
man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin.

Under 2017 har det installerats porttelefoner i entréerna och nya
lägenhetsdörrar.

Under 2020 färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

Förening

Namn Brf. Brotorp
Grundad 1972
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta